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ロイヤルヴィラ苦楽園の口コミ・評判

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3.0 アクセス数： 7394

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ロイヤルヴィラ苦楽園の総合評価

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口コミ平均点

3.0

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ロイヤルヴィラ苦楽園の口コミ・評判

項目別
投稿者別

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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3

メリット

【夙川駅に対する口コミ】大阪と神戸の中心地なので、どちらも大体同じ時間で電車で行くことができます。また、甲陽園方面に単線も出ているので、山側に行く人には便利です。駅周辺は桜の名所として有名で、南北に続く道が大変美しく、春には多くの人が訪れます。

2018年3月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【夙川駅に対する口コミ】大阪と神戸の中心地なので、どちらも大体同じ時間で電車で行くことができます。また、甲陽園方面に単線も出ているので、山側に行く人には便利です。駅周辺は桜の名所として有名で、南北に続く道が大変美しく、春には多くの人が訪れます。

デメリット（1件）

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2024年5月芦屋駅

ぽんてまささん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速も停まるので大阪、三ノ宮まで10数分で行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の北側は飲食店やクリニックも多く、タクシー乗り場も待機してることが多くて便利
飲食店の充実	4	メリット	各種の飲食店があり、選択肢が多いことはうれしい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	以前は改札口周辺には階段利用が主でしたが最近、北側も南側もエスカレーター設置された
治安	4	メリット	昼夜に関わらず人通りの少ない危険な道はないように思う
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパー等、周辺の市街地と変わらなくある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年10月夙川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急が止まるので、大阪や神戸へのアクセスに便利です。しかし、そんなに大きな駅ではないので、……

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（残り132文字）

2021年10月夙川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはカラオケ・マクドナルド・飲食店があるので飲食には困らない。美容院もたくさんあり……

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（残り127文字）

2021年10月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は大丸百貨店に直結していて、モンテメールに続いています。
1階には成城石井、ス……

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（残り164文字）

2019年10月夙川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】夙川駅は便利さと住みやすさを兼ね備えた街であることが最大のメリットです。自然もあり落ち着い……

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（残り125文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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偏差値	【分譲マンション】西宮市ランキング位 (1483物件中) 【分譲マンション】芦屋駅ランキング位 (423物件中)

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交通
芦屋駅バス11分
夙川駅バス14分
沿線
『芦屋駅』　JR東海道本線　
『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-36 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1979年8月
総戸数
52戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●公園「苦楽園五番北児童公園」約80m
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