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ドルミハイツ垂水Ａ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ドルミハイツ垂水Ａ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13019
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ドルミハイツ垂水Ａ棟の外観
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟の外観
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟の外観
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟の外観：きれいな外観です
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟の外観：南東向き、低層階、日当たり・通風良好、広い専用庭、室内リフォーム歴有、続き和室、ＬＤＫ約11.5帖、敷地内駐車場空有、子育て環境に最適な立地、最寄りバス停徒歩４分、近隣施設良好など魅力的です♪
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟の外観：地上14階建てマンション！シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟のエントランス
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟のエントランス
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟のエントランス
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟のエントランス：昭和58年1月建築で、エレベーター・防犯カメラ付の11階建てマンションです！JR垂水駅・山陽電鉄山陽垂水駅　バス13分/多聞東小学校前バス停　徒歩４分の２ＷＡＹアクセス可能です♪
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟のエントランス：温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
  • ドルミハイツ垂水Ａ棟のエントランス：表札
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:115件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約40万円/坪 賃料:約4411円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.23％
偏差値ランキング

神戸市垂水区
393物件中の順位

ドルミハイツ垂水Ａ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分
    JR山陽本線／舞子駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    282戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立多聞東小学校

  • 中学校区域

    神戸市立多聞東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ドルミハイツ垂水Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ドルミハイツ垂水Ａ棟
ドルミハイツ垂水Ａ棟
価格
550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.5万円
専有面積
61.60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

240万円 割安

販売情報を見る
ドルミハイツ垂水A棟　中古マンション
ドルミハイツ垂水A棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
58.7万円
専有面積
72.00m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ディオ・フェルティ学園都市・ドルミハイツ垂水IIIC棟
ディオ・フェルティ学園都市・ドルミハイツ垂水IIIC棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月07日

価格
1,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.5万円
専有面積
85.62m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ドルミハイツ垂水Ａ棟の【賃貸】物件情報

ドルミハイツ垂水A棟
ドルミハイツ垂水A棟
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
76.17m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ドルミハイツ垂水Ａ棟の口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR垂水駅へも舞子駅へもバスで20分程度。地下鉄は学園都市駅へ10分程度で出られます。バスの本数も多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校も中学校、保育園も近く子育てには便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃の方がいるので、共用部は綺麗に掃除されています。1階に美容院、整体院、商店があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向き、南向きのため日当たりは良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コストコ、ニトリに車7分程度。ブルメール舞多聞、ブランチ神戸のショッピングセンターがある。スーパーは、徒歩圏内はトーホー、コープ、車で5分以内に関西スーパー、グルメシティなどあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 多聞東小学校5分、多聞東中学校7分、学が丘保育園10分。眼科、耳鼻科、小児科、歯科が小学校校区内にある。8月第1土曜日に小学校で夏祭りがある。地域がやっている祭りなので、料金も良心的。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2023年5月

pakkiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【最寄駅】
JR垂水 もしくは 舞子
市営地下鉄 学園都市
いずれも 15分程度
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が公園になっていて、春の桜は見事です。
緑が多いので癒されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット お掃除スタッフが 毎日丁寧に清掃してくれます。
また、来客者用駐車場(有料)が用意されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向で日当たりがよく、夏は涼しく、冬は暖かいです。(10階の感想)
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車があれば どこに行くにも とても便利です。
周辺施設は各種 充分しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校も近く、子育て世代にはオススメです。
病院も多いです。
マンションでの避難訓練も毎年あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

ビタワンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 垂水では標高が高い。緑が多く、気持ち良い風が通る。

デメリット（1件）

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2022年5月

バッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が目の前にあり、子供が遊びに行くのに便利でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 舞子駅

ひろりなママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスロータリー、タクシー乗り場、明石海峡大橋のバスターミナルがあるのでどこへ行くにも困らないかと思います。山陽電鉄本線への乗り換えも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、スーパーや郵便局があり、クリニックも充実しているので、生活には困らないかと思う。
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアや美味しいパン屋があり、個人のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺の商業ビルや、少し離れたところには多機能トイレがあります。幼稚園バスが多い。
治安
4 		メリット 駅ホームから見えるところに交番があります。治安はそこまで悪くはないかと。
コストパフォーマンス
2 		メリット 静かな町並みです。下記のデメリットが許容出来るのなら住んでしまえば住みやすいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2022年2月 舞子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR神戸線の快速・普通電車が停車し、乗り換え無しで西は網干、上郡・東は近江塩津くらいまでは……

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（残り155文字）

2021年10月 舞子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速、普通電車が止まるので便利です。山陽電車との乗り換えができたり、淡路島への高速バスへの……

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（残り105文字）

2021年10月 舞子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バス停が近くにあり学園都市までのバスが多いです。また、近くにスーパーや100均ショップ、美……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルミハイツ垂水Ａ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(393物件中)

神戸市垂水区学が丘ランキング

位
(4物件中)

学園都市駅ランキング

位
(61物件中)
舞子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格895万円

推定相場坪単価40万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,190円～4,631円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.23％
価格帯別判定 i

ドルミハイツ垂水Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 962 ～ 984万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 917 ～ 962万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 872 ～ 917万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 828 ～ 872万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 783 ～ 828万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市垂水区 262位 / 410物件中
神戸市垂水区学が丘 2位 / 2物件中
学園都市駅 50位 / 62物件中
舞子駅 71位 / 105物件中

坪賃料ランキング

神戸市垂水区 65位 / 160物件中
神戸市垂水区学が丘 2位 / 2物件中
学園都市駅 13位 / 21物件中
舞子駅 23位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：873～918万円

※中央値：895万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ドルミハイツ垂水Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
2 2025年6月 販売中 1階 2LDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 8階 2DK 南東 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 8階 2DK 南東 ー ー
5 2025年1月 2025年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
6 2024年12月 2025年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年11月 2025年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
11 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年10月 2024年10月 8階 2DK 南東 ー ー
13 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年9月 2024年10月 8階 2DK 南東 ー ー
15 2024年7月 2024年9月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年6月 2024年10月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2024年6月 2024年8月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
18 2024年6月 2024年6月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
19 2024年6月 2024年7月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年6月 2024年8月 8階 2DK 南東 ー ー
21 2024年5月 2024年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
22 2024年3月 2024年5月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2024年3月 2024年6月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
25 2024年2月 2024年2月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
26 2024年1月 2024年1月 1階 2LDK 東 ー ー
27 2024年1月 2024年1月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
28 2023年12月 2024年1月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
29 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 東 ー ー
30 2023年8月 2023年9月 9階 2LDK 南東 ー ー
31 2023年7月 2023年7月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
32 2023年7月 2023年8月 2階 2LDK 東 ー ー
33 2023年4月 2023年6月 9階 2LDK 南東 ー ー
34 2023年4月 2023年12月 8階 3LDK ー ー ー
35 2023年3月 2023年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
36 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2023年2月 2023年3月 9階 2LDK 南東 ー ー
38 2023年2月 2023年3月 5階 2DK 南東 リフォーム ー
39 2023年1月 2023年1月 9階 2LDK 南東 ー ー
40 2022年11月 2023年1月 5階 2DK 南東 リフォーム ー
41 2022年10月 2022年11月 5階 2DK 南東 ー ー
42 2022年10月 2022年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2022年10月 2022年11月 6階 2LDK 南西 ー ー
44 2022年10月 2023年2月 2階 3LDK 東 ー ー
45 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2022年10月 2022年11月 11階 2LDK ー ー ー
47 2022年9月 2022年10月 6階 2LDK 南西 ー ー
48 2022年9月 2022年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
50 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2022年8月 2022年8月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
54 2022年7月 2022年11月 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
55 2022年7月 2022年7月 11階 2LDK ー ー ー
56 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2022年5月 2022年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
58 2022年5月 2022年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
59 2022年4月 2022年4月 11階 2LDK ー ー ー
60 2022年4月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
61 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2021年12月 2021年12月 7階 2DK 南東 ー ー
63 2020年10月 2020年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
64 2020年9月 2020年12月 8階 2LDK 東 ー ー
65 2020年8月 2020年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2020年5月 2020年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
67 2020年3月 2020年5月 5階 2LDK 東 ー ー
68 2020年3月 2020年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
69 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
70 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
71 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 東 ー ー
72 2019年8月 2019年9月 7階 2DK 南東 ー ー
73 2019年7月 2019年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
74 2019年2月 2019年3月 10階 3LDK 東 ー ー
75 2019年2月 2019年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
76 2019年1月 2019年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
77 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
78 2018年11月 2018年11月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
79 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
80 2018年9月 2018年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
81 2018年8月 2018年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
82 2018年7月 2018年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
83 2018年3月 2018年3月 3階 2DK 南東 ー ー
84 2018年3月 2018年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
85 2018年2月 2018年3月 4階 3DK 東 リフォーム ー
86 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
87 2018年1月 2018年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
88 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
89 2018年1月 2018年2月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
90 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
91 2017年12月 2018年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
92 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
93 2017年9月 2017年9月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
94 2017年7月 2017年11月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
95 2017年7月 2017年7月 10階 3LDK ー リフォーム ー
96 2017年6月 2017年7月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
97 2017年6月 2017年7月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
98 2017年6月 2017年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
99 2017年4月 2017年5月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
100 2017年4月 2017年7月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
101 2017年3月 2017年6月 2階 3LDK 東 ー ー
102 2017年2月 2017年7月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
103 2017年1月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
104 2016年8月 2016年10月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
105 2016年8月 2016年10月 9階 2LDK 南東 ー ー
106 2016年5月 2016年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
107 2016年3月 2016年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
108 2016年2月 2016年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
109 2016年1月 2016年2月 9階 2LDK 南東 ー ー
110 2015年11月 2016年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
111 2014年7月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
112 2014年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
113 2014年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
114 2014年2月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
115 2014年2月 ー 1階 3DK 南東 ー ー

