グランドハイツ山王
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
グランドハイツ山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／スペースワールド駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／枝光駅 徒歩17分
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利用可能路線
『スペースワールド駅』 JR鹿児島本線
『枝光駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区山王2丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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小学校区域
北九州市立ひびきが丘小学校
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中学校区域
北九州市立枝光台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ山王の【賃貸】物件情報
グランドハイツ山王の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【スペースワールド駅に対する口コミ】春からアウトレット北九州と言うモールができて非常に地方からもお客さんが来られていますスペースワールド駅は以前のスペースワールド遊園地の名残の駅です未だ改名はしていないです。お店もたくさんありそれぞれ独自の商品を売っておりバーゲンセールもしていますのでお買い得の商品も見つかると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【スペースワールド駅に対する口コミ】駅周辺にはスポーツ関係のお店屋イオンモールまたはアウトレット北九州などと色々な施設が整っており1日楽しめる場所になっています駅からも薬と徒歩5分ぐらいで行けます。車の通りは激しいですが特に大きな事故もなく家も広く安全に運転すれば事故も起こることはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【スペースワールド駅に対する口コミ】とにかくお寿司屋さんまたイオンモールやアウトレットなのでいろんな飲食店があるので本当に何を食べるか迷うぐらいのかずのお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【スペースワールド駅に対する口コミ】とても子供たちのための施設もたくさんありじっくりと子供さんと遊べるスペースはたくさんあるので安心して行けると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【スペースワールド駅に対する口コミ】綺麗な駅で、20年以上経っているということを感じさせません。数年前まで、スペースワールドという遊園地があったので、この駅で降りてすぐで、アクセスしやすかったのですが、今は閉園してしまいました。ですが、イオンやいのちのたび博物館、また色々な市の施設などがあり、子供連れでも大いに楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 枝光駅
シュンスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場もバス停も多く利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などはありまた近くにショッピングモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに少しだけ飲食店があるが数は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、公園も多いため、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は酔っぱらいも少なく、非常に良いと感じた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的やすく、静かで暮らしやすい。 |
2022年1月 スペースワールド駅
【メリット】 近くにイオンやスシロー、もうすぐ新しくアウトレットモールができるので高校生がたくさん集まる……
2021年11月 スペースワールド駅
【メリット】 人が少ないので混雑することはまずありません。
小倉駅まで20分かからないのでその……
2021年10月 スペースワールド駅
【メリット】 閉園でスペースワールドは無くなってしまいましたがスペースワールド駅という駅名は残っています……
グランドハイツ山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.45㎡ | 7.66㎡ | 565万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 5,000円 63円 |
4,000円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枝光駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 820万円｜34万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 480万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 820万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドハイツ山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 5階 | 4LDK | ー | 78.46 | |||||||
| 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 78.46 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 4LDK | ー | 78.46 | |||||||
| 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 78.46 | |||||||
| 2017年7月 | 5階 | 4LDK | ー | 78.46 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枝光駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 64,500円｜2,718円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 68,400円｜2,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 64,500円｜2,718円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
