マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
秀和浦和領家レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目24-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年4月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
木崎小学校
-
中学校区域
木崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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秀和浦和領家レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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秀和浦和領家レジデンスの【賃貸】物件情報
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秀和浦和領家レジデンスの口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北浦和駅に対する口コミ】都内まで行きやすいです。朝8時頃の電車に乗っていますが、超満員!ということは少ないです。ただ時間がかかるので、隣の浦和駅で湘南新宿ラインや埼京線に乗換えることも多いです。 坂はなく、大通りを歩いて帰れるので、夜道もそこまで怖いと思ったことはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北浦和駅
うなこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和・大宮・東京・横浜各方面にアクセスが良い。本数も十分あるので時刻表を気にしなくてよい。 駅両方の口でタクシー乗り場もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は小規模だが周辺にスーパー、カフェ等充実している。 アパレルや雑貨は個人店が多く、若い人よりも中ー高年の方向け。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多く充実している。 色々なジャンルがあり、どんな気分のときでも困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が多いイメージ。それに伴い、学習塾も充実していいる。 |
治安 |
5 |
メリット | 両出口ともきれいで治安が良い。交番もある。歓楽街等はなく、酔っ払いもいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はわかりませんが、とても住みやすい良い街です。物価も安いスーパー等多く良いです。 |
2023年4月 北浦和駅
まーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く待ち時間が少ないのがとても助かります。また、大宮や新都心浦和駅に近くてとても使いやすいです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歴史のある商店街が個人的には好きです。せんべい屋さんやお茶屋さん、おいしいパン屋さんなどあまり都会では見つからないお店が多いです。駅に近いスーパーをいつも利用しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の新しくできたパン屋さんが安くて美味しいです!開店時間前は人の列がすごいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし、子育てについてはNo. 1だと思います‼︎県営住宅もあり子育て応援がすごいです。北浦和公園は私が小さい頃から母と遊びにいっていて思い出のある公園です。学校や保育園、塾も、多いだけでなく教育がしっかりしていて頭の良い子が多いです。また、防犯パトロールがあり子供も安心できる環境です |
治安 |
5 |
メリット | 特に悪い噂は聞きません。北浦和に長く住まわれている方も多く、高齢や外国の方が道や電車の事を質問すると優しく答えている人をたまに見ます。ゴミ拾いや災害、ボランティアなどの地域の活動も活動も活発で何度か参加したことがあります |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とてもとても住みやすいです!最近はマンションが増えてきていて住民の数もどんどん増えてきていると思います。 |
2022年8月 北浦和駅
けいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | さいたま新都心駅や大宮駅に近くて便利。池袋・新宿方面へ行く際は浦和駅か赤羽駅で乗り換えますが、そこまで不便さは感じません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口側には3COINSがあるので予定より少し早めについてしまったときはいい感じに時間が潰せるのでありがたいです。 病院は西口から徒歩圏内にメディカルセンターがあり、安心感があります。 診療所も充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口、西口ともに様々な飲食店多く、食事には困りません。 特に東口側にはおいしいパン屋さんが多いと思います。 駅の近くにスイーツ店が少ないなと思っていましたが、アカシエの北浦和店がオープンしたため、手土産用によく利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口・西口ともに大きめのエレベーターがあり、便利です。 駅前に北浦和公園があり遊ぶにはとてもよいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 飲食店(飲み屋)が割とあるにしては治安はいいと思います。 東口側に駅前交番があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそんなに高くはなく、色々とバランスの取れた住みやすい場所だと思います。 |
2021年11月 北浦和駅
【メリット】 焼き鳥屋の多い駅だと思います。居酒屋だけでなく、ケーキ屋さんやパン屋さんなど手土産になるよ……
秀和浦和領家レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区領家ランキング(20物件中) |
北浦和駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,385万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
秀和浦和領家レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,564 ~ 2,624万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,445 ~ 2,564万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,325 ~ 2,445万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,206 ~ 2,325万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,087 ~ 2,206万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 307位 | / 375物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区領家 | 15位 | / 19物件中 |
北浦和駅 | 164位 | / 250物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
秀和浦和領家レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 | 61.74㎡ | 7.7㎡ | 1,722万円 | @93万円 | @29万円 | 14,835円 233円 |
11,595円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和浦和領家レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区領家の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.95~64.95㎡|60.96㎡ | 1,280万円|69万円/坪 |
2階~2階 | 58.8~60.76㎡|59.97㎡ | 1,974万円|109万円/坪 |
3階~3階 | 56.95~60.76㎡|59.31㎡ | 2,207万円|123万円/坪 |
4階~4階 | 58~105.03㎡|63.89㎡ | 1,741万円|91万円/坪 |
5階~5階 | 56.95~59.64㎡|58.97㎡ | 1,724万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.95~105.03㎡|61.19㎡ | 1,706万円|93万円/坪 |
東向き | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 1,390万円|78万円/坪 |
西向き | 58.8~68.55㎡|64.21㎡ | 1,881万円|98万円/坪 |
北・北東・北西向き | 64.95~64.95㎡|64.95㎡ | 1,380万円|70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
秀和浦和領家レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 73.35 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■秀和浦和領家レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区領家の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.35~73.35㎡|73.34㎡ | 90,000円|4,056円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.35~73.35㎡|73.34㎡ | 90,000円|4,056円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: