第二八王子ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
第二八王子ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩9分
京王線／京王八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市子安町1丁目43-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年7月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立第六小学校
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中学校区域
八王子市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「アルプス」約720m ●公園「子安東公園」約480m ●病院「八王子南病院」約720m ●「セレオ南館」約620m ●「セイムス」約440m ●「ファミリーマート」約330m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
第二八王子ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Kさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
第二八王子ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第二八王子ハイツの【賃貸】物件情報
第二八王子ハイツの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】最寄り駅直結にはセレオという商業ビルがあり、駅周辺には東急スクエアもあるので買い物には不便しません。都心部へのアクセスは新宿まで40分くらいで1本で行けるし、始発に近いところにあるので朝も座れる確率が高いところがメリットかと思います。 また、地価が安いので大型の一軒家やマンションを購入したい家族にはおすすめ。比較的緑も多く、住環境としては落ち着いていて子育てはゆったりできると思います。道が広いので、都心部のように人がイライラしていないところもいいところかなと感じます。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】改札を出ると左右に大きいお店があるので、なんでも揃います。ちょっとしたカフェやスタバも入っているので待ち合わせに便利です。 バスロータリーの場所も分かりやすいです。 通勤通学の時間は混みますが、他の時間はだいたい穏やかだと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 八王子駅
まぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の他に八高線、横浜線の複数路線利用ができます。また、10分ほど歩けば京王線もあり、駅のすぐ外にはバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが駅を囲んでおり、様々なショップがある。衣食住で困ることはない。ロフトやユニクロ、しまむら、セリア、ダイソーもあり、ドンキホーテ、西松屋もあります。少しニッチなカードショップや同人誌ショップ、アニメショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲店やガストなどの有名チェーン店の他にも、個人のお店も多く、お弁当屋も多いです。高級店～リーズナブルなお店もそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学園都市計画があったこともあり、基本的に施設は充実していますが、駅からは遠いです。多機能トイレやスローブ、エレベーターは充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありますが、そこまで大きくもなく裏道に入らない限りは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると家賃がとても安く、また駅周りの施設も充実しています。中央線や京王線利用なら新宿まで一本なのも利便性が高いと思います。 |
2022年4月 八王子駅
コウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りでほとんどのものがそろうのでかなり便利です。 さらに八王子駅からは中央線で新宿、東京に1本で行けるだけではなく、 新横浜含めた横浜方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暮らしていく上では駅の近くであれば徒歩ですべてのものがそろうのでかなり充実しています 最近の北口再開発もあり整備されて駅の周りも歩きやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはかなりの数の飲食店があり、好きなものが食べられます。 リーズナブルなお店が多いのも特徴な気がします。特にラーメンとカレーはおいしい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると公園等も多いです。 付近の浅川は散歩コースにもなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側は住宅街なので治安は良い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は立川や国分寺と比べればかなり安いと思います。 もちろんその分遠いですが、都心に毎日通勤するとかでなければコストパフォーマンスは高いです。 リモートワークで数日だけ出社する人が駅近辺はかなり増えています。 |
2018年8月 京王八王子駅
【メリット】 ・交通の便がとても良く、京王八王子から徒歩5分程度にJR八王子駅があり複数の路線が通ってい……
2018年7月 八王子駅
【メリット】 オシャレな飲食店が多数並んで切るので、その様な店舗を利用する目的であれば利用の価値はありま……
第二八王子ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市子安町ランキング(23物件中) |
八王子駅ランキング(279物件中) |
第二八王子ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2021年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.78㎡ | 8.27㎡ | 1,446万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,930円 153円 |
7,172円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二八王子ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市子安町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八王子駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第二八王子ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 44.86 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 3DK | 西 | 61.2 | |||||||
| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 61 | |||||||
| 2014年11月 | 6階 | 3DK | 西 | 61.2 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 41.5 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二八王子ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市子安町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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(2025年05月)
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■八王子駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
