パールコート元町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
パールコート元町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十一条東15丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
パールコート元町の【賃貸】物件情報
パールコート元町の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】東豊線さっぽろ駅まで10分弱で行けるので通勤・通学にはとても便利な駅です。駅からは徒歩10分圏内でSEIYUやマックスバリュ、もう少し足を伸ばせばイオン札幌元町ショッピングセンターがあるので買い物には困りません。1番出口を出て左に行くとセイコーマート、2番出口を出て右に行くとローソンがあります。単身者・ファミリー共に買い物しやすい環境です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 元町駅
ゆうりょうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本は住宅街ですが、札幌駅から7分で着くこと、また大通駅や豊水すすきの駅にも乗り換えなしで行けるのは大きなメリットだと考えています。 駅前にタクシー乗り場もあり、いつもだいたいタクシーが居てくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも駅前に複数店舗あるので不便ではないですね。 それなりに便利なお店がある一方で住宅街なので夜は静かで落ち着いています。 子育てする世代にはとてもオススメできる環境ですよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | また駅前には道民みんな大好きな焼き鳥屋さんや、ちょい飲み屋、ファミレス、寿司屋、洋食屋などなど、外食もなかなかに充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校も点在しています。また駅近くに大きな公園が一つ、小さな公園は複数あるのでのんびり過ごすことが出来るスペースもあります。もちろん子供を遊ばせるのにも適しています。子育てには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 消防署や交番も駅近くにあるので、そういった面でも安心感がありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、その割には街中へアプローチし易い立地となるためコストパフォーマンスは最高だと感じます。 |
2022年6月 元町駅
afalconerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄東豊線が利用できる・バスで地下鉄南北線へも１０分程度・札幌駅まで１０分程度・中心部まで徒歩でも1時間以内で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・コンビニは充実している・徒歩圏内に中核病院、クリニック、歯科、美容室などが充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅の周辺には居酒屋をはじめ飲食店があり、裏路地などにも隠れた名店がある・各種のコンビニは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・大きな公園があり、遊具が充実している・小さな公園も遊具が徐々に新しくなってきている・小、中学校は近隣にある・保育園ある程度の規模のものがあるので選ぶことができる |
| 治安 |
4 |
メリット | ・徒歩圏内に交番がある・居酒屋も多いが、若者が集うような場所ではなく落ち着いた様子である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・賃貸の家賃は中心部に近い割には比較的低めでコストパフォーマンスはよい・様々なものが揃っていて暮らしやすい |
2020年4月 元町駅
【メリット】 東豊線は朝でもそれほど混まないが、環状通東駅でピークとなるので、さっぽろへ向かう場合はその……
2018年7月 元町駅
【メリット】 元町駅はさっぽろえきから４駅、大通り駅から５駅のところにあり10分ほどで市街地にいける札幌……
パールコート元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北二十一条東ランキング(5物件中) |
元町駅ランキング(58物件中) |
パールコート元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 85.01㎡ | 15.39㎡ | 2,031万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 6,876円 83円 |
13,242円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パールコート元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北二十一条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.2～94.2㎡｜94.2㎡ | 1,780万円｜62万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.12～94.2㎡｜88.84㎡ | 1,700万円｜64万円/坪 |
| 6階～7階 | 78.12～94.2㎡｜81.33㎡ | 2,127万円｜87万円/坪 |
| 8階～9階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 2,120万円｜89万円/坪 |
| 10階～11階 | 94.2～94.2㎡｜94.2㎡ | 2,280万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.2～94.2㎡｜94.2㎡ | 2,280万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.12～94.2㎡｜84.55㎡ | 2,093万円｜83万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パールコート元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 10階 | 3LDK | ー | 78.12 | |||||||
| 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.12 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パールコート元町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北二十一条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 100,000円｜4,232円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 100,000円｜4,232円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
