ソフィアさいたま新都心パークコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
ソフィアさいたま新都心パークコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩14分
JR埼京線／与野本町駅 徒歩17分
JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『与野本町駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
与野八幡小学校
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中学校区域
与野西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「イオンモール与野」約50m ●「上町氷川神社内公園」約10m ●「セブンイレブン」約10m ●「ミニストップ」約500m
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアさいたま新都心パークコートの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は徒歩16分程度の場所にある北与野駅。駅前には与野フードというスーパーがあり、仕事帰りの食材購入には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣の土地に、イオンショッピングセンターがある。食材や日用品、家電製品や衣類などを購入できるため便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常駐しているため、エントランスや共用部分の清掃はきちんとしていた。トランクルームも設置されており不便さを感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南南東向きの住戸であるため、お昼ごろまでは陽当たりが良いとの説明を受けた。キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されており、設備は十分である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分でイオンショッピングセンターに行くことができるため、食材や日用品、衣類などの購入に便利。また、徒歩7分の場所にはスーパーのマルエツもある。物価は低い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで徒歩7分のため、親としては安心感を持てる。車で10分程度の場所には、赤十字病院や小児医療センターもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】オシャレで楽しい駅です。近くにショッピングモール、映画館、さいたまスタジアムがあり、屋根も何となく付いているので傘をささずに移動することが出来ます。冬はブルーにライトアップするのでデートにもいい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅外は清潔さが目立つ、統一された建物です。また、大きなショッピングモールもあるため、幅広い買い物が可能です。また、さいたまスーパーアリーナの最寄駅となっています。カフェやレストランも多くあり、モーニングからディナーまで困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】都心への通勤、通学が便利な京浜東北線、宇都宮線、高崎線が乗り入れている。また大型商業施設のCOCOONCITY (コクーン)が隣接していて、ほぼすべての買い物がここで完結する。徒歩圏に市役所、図書館、学校、総合病院もあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 さいたま新都心駅
リクームさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、高崎線通ってるからまじで利便性はいい。 ロータリーは広く、バスもタクシーも充実してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コクーンがあるからもう完璧。困ったらコクーンなので。 近くに日赤もあります。ほんとになんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大宮とかに比べたら飲み屋は少ないですが、レストランなど食べるだけだったらほんとに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校ある。コクーン付近に公園あって、コクーンの近くにトンネルがあって、そっち方向行くとでかい公園もある。イベントとかよくやるから、トイレなどの多機能は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は少なめなのでそういった治安は気にすることないと感じる。 また、ホテルなども近くにあったりするため街灯は結構多めで安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり、複数路線であるためそれなりに土地は高い。それなりに暮らしやすいためファミリー層が一生住むならコスパはいいかな。 |
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 駅構内の多目的トイレについて、トイレットペーパーのついている位置が左右で異なるトイレが二つ……
2020年1月 与野本町駅
【メリット】 ・快速でも止まるので、通勤通学に便利です
・池袋・新宿・渋谷へ乗り換えなしで行け……
2018年3月 さいたま新都心駅
【メリット】 高層マンションが建ち並んでおり、きれいな夜景を見ることができる景観の良さがあります。駅周辺……
ソフィアさいたま新都心パークコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区本町西ランキング(11物件中) |
北与野駅ランキング(87物件中) |
ソフィアさいたま新都心パークコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 84.06㎡ | 23.3㎡ | 4,258万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 14,477円 170円 |
7,728円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィアさいたま新都心パークコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区本町西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.21～100.64㎡｜77.81㎡ | 3,782万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ | 3,380万円｜146万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.21～100.67㎡｜90.51㎡ | 4,266万円｜155万円/坪 |
| 10階～12階 | 92.15～100.67㎡｜94.28㎡ | 5,230万円｜183万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.3～85.86㎡｜80.12㎡ | 4,209万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～100.67㎡｜83.99㎡ | 4,247万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 100.67～100.67㎡｜100.67㎡ | 5,880万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソフィアさいたま新都心パークコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 76.3 | |||||||
| 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 76.3 | |||||||
| 2019年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 76.3 | |||||||
| 2013年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 70.21 | |||||||
| 平均 | 14階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィアさいたま新都心パークコートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区本町西の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.21～76.3㎡｜74.77㎡ | 117,500円｜5,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～76.3㎡｜74.77㎡ | 117,500円｜5,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
