チサンマンション八木山本町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
チサンマンション八木山本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩4分
市営バス 「八木山本町二丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『八木山動物公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八木山小学校
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中学校区域
八木山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「みやぎ生協八木山店 徒歩１０分」約760m ●「仙台市八木山動物公園 徒歩１０分」約780m ●「仙台赤十字病院 徒歩９分」約670m ●「仙台八木山本町郵便局 徒歩５分」約390m ●「仙台銀行八木山支店 徒歩８分」約580m ●「仙台八木山ベニーランド 徒歩１１分」約880m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション八木山本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
チサンマンション八木山本町の【賃貸】物件情報
チサンマンション八木山本町の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八木山動物公園駅に対する口コミ】利用人数が少なく、ストレスが少ない。 駅自体が新しく、気持ちよく利用できる。 駐車場が隣接しており、車との組み合わせ利用も便利。駅近の土地でも2500万程度だったりしてコスパよし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【八木山動物公園駅に対する口コミ】コンビニが近い。少し歩けばドラッグストアや病院もある。よいと思います。 動物園なども近く、変な人はあまりいないイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】近くにファミレスがある。探せばカフェもちらほら。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】保育園が近い。病院も近い。動物園も近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八木山動物公園駅に対する口コミ】近くにはドラッグストアやコンビニがあります。動物園も近くにあります。 車の乗降スペースがあり、バスも停まるのでアクセスしやすいです。 坂の上の方にあるので駅からの眺めがとても良いです。 比較的新しく建物がキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八木山動物公園駅に対する口コミ】最近できた駅です。 とても綺麗で、路線が1本しか通ってませんのでシンプルでわかりやすいです。 バスロータリーがとても広く、いくつもの路線が走っています。 近くにトンカツ屋さんがあり、おいしいと地元の人の間では有名です。 近くの八木山動物公園は最近テレビで紹介されている双子のレッサーパンダがいます。 料金も1000円以下と安く、空いているのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八木山動物公園駅に対する口コミ】八木山動物公園へ徒歩1分、遊園地ベニーランドへも徒歩3分とGW等の混雑時渋滞に巻き込まれずに到着できます。始発駅なので、座れる確率は高いです。 徒歩圏内にココスやGS、ファミマがあります。 パークアンドライド大型立体駐車場もあり、駐車スペースに困ることはありません。 仙台駅まで12分で到着します。 幹線道路沿いに歩けば夜道もそれ程暗くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八木山動物公園駅
ゆう。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発終点ということで 激的に混み合うことはあまりない。 パークアンドライド利用できる有料駐車場が大きく有り難い。 いつもきれいで清潔感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院がある 個人医院も多く病院系は充実していると思う。 ファミレスも一軒だけあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ココスがありますがそれ以外はありません。残念ポイントです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は広いので車いす、ベビーカーも余裕かと思われる。 近隣にはコミュニティセンターがあり 学校は近くには大学があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 送迎車のゾーンも広く嬉しいです。 タクシーもバスもあまり雨に当たらずとも乗車できます。 比較的新しい駅なので夜も明るくきれいです。 バスはワンコインで乗れる区画もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市街まですぐ行けるので 住んでも良いなと思える地域です。 家賃も安めだと思います。 |
2021年10月 八木山動物公園駅
【メリット】 新しくてきれい。広々としており、駐車場も大きい。トイレも大きくて利用しやすい。多機能トイレ……
2021年10月 八木山動物公園駅
【メリット】 仙台まで地下鉄で約12分で行くことができる。動物公園、遊園地がすぐ近くにあり、週末など家族……
2017年11月 八木山動物公園駅
【メリット】 住宅地の駅なので酔っ払いやホームレスなどがいないため、比較的安心して通ることができる。
チサンマンション八木山本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区八木山本町ランキング(5物件中) |
八木山動物公園駅ランキング(12物件中) |
チサンマンション八木山本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.58㎡ | 21.32㎡ | 1,989万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,350円 136円 |
16,950円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション八木山本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市太白区八木山本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八木山動物公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.43～67.43㎡｜67.43㎡ | 2,189万円｜107万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 1,730万円｜82万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 1,850万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.43～69.73㎡｜68.58㎡ | 1,989万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
チサンマンション八木山本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.73 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション八木山本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区八木山本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八木山動物公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 110,000円｜5,215円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 110,000円｜5,215円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
