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カルム仙石原ルソレイユを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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カルム仙石原ルソレイユ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10219
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データ有
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口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
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偏差値ランキング

足柄下郡箱根町
109物件中の順位

カルム仙石原ルソレイユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    箱根登山鉄道／箱根湯本駅 バス23分
    小田急箱根高速バス「太郎平」バス停 徒歩2分
    箱根登山バス「仙石」バス停 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『箱根湯本駅』　箱根登山鉄道　

  • 所在地(住所)

    神奈川県足柄下郡箱根町仙石原363-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    箱根町立仙石原小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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カルム仙石原ルソレイユの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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カルム仙石原ルソレイユの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

カルム仙石原ルソレイユの口コミ・評判

2016年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 車で２０分で御殿場市、３０分で小田原市に下れる。元住んでいた横浜市中心部へは、車で２時間で行ける。小田原から新幹線に乗ってしまえば、３０分で東京に着く。時に用事があって都会へ行くときにも、特段の不便は感じない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ＴＶでたびたび紹介される日本で有数の観光地なので、観光施設には、事欠かない。また、自然が溢れて緑が豊富にあり、夏でも下界より、５～６度涼しい。特に、陽が落ちると夜は寒いくらいだ。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築１５年ほどになるが、築１０年の時に、きちんと大規模修繕をしたので、新築と見間違えるほどだ。箱根地区には稀有な定住可能なリゾートマンションであり、また全５６戸中、定住者は４～５戸だが、住み込み管理人も居て、日々のメンテナンスも素晴らしい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 「懐古調」と「ヒノキ調」の２箇所の温泉大浴場に、男女、週代わりで、２４時間入れる。サウナも露天風呂も付いている。リゾートを満喫した生活を送れる。部屋も、リゾート気分を味わえる高級かつ癖の無い造りなので、どんなインテリにもアレンジできる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に、生協・ココカラファインがあり、コンビニは、掃いて捨てるほどある。大きな買い物は、ネットで済むし、車で２０分の御殿場には、アウトレットも郊外型飲食店も多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 仙石原から車で１０分の宮城野に、箱根町営の立派な温水プールがあるので、週２回、通っている。また、同じく車で１０分の湖尻には、立派な体育館がある。仙石原中心部には、星磋大学の施設も利用できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

はこねびとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット かかりつけは、仙石原の永井医院（内科・外科）で親切です。夜間救急の診療所は、小田原の酒匂より、御殿場の方が近くて便利です。

デメリット（1件）

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2023年7月

はこねびとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日常の買い物は、Ａコープ、ココカラファイン、セブンイレブンで大体ＯＫです。おうちコープという宅配システムも対象地域です。来客用の食材は、魚幸商店（お刺身の盛り合わせ）、勝俣豆腐店（お豆腐＆惣菜）、相原精肉店（ローストビーフ）などで調達すれば、簡単に箱根らしい料理を並べることができます。飲食店は、観光客向けになりますが、たくさんあります。送迎してくれるところもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月

はこねびとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 仙石原は、温泉場というより、高原リゾートの趣があります。湿生花園や美術館、金時山へのハイキングコースなど楽しめる施設がたくさんあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 箱根湯本駅

りんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 箱根登山鉄道と路線バス､タクシーがあり､足は確保されています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街やコンビニはあります｡必要最低限の買い物は出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 旅館内の飲食店を日帰りで利用できたりします｡
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いて言うなら緑溢れるのどかな街で子育てが出来ます。
治安
2 		メリット 観光客のために整備されていて綺麗な街並みです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方なので物価は安いし､交通費も多くはかかりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年6月 箱根湯本駅

台湾かすてらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心からもアクセスしやすく小田急線小田原駅からホームを変えずに乗り換えることができて箱根旅行の拠点になる駅だと思います。私が利用した時期は外国人観光客が沢山いて混雑していました。本数もすぐに来るというわけではありませんが15分位で次の電車が来ました。始発駅なので座りたければ1本待てば座れると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前通りにはお土産屋さんが沢山並んでいるので色々選べて旅の醍醐味を味わえます。食べ歩きに適したものも多数売っています。試食販売も少しではありますが見受けられました。湯の町ならではの温泉まんじゅうを蒸かしたものなど匂いを感じることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の飲食店は数軒ありました。メニューをみると蕎麦屋、うどん、ラーメンなどがあるようです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 観光で利用したので保育園等の充実はわかりませんが駅にはエスカレーターやエレベーターもあるのでバリアフリー化はされていると思います。
治安
5 		メリット 飲食店でランチが食べられなかったので川辺に降りてコンビニで購入したおにぎりとお土産屋さんで購入したさつまあげを持っていき石に腰かけて食べましたが川のせせらぎを感じられとても気持ちの良い気分になりました。他にも何人かそのようなことをされてる人がいました。川沿いはごみもありませんでした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はわかりませんが、ホテルや旅館の値段は比較的高めな地域だと思います。有名なホテルも多数あるのでそういうものかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・677文字）

