マイステージ高円寺
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
マイステージ高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
馬橋小学校
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中学校区域
杉森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイステージ高円寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マイステージ高円寺の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】①駅周辺に商店街が多く最高峰の買い物環境 ②南口側は古着屋の街としても有名 ③全体的にアーティスティックな街 ④東京屈指の落書きが多い街 ⑤ライブハウスが多くバンドマンの街 ⑥自動販売機がだいたい100円 ⑦1階がお店で2階以上が住居のパターンが多い ⑧南口の中心に高円寺っぽくない神社がある ⑨古き良き飲み屋街が多い ⑩主張が強い個人経営のお店が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】都心部からのアクセスはいいと思います。 中央線一本で東京まで行けますし、その他にも新宿、中野、吉祥寺とすぐに出られる立地です。 中央線、総武線（各駅停車）2線利用できるので便利です。東西線直通のものもあるので、厳密には3線利用できます。 終電が比較的遅くまであるのも魅力かもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高円寺駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内主要駅（新宿など）へのアクセスがしやすく通勤通学にとても便利。また、 駅周辺は商店街が多く、昭和レトロな飲食店や地域のお祭りなどが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 古着屋が結構あります。最先端の若者文化も盛んな街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにケンタッキーやデニーズがあるのはすごい便利です。 また最近コメダ珈琲やサーティワン、可愛いソフトクリーム屋さんもできました！ ラーメン屋もケーキ屋も結構あります。 ついつい立ち寄りたくなってしまいます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高円寺駅近くに公園があります。 小さな子供からお年寄りの方までみんな穏やかにいる印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も私はよく通りますがベロベロしたような酔っ払いには遭遇したことはございません。 交番も少し歩いたところにございます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに業務用スーパーもあったりお店がとても多いので困ることはないと思います！！利便性抜群です。 |
2022年1月 高円寺駅
【メリット】 美味しくて安い飲食店が多い。商店街が多く、様々な店もあり買い物にも困らない。安い八百屋やス……
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 駅周辺は商店街が多く、多くの店舗が並んでいる。
カフェ、コンビニ、スーパー、銀行……
2019年9月 高円寺駅
【メリット】 飲食店や書店の他、喫茶店など駅前の施設は充実している。駅のすぐそこに24時間営業のスーパー……
マイステージ高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.14㎡ | 4.28㎡ | 1,928万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 11,600円 462円 |
4,390円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ高円寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.13～25.73㎡｜25.13㎡ | 1,833万円｜241万円/坪 |
| 3階～3階 | 24.13～25.73㎡｜25.19㎡ | 2,180万円｜285万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 2,055万円｜264万円/坪 |
| 東向き | 24.13～25.73㎡｜24.81㎡ | 1,855万円｜246万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マイステージ高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.73 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24.13 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.73 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.73 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 17.2 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.82～25.73㎡｜22.42㎡ | 71,062円｜10,550円/坪 |
| 3階～3階 | 17.2～24.13㎡｜21.05㎡ | 64,866円｜10,143円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.2～25.73㎡｜23.66㎡ | 73,125円｜10,204円/坪 |
| 東向き | 24.13～24.13㎡｜24.13㎡ | 80,000円｜10,960円/坪 |
| 西向き | 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ | 60,000円｜10,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.2～17.2㎡｜17.2㎡ | 55,360円｜10,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
