八王子スカイハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
八王子スカイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩14分
京王高尾線／高尾駅 徒歩19分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市東浅川町505-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
八王子スカイハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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八王子スカイハイツの【賃貸】物件情報
八王子スカイハイツの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高尾駅からは中央線と京王線の2路線があり、始発駅でもある為に座ることが出来る。周辺にはイーアス高尾（ショッピングモール）が数年前にオープンしたので買い物にも不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは閑静な住宅街だと思いますが、その中には昔ながらの小さな工場等が混在していますが騒音等は気にならない。商業施設としては周辺にスーパーが数件あり、24時間営業のドラックストアがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物自体は古いですが、管理状況も良い為に清潔感はあります。駐車場・駐輪場・宅配BOX有ります。 監視カメラも設置済みです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さは高く、部屋はリノベーションされているので全て新品なので不便はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・コンビニ等は500ｍ圏内に数件あり、24時間営業のドラッグストアもあり充実しています。生活用品・食料品等の買い物は近所で済ませることが可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校まで付近にある為に通学に苦労する事は無い。各病院も近くにあります。町内会の夏祭りも毎年行っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】現在はコロナの影響がありますが、例年通りなら高尾山への登山客が良く利用する駅です。駅周辺も少しずつ開発が進んでいるようで、マンションやショッピングモールが出来ましたのでずいぶん住みやすい街になりました。都内へのアクセスは時間がかかりますが、始発駅ですので座ったまま東京まで一本で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高尾駅に対する口コミ】中央線と京王線を利用することができ、どちらの路線でも直通で新宿まで出ることができる。また、始発があるため、通勤ラッシュの朝でも座りながら通勤することができる。 緑豊かな環境で隣の駅の高尾山口には都内で有名な観光地高尾山がある。 家賃相場が安価なのでファミリー世帯も暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】東京都とは思えないくらい空気が澄んでいるので、散歩すると気持ちがいいです。駅にはスーパーやドラッグストアがあるため、便利に生活できます。学生に有名な、安くておいしいラーメン屋さんもあります。中央線の始発駅になることが多く、新宿方面に座って行けることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高尾駅
TKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレは新しくて綺麗、便器の数も多くトイレ待ちで並んだことはほとんど無い。ホームにはベンチがいくつか設置されており、特に透明な板に囲まれたベンチは真冬の寒い時期に重宝する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、コンビニ、本屋、ホームセンターなどの思いつくような生活に必要な施設は駅周辺に揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの高架下に飲食店が並んでいてとても便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されていて車椅子の方も利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街的なものはないので酔っ払いもいないし治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が同じ八王子市でも八王子駅周辺に比べて安い |
2023年1月 高尾駅
だらりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。 |
2019年11月 高尾駅
【メリット】 ・周辺商業施設について
南口を出てすぐに京王ストアとグルメシティがあり、基本的な……
2019年10月 高尾駅
【メリット】 共立女子大学や拓殖大学などの学校の最寄駅で、武蔵陵墓地など自然豊かな場所が近くにあります。……
八王子スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市東浅川町ランキング(16物件中) |
めじろ台駅ランキング(149物件中) |
八王子スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 85.39㎡ | 9.67㎡ | 1,443万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 10,100円 121円 |
18,594円 222円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市東浅川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.91～85.95㎡｜83.71㎡ | 1,426万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.49～90.49㎡｜90.49㎡ | 1,380万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.98～91.22㎡｜85.72㎡ | 1,522万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.8～77.8㎡｜77.8㎡ | 1,300万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～91.22㎡｜85.1㎡ | 1,424万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
