サニーハイツ大和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
サニーハイツ大和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／大和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大和駅』 小田急江ノ島線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央2丁目13-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
草柳小学校
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中学校区域
光丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート大和中央店」約440m ●「中央２号公園」約10m ●「大和徳洲会病院」約630m ●「セブンイレブン上草柳店」約200m ●「クリエイトＳＤ大和上草柳店」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーハイツ大和と同じエリアの物件を
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サニーハイツ大和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サニーハイツ大和の【賃貸】物件情報
サニーハイツ大和の口コミ・評判
2020年7月
ロゼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は大和駅で、小田急線と相鉄線が共同使用しています。 駅から東西南北の各方面に線路が伸びていて、新宿、江ノ島、横浜、海老名に乗り換えなし一本で行けます。 相鉄線は、JR、東急と直通になり、新宿、渋谷、新横浜、目黒、都営地下鉄にも直結します。 マンションから駅までは7〜8分で、線路沿いの見通しの良い平坦なレンガの歩道でつながっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大和スポーツセンターの向かいに位置し、マンション前の歩道がとても広いです。 隣の建物に生鮮食品も扱うローソン100があり、ちょっとした買い物に便利。 駅からの距離の割りに住宅街地域で適度に静かです。 山や海や川などの自然災害の要素がないのは安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は、築年数の割りに頑張っているほうだと思います。 エントランスを自動ドアにしたり木製ルーバーをつけたり配色デザインに気を使ったり。 前の歩道の花壇は住人の方が手入れをしていて一年中花で飾られています。 管理人は平日は朝〜夕方、土曜は朝〜昼の勤務体制。 管理人と別に清掃専門の女性が毎日全体を清掃されています。 セキュリティは、オートロックではありませんが防犯カメラが各所に配備されています。 各戸の玄関ドアが対震ドアに改装されていて、地震で万一ドアが開かなくなっても小さな避難ドアが開くようになっていて安心です。 ゴミが24時間いつでも出せるのも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側が公園と低層の住宅地なので日当たりはとても良いです。 2棟あり、棟によって主な日当たりの時間帯が違います。 戸境の壁厚は日常の音が聞こえることはありません。 上下は足音などの通常生活の音は聞こえませんが、イスや子供が飛び跳ねる音などはさすがに聞こえるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内のスーパーは、ヨークマート 、クリエイトSD、小田急OX、フジガーデン、マルエツ、相鉄ローゼン、業務スーパー。 駅周りにいくつか商店街があり、牛丼、ハンバーガー、飲み屋、その他のチェーン店はほぼ一揃いあります。 ファミレスはマンション近くにジョナサン、駅近くにサイゼリアとガストがあります。 またベルベというパンやケーキのお店の本店が近場にあり、関連店舗が駅周辺や市内各地にあります。 また駅の近くに、シリウスという市の文化施設があり、中に図書館やコンサートホール、子供の遊び場があります。 館内にスタバがあるなどとてもおしゃれな施設です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅周辺では、大和阿波踊りや市民まつり、産業フェア、骨董市などのイベントが年間を通してあります。 徒歩圏内の大きな病院は徳洲会病院で、それ以外も小児科や歯医者など小さな病院もたくさんあります。 保育園は近くや駅周りにいくつかあり、幼稚園は徒歩だと大和幼稚園、幼稚園バスを利用すればあと4つほど選択できます。 それぞれ長所短所の特色があるので好みで選択する感じです。 小学校は草柳小学校で徒歩5分、広めの歩道を使って通えるのと、このマンション前が朝の集合場所なのでとてもラクです。 中学校は光が丘中学校です。 公園はマンション隣接の公園と、近隣にも2つほどあります。 理事会はしっかりしていて、近年の理事経験者を中心にした防災会など活動は活発です。 この数年で子育て世代の新しい入居者が増えています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近くて道も整備されているのでとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前面の道路が広く、街灯も多いため治安には安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近年、大規模修繕があった為、外観は綺麗に保っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いので好きにリノベーション可能なのは利点 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐそばに１００円ローソンや、セブンイレブンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前にスポーツセンターがあるので、子供とスポーツを楽しめる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】トイレがとても綺麗で使いやすいところと周りにコンビニなどの飲食店が充実しており、仕事や学校帰りに立寄るのに便利なところ、近くに坂が少なく歩きやすい、飲食店が沢山あるので道路が明るくて夜でも安全に通ることが出来るところ。 |
|---|---|---|---|
2015年5月
cheeseforeverさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 築年数の経っている割には、外観が綺麗。また、管理体制もしっかりしていて、毎日の清掃、ゴミ出し場の整頓など、非常に綺麗に保たれている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小田急線と相鉄線、どちらも特急が停車する乗り継ぎに便利な駅からも徒歩10分圏内。駅に近いがそれ程、騒音が気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割には、とても清潔に保たれている。共用部は、平日は毎日、清掃の方が、丁寧にしてくださっているので、とても綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広々とした内装。南向きに面して、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが2件、間近にあり、徒歩5分圏内にスーパーもある。美味しいお好み焼き店が隣にあり、ファミリーレストランも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 出来たばかりのとても綺麗な、認可保育園が子どもの足でも5分程度の所にある。公立の小学校も5分程度でとても近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大和駅
R.Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かいそくきゅうこうがとまるのでべんりです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにあるぱんやさんがすごくおいしくていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなじゃんるのみせがあってはばひろいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えきのかいだんのはばがひろいのがいいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにわるいひともいなくあんしんできます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いえはないからわかりませんがたぶんすみやすいです |
2023年5月 大和駅
むぎまめさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線と小田急が利用でき、両方とも特急停車駅である。相鉄線はJRや東急線と直通運転しているので新宿や渋谷などの都心部にも乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大和駅前はスーパーや飲食店、銀行、大型の図書館など、生活に必要な施設が徒歩圏内になんでも揃っている。スーパーなど競合店が多いので、食料品など割と低価格で購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 定食屋、居酒屋は様々なジャンルが駅近くにたくさんあり、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校などたくさんあり、待機児童も少ない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。警察の見回りも頻繁に見る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部に比べて圧倒的に安い。野菜や食品なども安い店が多い。 |
2022年2月 大和駅
【メリット】 小田急、相鉄のニ路線利用可能。どちらも特急や快速急行が止まり便が良い。相鉄はさらに進化中な……
2021年11月 大和駅
【メリット】
まずは！
駅がとても綺麗になりました。
お手洗いなどもとて……
サニーハイツ大和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市中央ランキング(41物件中) |
大和駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,083万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
サニーハイツ大和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,239 ～ 2,291万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,135 ～ 2,239万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,031 ～ 2,135万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,927 ～ 2,031万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,823 ～ 1,927万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーハイツ大和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 68.73㎡ | 7.6㎡ | 1,873万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 11,389円 165円 |
12,682円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニーハイツ大和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市中央の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サニーハイツ大和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.29 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大和市中央の賃料相場
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■大和市の賃料相場
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■大和駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