2022年1月 箱根湯本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅におまんじゅう屋さんが来ておまんじゅうを売ってくれます。菜の花というお店のものなのですが……

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（残り161文字）

2019年8月 箱根湯本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 箱根湯本駅は御存知の箱根の入り口玄関口の箱根登山電車の駅になります。小田急ロマンスカーが新……

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（残り387文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム仙石原ルソレイユの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足柄下郡箱根町ランキング

位
(109物件中)

足柄下郡箱根町仙石原ランキング

位
(41物件中)

箱根湯本駅ランキング

位
(68物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,059万円

推定相場坪単価95万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

価格帯別判定 i

カルム仙石原ルソレイユの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,213 ～ 2,265万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,110 ～ 2,213万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,007 ～ 2,110万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,904 ～ 2,007万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,801 ～ 1,904万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足柄下郡箱根町 10位 / 98物件中
足柄下郡箱根町仙石原 4位 / 33物件中
箱根湯本駅 6位 / 57物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,975～2,077万円

※中央値：2,026万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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カルム仙石原ルソレイユの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年3月 2024年6月 1階 2LDK 南西 角部屋 ー
3 2023年9月 2024年1月 1階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2023年5月 2023年7月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
5 2023年2月 2023年6月 2階 1SLDK 南東 ー ー
6 2022年7月 2022年10月 2階 1SLDK 南東 ー ー
7 2022年3月 2022年4月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2022年1月 2022年5月 2階 1SLDK 南東 ー ー
9 2021年11月 2022年4月 1階 1SLDK 南東 専用庭 ー
10 2021年5月 2021年6月 1階 1SLDK 南東 専用庭 ー
11 2020年6月 2020年8月 1階 2LDK 南東 ー ー
12 2020年4月 2021年5月 1階 2LDK 南東 ー ー
13 2020年2月 2020年8月 1階 1SLDK 南東 専用庭 ー
14 2019年12月 2020年8月 4階 1SLDK 南東 ー ー
15 2019年11月 2022年1月 2階 1SLDK 南東 ー ー
16 2019年8月 2020年8月 1階 1SLDK 南東 専用庭 ー
17 2019年6月 2019年6月 4階 1SLDK ー ー ー
18 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK ー ー ー
19 2019年2月 2019年3月 4階 1SLDK ー ー ー
20 2018年8月 2018年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
21 2018年3月 2018年3月 3階 2LDK ー ー ー
22 2017年2月 2017年5月 4階 1LDK ー ー ー
23 2016年9月 2016年9月 4階 1LDK 南東 ー ー
24 2016年8月 2016年9月 4階 1LDK 南東 ー ー
25 2015年11月 2016年4月 1階 1SLDK 南西 ー ー
26 2015年3月 2015年11月 1階 1SLDK 南西 ー ー
27 2014年12月 2015年2月 1階 1SLDK 南西 ー ー
28 2014年12月 2015年3月 1階 1SLDK 南西 ー ー
29 2014年10月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
30 2014年10月 ー 1階 1SLDK 南西 ー ー
31 2014年9月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
32 2014年9月 ー 1階 1SLDK 南西 ー ー
33 2014年9月 ー 1階 1SLDK 南西 ー ー
34 2014年6月 ー 1階 1SLDK 南東 ー ー
35 2014年3月 ー 1階 1LDK 南西 ー ー
36 2013年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
37 2013年8月 ー 1階 2LDK ー ー ー
38 2013年6月 ー 3階 1LDK 南東 ー ー

…残り18件
平均 2階 60.02㎡ 8.7㎡ 1,810万円 ＠100万円 ＠31万円 27,313円
444円		 10,187円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ カルム仙石原ルソレイユの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■カルム仙石原ルソレイユの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■足柄下郡箱根町仙石原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■足柄下郡箱根町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■箱根湯本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.96～71.67㎡｜60.59㎡ 1,727万円｜95万円/坪
3階～3階 52.17～71.67㎡｜65.17㎡ 2,293万円｜114万円/坪
4階～4階 52.17～71.67㎡｜59.33㎡ 2,065万円｜114万円/坪
5階～5階 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 1,580万円｜100万円/坪
6階～6階 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 1,170万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.17～71.67㎡｜60.33㎡ 1,769万円｜97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
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  • 中古

    ミリオンロイヤル箱根仙石原

    住所 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原885番2号
    最寄駅 箱根登山鉄道 強羅駅 バス19分
    築年月 1990年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6727
  • 中古

    ファミールヴィラ第７仙石原

    住所 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原901番2号
    最寄駅 箱根登山鉄道 箱根湯本駅 バス24分
    築年月 2001年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6231
  • 中古

    シーアイヴィラ箱根仙石原

    住所 神奈川県足柄下郡箱根町仙石原817番197号
    最寄駅 箱根登山鉄道 箱根湯本駅 バス26分
    築年月 1990年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 8298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シーアイヴィラ箱根仙石原     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 306万円
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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