藤和シティコープ御茶の水
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
藤和シティコープ御茶の水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／新御茶ノ水駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷3丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
湯島小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティコープ御茶の水の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティコープ御茶の水の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】総武線快速 普通電車が止まり秋葉原から山手線への乗り換えもできる。地下鉄神保町も徒歩圏内で便利です。文京区としてはやや高めの印象を受けますが、学生街でもあり、少し駅から離れたらバランスの取れた立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】順天堂大学病院 東京医科歯科大学病院 明治大学 湯島天神などが徒歩10分以内で、なにかあった時や散歩に便利です。駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しています。人通りも多く安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前から神保町にかけて多くの人飲食店が存在。カレー等の有名店もある。価格もリーズナブルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】湯島聖堂と東京医科歯科大学の癒しの庭があり子供との散歩には適しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】エレベーターがついており、郵便局が駅と併設されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 御茶ノ水駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線の各駅停車と中央線快速、東京メトロ丸の内線が利用できます。中央線快速利用で、新宿駅まで約10分です。また近くに千代田線の新御茶ノ水駅と都営新宿線の小川町駅もあり、都心のどこへでも行きやすく、交通利便性はかなり高いということがいえると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に２つのスーパー（オリンピックと成城石井）、コンビニ（多数）、ドラッグストア（ウエルシアやマツキヨなど）があり、生活必需品や日用品は一通り揃えることができると思います。 学生街であるため、本屋の数が多く、本が好きな人にとっていい環境だと思います。 駅周辺には順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院などの大きな病院が多く、何かあった際には安心できると思います。 駅チカに郵便局（御茶ノ水郵便局）があるため、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤなど）やファーストフード（ロッテリアやマックなど）、カフェチェーン（スタバなど）のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っている印象があります。 学生が多いことから、リーズナブルな価格で飲食が楽しめる所も多く、カフェも多いことから打ち合わせや休憩したい時、大変便利に感じると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されています。 駅チカにあるお茶の水公園は、都会の中のオアシス的な場所で、木々が多く、散歩やジョギング時の休憩に使うことをおすすめします。 駅周辺には学校（明治大学、順天堂大学、高校、専門学校、予備校など）が多いため活気があり、一方で保育園や公園も整備されていることから、子育てにはいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、１日を通じて人通りも多く、街灯もしっかり設置されているため、夜でも安心できると思います。 23区内の中でも犯罪件数が最も少なく、歓楽街でもないため、治安の良い地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性がかなり高く、買い物も生活必需品や日用品は購入できる便利さがあり、公園や緑が多いため、都心の割には、落ち着いた雰囲気と自然が感じられる住みやすさがあると思います。 オフィスビルと学生が多く活気と健全な雰囲気もあり、一方で落ち着きと自然もあるバランスのとれた地域であることから、コスパはいいと思います。 |
2023年11月 御茶ノ水駅
umbpwmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷などのアクセスもよく、駅近くの神田川を渡る橋からの眺めが絶景です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店が並び、目の前には商業施設もあるため充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店が並んでおり、神保町まで行けば喫茶店やカレー店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が比較的良いので、子育てにも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、住みやすい街だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りには多くの大学があるため探せば比較的安いところが見つかると思う。 |
2022年9月 御茶ノ水駅
りあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまってくれるし都心部までのアクセスも最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 手軽に食べられる飲食店がならんでいるコスメが販売しているところもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんというか麺のお店が充実してる気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなどはしっかり設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当に良い 夜遅くてもこわくないから安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がいいのでその点は安心できるし飲食店なども充実していて利便性はある |
2021年12月 御茶ノ水駅
【メリット】 JR総武線、メトロ丸の内線、千代田線と数多くの電車が乗り換え可能なとても便利な駅で大学、病……
藤和シティコープ御茶の水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
新御茶ノ水駅ランキング(233物件中) |
藤和シティコープ御茶の水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 17.43㎡ | 3.6㎡ | 1,350万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 8,030円 460円 |
7,860円 450円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 17.43～17.43㎡｜17.43㎡ | 1,350万円｜256万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.43～17.43㎡｜17.43㎡ | 1,350万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
藤和シティコープ御茶の水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.77 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 17.43 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.59 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 17.43 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.77 | |||||||
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ御茶の水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16.77～21.59㎡｜18.64㎡ | 74,454円｜13,366円/坪 |
| 5階～6階 | 17.43～21.59㎡｜20.46㎡ | 73,166円｜11,914円/坪 |
| 7階～8階 | 17.43～21.59㎡｜20.07㎡ | 71,666円｜11,843円/坪 |
| 9階～10階 | 87.95～87.95㎡｜87.95㎡ | 300,000円｜11,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.77～87.95㎡｜22.93㎡ | 84,947円｜12,566円/坪 |
| 東向き | 21.59～21.59㎡｜21.59㎡ | 75,000円｜11,484円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
