プライムステージ瓜島
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
プライムステージ瓜島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岳南鉄道/吉原本町駅 徒歩24分
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利用可能路線
『吉原本町駅』 岳南鉄道
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所在地(住所)
静岡県富士市瓜島町62-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富士市立伝法小学校
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中学校区域
富士市立吉原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プライムステージ瓜島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プライムステージ瓜島の【賃貸】物件情報
プライムステージ瓜島の口コミ・評判
2020年9月
キセキチャンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線新富士駅まで、空いていればタクシーで10分、JR富士駅も15分程度で着く。東名ICが近く、利便性に優れている。周囲に飲食店やコンビニあり便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉原本町駅
KOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 商店街に近く、買い物がしやすい。なによりも安くて夏には移動がしやすい |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最初に言った通り商店街があって便利だと思います |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 食べ物の店はあまりない気がするが美味そうな物もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | おもちゃ屋保育場のような場所も近くにあるから少しは良いのかもしれない |
治安 |
2 |
メリット | 昼は家族連れやお子様も多いからにぎやかだ |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はまぁまぁなのかもしれない。ただ売られているものがひどい |
2023年7月 吉原本町駅
まきちゃんさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 岳南鉄道でもバスも比較的通っている。静岡県東部では一番用事をこなしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街を抜けて吉原中央のバス停までくるとスーパー、薬局、病院、専門店が徒歩圏内に集中している |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿し、焼肉、商店街の個人の店が営業している |
治安 |
3 |
メリット | 東部地方の中でも栄えているほうであり、綺麗だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や住みやすさを考えると家賃が若干高めでもバランスがとれていると思います。 |
2022年9月 吉原本町駅
ベジタブルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から歩いて15分くらいで、町の中心街そして中心のバス駅に辿り着くことができる。また、晴れているときには富士山を堪能できる絶景スポットがある。今では見かけなくなった紙切符を使っている。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと、飲食店や雑貨屋などさまざまなお店が集まった商店街がある。また、バスの駅を抜けると大型ショッピングセンターなどがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食・洋食・中華・小料理屋・居酒屋・カフェなど様々なお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレがあり、ホームまでも階段では無く、スロープがついてるので良いと思います。また、年に何回かイベントがあるので、子供も楽しめると思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りや車通りも多く、安全だと感じます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価もそれほど高くないので、一人暮らしの方にも優しいと思います。またお店も比較的価格が安いので、コスパは良いと思います。 |
2022年2月 吉原本町駅
【メリット】 岳南鉄道野の吉原本町駅は住宅街にあり、利用しやすいです。なので乗客も多いです。また、近くに……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,393万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
プライムステージ瓜島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,498 ~ 1,532万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,428 ~ 1,498万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,358 ~ 1,428万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,289 ~ 1,358万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,219 ~ 1,289万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プライムステージ瓜島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 74.36㎡ | 7.63㎡ | 1,369万円 | @61万円 | @19万円 | 10,160円 136円 |
12,960円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムステージ瓜島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富士市瓜島町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉原本町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 1,150万円|53万円/坪 |
2階~2階 | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 1,399万円|62万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 1,498万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.03~75.03㎡|75.03㎡ | 1,424万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: