ヴェルビュ木更津
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
木更津市 |
ヴェルビュ木更津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／木更津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『木更津駅』 JR内房線 JR久留里線
-
所在地(住所)
千葉県木更津市中央2丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
木更津市立木更津第一小学校
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中学校区域
木更津市立木更津第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴェルビュ木更津の【賃貸】物件情報
ヴェルビュ木更津の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【木更津駅に対する口コミ】タクシーが遅くまで止まっている（終電後も） 品川駅等へ直通のバスがあり便利。都内までバスであればギリギリ通勤も可能なエリア。 都内に通える場所として家賃は極めて安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【木更津駅に対する口コミ】役所関連は西口の旧そごうのビルに入っており、アクセスが良い。駅近くの店がそれほど多くないこともあり、酔っ払いに絡まれるようなことは少ない。 東口側の方が学生の通りも多く、比較的治安は良いイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【木更津駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋が徒歩2，3分程度で複数ある。 その他、格安の居酒屋も複数あり、終電後にも利用できる店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【木更津駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に複数の私立中高のバス乗り場があり便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【木更津駅に対する口コミ】強いて言うなら、あまり混雑しないことがメリットになる。家賃が安いこと、東京までバスで一本で行けるなど、コスパは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【木更津駅に対する口コミ】まだまだ店は少なく、西口はシャッター街だか、これから開発されるので、期待ができる。 街全体がきれいである。西口に交番があるのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【木更津駅に対する口コミ】新しい飲食店が増えてきているので、さらに増えることが期待できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【木更津駅に対する口コミ】小中学校は統廃合をあまりせず、まだまだ盛り上がっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【木更津駅に対する口コミ】三井のアウトレットやコストコなど付近で大規模な開拓が進んでいて、車や路線バスを利用するととても便利になってきている。アクアラインを使った高速バスも走っており、首都圏にも交通の便がつながっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【木更津駅に対する口コミ】高校野球で有名な木更津総合高校のお膝元。西口にある浜屋のチャーシュー弁当、バーベキュー弁当は昔からの変わらぬ味。 また、徒歩10分ほど港側に歩くと大和寿司があり、さすが港町のお寿司屋さんといったところ。 帰りは、岩崎物産で佃煮をお土産にすれば、ディープな木更津を満喫できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 木更津駅
あーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 内房線の電車の本数などは出ている方だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅付近に居酒屋が沢山ある 隠れた所に雑貨屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋を含めて食べ物屋さんは沢山あると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駐車場が広い 優しい人が多い 学校の数が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 酔っ払っている人があんまりいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 強いて言えば田舎で落ち着くところ お年寄りが優しいところ |
2023年5月 木更津駅
さららんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 木更津駅からなら渋谷駅・新宿駅・横浜などバスで行くことが可能なのでとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口には飲食店や雑貨さんが多くあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーれすとらんではなく、カフェが多いです！とても美味しいです♡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にぴあのが設置されているのでお子様の発育にもいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夕方にはお巡りさんがよく見回りをして下さいます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西口ですと、お家賃がひじょうに安く住めると思います！ |
2021年11月 木更津駅
【メリット】 駅の周りには飲食、パチンコ、塾等色々お店があります。
駅の近くにも駐車場が何件か……
2019年4月 木更津駅
【メリット】 木更津駅の最大のメリットは、朝の通勤時間帯であってもほぼ確実に座れることです。東京駅までは……
ヴェルビュ木更津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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木更津市ランキング(17物件中) |
木更津市中央ランキング(6物件中) |
木更津駅ランキング(19物件中) |
ヴェルビュ木更津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 12階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年9月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 9階 | 117.25㎡ | 36.35㎡ | 2,071万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 22,255円 189円 |
25,719円 219円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ木更津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■木更津市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■木更津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■木更津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.48～77.46㎡｜72.22㎡ | 1,245万円｜57万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 1,200万円｜62万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.85～114.23㎡｜103.13㎡ | 2,022万円｜66万円/坪 |
| 10階～11階 | 114.23～148.47㎡｜136.04㎡ | 2,413万円｜59万円/坪 |
| 12階～13階 | 114.23～148.47㎡｜141.52㎡ | 2,330万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.33～148.47㎡｜122.08㎡ | 2,188万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 148.47～148.47㎡｜148.47㎡ | 2,480万円｜55万円/坪 |
| 西向き | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 1,350万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルビュ木更津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 77.46 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 70.48 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 70.48 | |||||||
| 2016年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 114.23 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 69.85 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ木更津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■木更津市中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■木更津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■木更津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.85～77.46㎡｜72.06㎡ | 90,000円｜4,125円/坪 |
| 4階～6階 | 69.85～114.23㎡｜84.64㎡ | 96,666円｜3,840円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～77.46㎡｜71.75㎡ | 90,000円｜4,143円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 85,000円｜3,987円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
