パークコート目白
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
パークコート目白の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区目白3丁目12-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
目白小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークコート目白の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークコート目白の【賃貸】物件情報
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パークコート目白の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【目白駅に対する口コミ】駅前にトラッド目白という商業施設があり、レストランのクオリティが高い。電車は池袋駅の手前ということもあり、乗降客数は少ないが混雑する。また、山手線沿線なので、アクセスは非常によい。タモリの坂道本でも紹介されるように、坂道がとても多く、高田馬場方面に行く際は長くて比較的急な坂を通る必要がある。目白通りが商店街になっているので、商店街を通って帰れる上、見晴らしもよいので夜道の治安もよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷など大きい駅にアクセスしやすい池袋など大きい駅にすぐ出られ学校も近くにたくさんある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【目白駅に対する口コミ】学校が駅近にあるため学生は利用しやすいと思う 商店街もあり、池袋にも出やすいため買い物に困ることはあまりない朝は近くの学校の職員が駅前に立って生徒たちを見守っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】駅前には居酒屋などが多く、学生が利用しやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】駅近に学校が多く、直通のバスなども周辺からでているため利便性は良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
Capmartinさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周辺に嫌悪施設が無く非常に使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 目白駅
asionwさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 山手線沿線で池袋・新宿方面へのアクセス良好。駅規模が小さく混雑が少なく、改札やホームがわかりやすい。周辺は高級住宅街や学習院大学近くで静か。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 目白駅
さちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用する方の数も多くなく、学生も限られていて混雑しません。 エレベーター、エスカレーター、階段と複数あり、とてもスムーズに移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は多く充実しています。 TRADのレストランはどの店舗も美味しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | TRADのラシーヌはサラダのドレッシングがとても美味しく、パスタもハズレはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、近くに学習院があるおかげか、受験用の教室も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の数も多くなく、とても落ち着いている街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーも多く、利便性はいいです。 |
2022年8月 目白駅
すみさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な店がある。 警察が多いから安全安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレが綺麗。 コンビニやスーパーが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が近くに無い。 お弁当屋も無い。 カフェはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園とスロープはある。 トイレも広い。。。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ゼロ。 無い。 強いて言うなら交番が近くにある。 |
2022年1月 雑司が谷駅
【メリット】 雑司ヶ谷駅は、外観が駅には見えない点が特徴です。閑静な住宅街の中にあり、賑やかな池袋からも……
パークコート目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区目白ランキング(57物件中) |
目白駅ランキング(274物件中) |
パークコート目白の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.02㎡ | 9.57㎡ | 8,628万円 | ＠360万円 | ＠109万円 | 24,286円 311円 |
14,598円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート目白の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■豊島区目白の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 94.5～97.6㎡｜96.05㎡ | 11,650万円｜401万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.93～69.05㎡｜66.01㎡ | 6,613万円｜331万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.5～94.5㎡｜94.5㎡ | 12,800万円｜447万円/坪 |
| 東向き | 59.93～97.6㎡｜78.76㎡ | 8,340万円｜348万円/坪 |
| 西向き | 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ | 6,830万円｜327万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークコート目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 59.93 | |||||||
| 2014年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 94.5 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート目白の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区目白の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 94.5～94.5㎡｜94.5㎡ | 290,000円｜10,145円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.93～59.93㎡｜59.93㎡ | 180,000円｜9,929円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.5～94.5㎡｜94.5㎡ | 290,000円｜10,145円/坪 |
| 東向き | 59.93～59.93㎡｜59.93㎡ | 180,000円｜9,929円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
