エイルヴィラプレステージ道後
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
エイルヴィラプレステージ道後の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道松山市駅線／道後公園駅 徒歩3分
伊予鉄道松山市駅線／道後温泉駅 徒歩3分
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利用可能路線
『道後公園駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
『道後温泉駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市道後湯之町15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立湯築小学校
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中学校区域
松山市立道後中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エイルヴィラプレステージ道後の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エイルヴィラプレステージ道後の【賃貸】物件情報
エイルヴィラプレステージ道後の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【道後温泉駅に対する口コミ】駅とスターバックスが同じなのが良いと思いますね！！ スターバックスの店内の雰囲気もとてもよく、待ち時間をつぶせることが何よりもよい！！道後を歩き疲れた後に私は行かせていただいたのでとても良かったです(^-^) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 道後公園駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1時間に5本程度電車がくるので乗り遅れても安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道後温泉にも近いですし、市内中心部にも近いのでありとあらゆるお店や施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道後温泉が近いこともあり、おしゃれなカフェや愛媛県の名産品を取り扱った飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校と教育機関は充実していますし、愛媛大学が近いこともあり、教育施設も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道後温泉が近いこともあり、駅周辺は綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内中心部と近く、お店や施設も豊富なので利便性は抜群です。 |
2023年12月 道後温泉駅
くまいちろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道後温泉駅は全ての市内電車（路面電車）の始発駅なので、どこへ行くのでも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 道後商店街に隣接しているので、常に賑わいはあるし、コンビニ等の多数あるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道後温泉に近いので、観光客向けだけではなく、昔からやってる飲食店なども多数存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校ともに徒歩圏内。県立高校も３校が近い。また大学も近くて便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、道後商店街は深夜でも街灯が灯されていることから安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 松山市内ではかなり利便性が高い地域で、物件を購入しても、転売時に安くなることは少ない |
2022年7月 道後温泉駅
めりいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅から観光地の道後温泉へと走る電車です。 珍しい地上を走る市内電車です 終点の道後温泉駅は目の前がレトロな可愛いスターバックスや道後商店街、道後公園が目の前です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 途中で大街道駅にも停まるのでお買い物や松山城散策も可能 発着駅の松山駅は高島屋です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松山駅、大街道駅、道後各種飲食店あり飲食店には困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣に子育て環境が整った施設は少ないが道は綺麗で広いのでベビーカー自転車は可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても平和である 途中には警察署にも停まる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全国の中では安価な方 松山大学付近は家賃も安い |
2021年10月 道後温泉駅
【メリット】 松山市の道後温泉にある駅で、周辺は観光施設や宿泊施設が多いです。発着本数も多くて、松山市駅……
エイルヴィラプレステージ道後の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 80.55㎡ | 26.16㎡ | 2,378万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,240円 89円 |
12,801円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルヴィラプレステージ道後の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松山市道後湯之町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道後公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.37～88.37㎡｜88.37㎡ | 2,700万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.75～86.75㎡｜86.75㎡ | 2,380万円｜90万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.3～75.29㎡｜74.62㎡ | 2,006万円｜89万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.3～86.75㎡｜76.37㎡ | 2,296万円｜99万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.8～86.75㎡｜82.91㎡ | 2,590万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～88.37㎡｜80.55㎡ | 2,378万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エイルヴィラプレステージ道後の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 88.37 | |||||||
| 2020年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 88.37 | |||||||
| 2020年4月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 88.37 | |||||||
| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.08 | |||||||
| 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 86.19 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルヴィラプレステージ道後の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市道後湯之町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■道後公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.08～75.08㎡｜75.08㎡ | 110,000円｜4,843円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 83.54～88.37㎡｜87.22㎡ | 123,750円｜4,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.08～88.37㎡｜85.83㎡ | 122,500円｜4,723円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