…残り95件
平均 5階 65.81㎡ 9.9㎡ 1,033万円 ＠52万円 ＠16万円 5,066円
77円		 8,837円
134円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドルミハイツ垂水Ａ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルミハイツ垂水Ａ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区学が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 5 4 31 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 24 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドルミハイツ垂水Ａ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3LDK ー 76.17
2025年1月 7階 2LDK ー 69.86
2024年8月 3階 2LDK 東 69.8
2024年7月 7階 2LDK 南 69.86
2023年5月 11階 2LDK 東 46.83

…残り19件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドルミハイツ垂水Ａ棟の賃料相場

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  • ■ドルミハイツ垂水Ａ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■神戸市垂水区学が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ドルミハイツ垂水Ｂ棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス10分
    築年月 1984年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 187戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8967
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    グリーンヒル新多聞３０７号棟

    グリーンヒル新多聞３０７号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5番307号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス12分
    築年月 1988年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 602
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒル新多聞307号棟
    割安
    グリーンヒル新多聞307号棟     		1,080万円 40.8万円 87.41m² 4LDK 3階 南 131万円
    割安
  • 中古

    グリーンヒル新多聞

    グリーンヒル新多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5番
    最寄駅 山陽電鉄本線 舞子公園駅 バス19分
    築年月 1988年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 320戸
    口コミ数 16
    偏差値 ー
    アクセス数 8971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンヒル新多聞307号棟
    グリーンヒル新多聞307号棟     		1,080万円 40.8万円 87.41m² 4LDK 3階 南 相応
    グリーンヒル新多聞　306号棟
    グリーンヒル新多聞　306号棟     		1,180万円 51.4万円 75.83m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    グリーンヒル新多聞３０５号棟

    グリーンヒル新多聞３０５号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5番305号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス12分
    築年月 1987年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
  • 中古

    新多聞第３住宅２１０号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3番210号
    最寄駅 JR山陽本線 舞子駅 バス17分
    築年月 1976年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 592

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    イルポンテ学が丘

    イルポンテ学が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目10番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩40分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イルポンテ学が丘
    イルポンテ学が丘     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.5m² 1K 1階 南
    イルポンテ学が丘
    イルポンテ学が丘     		4.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.5m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    プラザ学園南

    プラザ学園南の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目24番14号
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ学園南 401
    プラザ学園南 401     		5.4万円
    (-円)    		 無 150,000円 44.6m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ハイツニュー多聞

    ハイツニュー多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目22番48号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩40分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツニュー多聞 501
    ハイツニュー多聞 501     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 195,000円 45m² 1LDK 5階 南
    ハイツニュー多聞
    ハイツニュー多聞     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 195,000円 53m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレス多聞三ツ池

    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5番18号
    交通 JR山陽本線 舞子駅 バス15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 670
  • 賃貸

    ピュアコート潮見が丘

    ピュアコート潮見が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5番37号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス10分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアコート潮見が丘
    新着
    ピュアコート潮見が丘     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 46.11m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    ピュアコート潮見が丘
    ピュアコート潮見が丘     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 46.11m² 2LDK 2階 南

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  • 新築

    プラウドタワー神戸垂水

    プラウドタワー神戸垂水
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩2分
    階建 地上32階建
    総戸数 315戸
    専有面積 44.02㎡～106.58㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 6425
  • 新築

    プレディア神戸舞子レジデンス

    プレディア神戸舞子レジデンス
    価格 4,598万円～8,048万円
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建
    総戸数 350戸
    専有面積 65.54㎡～91.54㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 5160
  • 新築

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、1782番、1783番8、1784番1、2、1785番1の一部、35（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩3分 （約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）
    階建 地上10階建
    総戸数 356戸
    専有面積 56.83㎡～108.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2252

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