マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
天白第3住宅1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/植田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『植田駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区横町201 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1971年11月
-
総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立天白小学校
-
中学校区域
名古屋市立天白中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
天白第3住宅1号棟の【賃貸】物件情報
天白第3住宅1号棟の口コミ・評判
2024年12月
ルーサーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
植田駅 地下鉄も伏見・八事に直結で便利。沿線に大学が多く、学生には特に便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
ハロードゥというスーパーが近く、とても便利 周りは大きな道路もなく、夜も静かです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
通路は広く、家の前に自転車を停めている人が多い 外壁も塗り替えされていて、築の割にとてもきれいです |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ゆったり作ってあるため、日照が良い。 何よりメゾネットで使い勝手がいいです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ハロードゥというスーパーが徒歩3分でとても便利 B and Gというドラッグストアも徒歩7分くらいです |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小さな病院が点在しており(寺島医院、岡本クリニックなど)、使い勝手がいいです 天白小まで徒歩5分と近いです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【植田駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設は無いものの、スーパー、銀行、郵便局、コンビニ、薬局、飲食店などが充実しており ある程度必要な物は一通り揃います。まだ夜遅くでも明るく閑静な住宅街も近いため治安がいいところも魅力です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 植田駅
サツキさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 栄に行く時は伏見で降りて行っていました。上前津も八事も通っているので乗り換えに適しています。 |
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2023年11月 植田駅
そまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 路線は、地下鉄鶴舞線のみ。 後は名古屋市営バスのみです。 鶴舞線に乗って、10分くらいのところで鶴舞駅があり、JRに乗り換えることができます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、周りにはあまり多くは見られないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには、コンビニやカフェ、たくさんの飲食店があり、飲食に関しては困るところはないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がすぐ隣にあったり、徒歩5分なら3つくらいの公園があり、遊びには充実しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 出口は3つあり出たところすぐに駐輪場があります。酔っ払いも少なく、夜も安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはいろいろな物件があり、家賃もそこまで高くありません。 |
2022年1月 植田駅
【メリット】 地下鉄の駅の割には周辺施設が充実しています。飲食店はそれなりに種類があり、スーパー、銀行、……
2021年10月 植田駅
【メリット】 駅前にドラッグストア、銀行、スーパー、コンビニ、美容院、何でも揃っていて便利な場所にありま……
天白第3住宅1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区横町ランキング(11物件中) |
植田駅ランキング(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格673万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
天白第3住宅1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 724 ~ 741万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 690 ~ 724万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 656 ~ 690万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 623 ~ 656万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 589 ~ 623万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
天白第3住宅1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2020年3月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 9階 | 70.96㎡ | 17.93㎡ | 851万円 | @41万円 | @13万円 | 6,480円 90円 |
13,000円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天白第3住宅1号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市天白区横町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■植田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.82~68.82㎡|68.81㎡ | 1,050万円|50万円/坪 |
4階~6階 | 64.67~86㎡|75.33㎡ | 469万円|21万円/坪 |
7階~8階 | 64.67~64.67㎡|64.67㎡ | 942万円|48万円/坪 |
9階~10階 | 64.67~86㎡|69.91㎡ | 803万円|39万円/坪 |
11階~12階 | 64.67~86㎡|75.59㎡ | 968万円|43万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.67~86㎡|70.86㎡ | 862万円|41万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: