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チサンマンション富沢駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

チサンマンション富沢駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4795
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チサンマンション富沢駅前の外観
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  • チサンマンション富沢駅前の外観：バーチャルステージング画像
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  • チサンマンション富沢駅前の外観：通勤通学にも便利な地下鉄南北線「富沢」駅より徒歩10分
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約132万円/坪
偏差値ランキング

仙台市太白区
279物件中の順位

チサンマンション富沢駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／富沢駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『富沢駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区南大野田6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仙台市立富沢小学校

  • 中学校区域

    仙台市立富沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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チサンマンション富沢駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 チサンマンション富沢駅前II
チサンマンション富沢駅前II
価格
2,298万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
117.9万円
専有面積
64.41m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

348万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 チサンマンション富沢駅前II
チサンマンション富沢駅前II

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
127.2万円
専有面積
64.41m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

166万円 割安

販売情報を見る
割安 チサンマンション富沢駅前II
チサンマンション富沢駅前II

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
127.2万円
専有面積
64.41m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

76万円 割安

販売情報を見る
チサンマンション富沢駅前
チサンマンション富沢駅前

リノベorリフォーム済み

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.0万円
専有面積
66.82m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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チサンマンション富沢駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

チサンマンション富沢駅前の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【富沢駅に対する口コミ】仙台駅まで約12分の地下鉄の始発駅のためほぼ座ることができる。
地下鉄の駅ながら地上にあるので、改札までの距離もストレスがない。お店も充実していて散歩するところもあり、大通りは歩道も広くとってあるのでとても住みやすい。
平坦なので駅から多少遠くても自転車で移動しやすい。
築10年以上の物件は賃貸料金が良心的。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【富沢駅に対する口コミ】徒歩15分圏内に、イベントが行われるような体育館や、スーパー、ドラッグストア、カフェ、雑貨屋さんなど、他の所に移動しなくても十分なほど施設が充実している。
病院も各種揃っている。住宅街にある駅で、周辺にお酒を提供するお店はあるものの小規模なため、夜の治安は良い。
駅のロータリーも綺麗に整備されていて車も停めやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【富沢駅に対する口コミ】名物の牛タン屋さんやファミリーに嬉しい回転寿司、コーヒーの美味しいカフェなど飲食店が多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【富沢駅に対する口コミ】ここ数年で急激に住宅が増えたため、新しい保育園や公園がとても多い。
元からある公園もとても綺麗に整備されている。
歩道も広いため、子供の通学も安心できる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 仙台市営南北線富沢駅から徒歩5分と利便世に優れています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園や河川が近く、自然が豊富で住みやすい地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鉄骨鉄筋コンクリート造なので重厚感のある外観です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 鉄骨鉄筋コンクリート造なので機密性や防音性に優れています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型商業施設が充実しているので、買い物や飲食に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が多く、河川から近いので子供連れでレジャーに行くのに適した街です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【富沢駅に対する口コミ】富沢駅周辺にある商業施設は、イオンがあります。一人暮らし向けの商品が多数そろっています。また、トレンタというパスタ屋さんや串焼きのお店もあります。近くにはミニストップやコメダ珈琲店もあります。
電車は始発駅なので、座ることができ、混みすぎなことはありません。仙台駅まで12分とアクセス良好です。
坂はなく、平坦ですが、夜道の人通りは多くないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 富沢駅

かえるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発、終点駅なので朝の混雑時も確実に座って通勤可能は大きいメリット。東北は雪も多くダイヤが乱れやすいがその点地下鉄は強い。終電も24時前まであるのは仙台では貴重かと思う。仙台まで20分もあれば到着は楽。バスよりタクシー乗り場で万が一は早いかなと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には個人病院だがそれなりに充実しているので満足！駅前の飲食店も多数、イオンも生協もあるので買い物は困らないかなと感じる。緑も多く散歩にも快適な道も多く買い物に出るついでにウォーキングやランニングは気持ちが良い！
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店チェーン店、パスタや焼き鳥屋、居酒屋もかなりある！お店を選べるほど数は増えているので日により困らず外食は楽しめる駅前かな。川沿いの美味しい自家焙煎の喫茶店や家族とならシャトレーゼもよく利用ですね。その時の財布に合わせて楽しめるのは良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は近くてありがたい。通勤前に送迎できる距離は大切。毎日のことだから。いずれ小学校も近くてありがたい。通学路心配なので。また公園も大きくは無いが数は多く週末にどこにしようかと選べるのはかなりのメリット！
治安
3 		メリット 駅前はそれなりに栄えているので不安感もなく明るい。遅い時間深夜になれば静かな住宅街もあり人通りは少ないかな。それでもやはり飲食店や駅前のスーパーのおかげで明るさがあることは安心感にも繋がるかなと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい、環境の充実が大きいので家賃相場が安いか？と聞かれれば安くは無いと思う。ですがその分の充実と交通の利便性は大きな引き換えにはなっていると感じる。駅前の駐車場も安いのはありがたいポイントになるかなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2022年9月 富沢駅

あかささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駐輪場が2か所あるため、混雑になっても大丈夫。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が近くにあるため、食事面で困らない。
飲食店の充実
5 		メリット メジャーなお店が多くあるので味の想像ができるし入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くに多数あったりと過ごしやすい。
治安
5 		メリット トイレまでも綺麗であったりと全体的な綺麗め。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近ではお店の開拓が進められており、どんどん住みやすくなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2020年1月 富沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仙台市営地下鉄の終点であり、通勤・通学時にはほぼほぼ座ることができる。また、駅周辺は近年開……

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（残り119文字）

2018年6月 富沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 富沢駅は地下鉄なのに、なぜか高架という不思議な駅です。始発駅なので朝もほとんど座れます。仙……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チサンマンション富沢駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市太白区ランキング

位
(279物件中)

仙台市太白区南大野田ランキング

位
(7物件中)

富沢駅ランキング

位
(46物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,576万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

チサンマンション富沢駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,769 ～ 2,833万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,640 ～ 2,769万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,511 ～ 2,640万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,382 ～ 2,511万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,254 ～ 2,382万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市太白区 56位 / 226物件中
仙台市太白区南大野田 2位 / 6物件中
富沢駅 8位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：2,526～2,656万円

※中央値：2,591万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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チサンマンション富沢駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年5月 販売中 4階 3LDK 南 ー ー
3 2025年5月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭 ー
4 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年6月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年9月 2024年11月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2023年12月 2024年4月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年7月 2023年7月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
15 2023年2月 2023年2月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年2月 2020年4月 5階 4LDK 南 ー ー
17 2020年1月 2020年4月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2019年10月 2020年3月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2019年9月 2020年3月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年6月 2019年9月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2019年3月 2019年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
22 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
24 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2018年1月 2018年3月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2017年12月 2017年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
27 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
29 2017年5月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
30 2016年8月 2016年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2015年9月 2015年10月 5階 3LDK 南 専用庭 ー
33 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK ー ー ー
34 2014年6月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
35 2014年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
36 2014年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
37 2013年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り17件
平均 4階 69.35㎡ 9.64㎡ 2,224万円 ＠107万円 ＠33万円 9,237円
132円		 12,152円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ チサンマンション富沢駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション富沢駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■仙台市太白区南大野田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.41～66.87㎡｜66.52㎡ 2,312万円｜115万円/坪
3階～4階 64.41～70.59㎡｜66.33㎡ 2,141万円｜107万円/坪
5階～6階 64.41～80.73㎡｜73.63㎡ 2,292万円｜104万円/坪
7階～8階 66.82～80.3㎡｜70.19㎡ 2,080万円｜97万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.41～80.73㎡｜69.42㎡ 2,237万円｜107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 12 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

チサンマンション富沢駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 7階 3LDK 南 66.82
2020年9月 4階 3LDK 南 64.41
2020年3月 4階 3LDK 南 64.41
2020年2月 7階 3LDK 南 66.82
2018年7月 6階 3LDK 南 76.52

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ チサンマンション富沢駅前の賃料相場

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  • ■チサンマンション富沢駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■仙台市太白区南大野田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ 91,000円｜4,670円/坪
3階～4階 63～64.41㎡｜63.94㎡ 88,333円｜4,571円/坪
5階～6階 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ 90,000円｜3,888円/坪
7階～8階 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ 86,666円｜4,288円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.41～76.52㎡｜67.17㎡ 87,285円｜4,307円/坪
東向き 63～63㎡｜63㎡ 95,000円｜4,985円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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チサンマンション富沢駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    住所 宮城県仙台市太白区南大野田7番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 富沢駅 徒歩7分
    築年月 1994年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
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    チサンマンション富沢駅前２

    チサンマンション富沢駅前２の外観
    住所 宮城県仙台市太白区南大野田24番2号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 富沢駅 徒歩9分
    築年月 1994年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    割安 新着
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    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    チサンマンション富沢駅前II
    割安
    チサンマンション富沢駅前II     		2,298万円 117.9万円 64.41m² 3LDK 4階 南 158万円
    割安
    チサンマンション富沢駅前II
    リノベorリフォーム済み
    チサンマンション富沢駅前II     		2,480万円 127.2万円 64.41m² 3LDK 1階 南 相応
    チサンマンション富沢駅前II
    新着 リノベorリフォーム済み
    チサンマンション富沢駅前II     		2,480万円 127.2万円 64.41m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    セレーノ富沢

    住所 宮城県仙台市太白区南大野田24番15号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 富沢駅 徒歩9分
    築年月 2001年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3438
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    セレーノ富沢     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 292万円
    割安
  • 中古

    富沢南シティハウス

    住所 宮城県仙台市太白区南大野田23番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 富沢駅 徒歩8分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 22
    偏差値 55
    アクセス数 5543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    富沢南シティハウス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    チサンマンションアルコート富沢駅前

    住所 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16番1号
    最寄駅 仙台市地下鉄南北線 富沢駅 徒歩7分
    築年月 1999年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 3705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
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    プロスペール森

    住所 宮城県仙台市太白区南大野田8番1号
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    シャーメゾン富沢南

    住所 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目27番2号
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    階建て 地上2階建
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    TGビル

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    交通 仙台市地下鉄南北線 富沢駅 徒歩4分
    築年数 1995年9月
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周辺の新築マンション

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    レーベン長町 THE GATE

    レーベン長町 THE GATE
    価格 未定
    所在地 宮城県仙台市太白区長町三丁目36番9（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「長町一丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 52.26㎡～76.50㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 765

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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