ラヴェスト大津参番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ラヴェスト大津参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／堅田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『堅田駅』 JR湖西線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市本堅田4丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大津市立堅田小学校
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中学校区域
大津市立堅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラヴェスト大津参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラヴェスト大津参番館の【賃貸】物件情報
ラヴェスト大津参番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堅田駅に対する口コミ】駅構内にコンビニと和菓子屋さんがあります。東口を出て徒歩1分でファミリーマート、徒歩3分で平和堂のアルプラザに行けます。JR京都駅まで新快速なら20分、普通電車なら30分以内でアクセスできます。駅前に坂はなく広い歩道があります。駅東側は夜も明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堅田駅に対する口コミ】近くに平和堂があり食料品や日用品の買い物に便利です。店内にはカフェやちょっとした手土産が買える店舗がいくつかあるので、帰省前や訪問先へのお土産を買うことも出来ます。国道沿いには飲食店や本屋さんなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堅田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあるので買い物には便利です。また、徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニや業務スーパーもあるのでとても便利です。飲食店は、居酒屋、焼き鳥、焼き肉などさまざまな店があるので外食の選択肢は豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 堅田駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堅田駅の交通利便性のメリットはいくつかありますね。まず、JR湖西線や東海道本線が通っているので、京都や大阪などの主要都市へのアクセスが容易です。また、琵琶湖に隣接しているため、観光客にも便利な立地です。さらに、周辺には商業施設や観光地も多く、生活面でも利便性が高いでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 堅田駅の生活利便性のメリットはいくつかあります。まず、駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどの日常生活に必要な施設が充実しています。また、公共交通機関のアクセスが良いため、通勤や通学も便利です。さらに、琵琶湖の景色や近隣の観光地もあり、生活の質を高める自然環境も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 堅田駅周辺の飲食店は、地元の味から国際的な料理まで幅広い選択肢があります。居酒屋、レストラン、カフェなどがありますので、お好みに合った場所が見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 堅田地域は、暮らしや子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場が多く、子供たちの遊び場所として安全で楽しい場所が揃っています。また、教育機関や医療施設も充実しており、家族で安心して生活できる環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 堅田地域全体としては比較的安全ですが、どの地域にも犯罪やトラブルが起こる可能性があります。地域の一部で治安の課題が報告されることもありますが、地元の警察や地域コミュニティの取り組みによって改善されることもあります。安全意識を持ち、適切な予防策を取ることが重要です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 堅田地域のコストパフォーマンスは、住宅や生活費の面でバランスが取れています。一般的には、他の地域に比べてやや高めの場合もありますが、その分生活環境や公共施設の充実度が高いと言えます。ただし、個々のニーズや予算によっては、他の地域と比較してコストが高いと感じることもあるかもしれません。 |
2024年2月 堅田駅
ろっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都に向かう場合は新快速で20分程度ですので、京都までの通勤、通学にはよい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に平和堂があるので買い物には不自由しないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いですが、与七という美味しいラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は比較的多いです。子供の数も多い町だと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番、警察署が近くにあり安心できる町だと感じます。また、酔っ払いなどは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよく琵琶湖大橋を通れば湖東まで行ける。 |
2022年5月 堅田駅
マラカナンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停車し、朝夕にはサンダーバード号も停車し便利です。琵琶湖大橋経由のバスも多数運転されてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアルプラザ堅田があり、ジョーシンなどの電気屋さんも入り使い勝手がいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アルプラザ堅田店に飲食店が数点入り、スガキヤ等も手軽に食事できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学、高校まであり便利です。また京都方面にも通学しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心できるかと思います。治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都まで20分ほどで新快速で移動できアクセスしやすいです。 |
2022年1月 堅田駅
【メリット】 大津市湖西北部地域の中心地。駅周辺や国道沿いに多くのマンション、店舗が集まり、人通りも多い……
ラヴェスト大津参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(304物件中) |
大津市本堅田ランキング(12物件中) |
堅田駅ランキング(33物件中) |
ラヴェスト大津参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 96.48㎡ | 18.86㎡ | 1,494万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 12,705円 140円 |
16,404円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラヴェスト大津参番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■大津市本堅田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■堅田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 87.2～99㎡｜91.62㎡ | 1,631万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.2～99㎡｜91.13㎡ | 1,413万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 110.07～110.7㎡｜110.22㎡ | 1,282万円｜38万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.2～110.7㎡｜96.3㎡ | 1,509万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 99～99㎡｜99㎡ | 1,290万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラヴェスト大津参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 99 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市本堅田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■堅田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 99～99㎡｜99㎡ | 100,000円｜3,339円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 99～99㎡｜99㎡ | 100,000円｜3,339円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
