美原ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
美原ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／平和島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『平和島駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森本町2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年8月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大森第五小学校
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中学校区域
大森第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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美原ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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美原ハイツの【賃貸】物件情報
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美原ハイツの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【平和島駅に対する口コミ】京浜急行線の特急、急行が停車し、新幹線の停車駅である品川や、飛行機で行く羽田空港へも近く、非常に便利な立地である。また平和の森公園、ふるさとの浜辺公園など大きな公園も近く、保育園から高校までの教育施設も充実している。生活面ではドン・キホーテやイトーヨーカドー 、京急ストアがあり、少し歩けばオーケーもあり、生活するうえで問題がない。さらに、JR大森駅も徒歩で行ける距離なので、京浜急行線の終電がなくなってもタクシーを使わず帰宅できるのが非常によい。しながわ水族館も徒歩圏内にあり、レジャー施設もあるので、楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 平和島駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。横浜、品川まで早い。羽田、成田空港まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院、動物病院がたくさんあるので何かあっても安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 非常に多くの飲食店が揃っている。テレビで紹介されている飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都立、区立や私立の学校があるので進学に困らない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街があるため、夜楽しめる。朝まで空いてるお店もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅まで早く行ける割にかなり家賃が安い。 |
2023年12月 平和島駅
こばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまる駅で品川方面や横浜方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアがあるので 生活には、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人事業のお店が多く、リーズナブルなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街に入れば公園等も多いので 子供と遊べる環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払って道端で寝ているような人は、いない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区では、家賃が安くていいと思う。 |
2021年10月 平和島駅
【メリット】 改札を出ると目の前に東急ストア、周辺には花屋、美容院、ケンタッキー、マクドナルド、飲食店、……
2019年1月 平和島駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー、飲食店、カフェがあり生活するには便利な場所である。また、特急や急行が止……
美原ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 38.74㎡ | 3.87㎡ | 1,614万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 12,940円 325円 |
8,000円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■平和島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 1,180万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 1,746万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 1,180万円｜107万円/坪 |
| 6階～6階 | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 1,850万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.33～38.88㎡｜37.86㎡ | 1,520万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.95～40.95㎡｜40.95㎡ | 1,850万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
美原ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 40.85 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 36.33 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 36.33 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 40.85 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 36.33 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■美原ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区大森本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平和島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～40.85㎡｜39.11㎡ | 90,409円｜7,624円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 112,153円｜10,205円/坪 |
| 5階～5階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 79,000円｜6,717円/坪 |
| 6階～6階 | 36.33～38.88㎡｜37.7㎡ | 95,416円｜8,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～40.85㎡｜38.31㎡ | 95,444円｜8,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
