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チサンマンション南浜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

チサンマンション南浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4718
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チサンマンション南浜の外観
  • チサンマンション南浜の外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 95件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約23万円/坪 賃料:約4704円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約25.49％
偏差値ランキング

新潟市中央区
216物件中の順位

チサンマンション南浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／白山駅 徒歩23分
    JR越後線／新潟駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区南浜通町1-373-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

チサンマンション南浜の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 チサンマンション南浜203
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月25日

価格
100万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

89万円 割安

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割安 チサンマンション南浜
ネット公開物件
価格
100万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

38万円 割安

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チサンマンション南浜
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 チサンマンション南浜
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月18日

価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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チサンマンション南浜
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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チサンマンション南浜
チサンマンション南浜

リノベorリフォーム済み

価格
550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.6万円
専有面積
24.05m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

チサンマンション南浜の【賃貸】物件情報

チサンマンション南浜 205
チサンマンション南浜 205
賃料(管理費)
2.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.05m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
チサンマンション南浜 803
チサンマンション南浜 803
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.05m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
チサンマンション南浜 905
チサンマンション南浜 905
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.05m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【チサンマンション南浜の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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チサンマンション南浜の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】お店もたくさん入っていて、電気屋さんもあって、新幹線からすぐにざいらいせんに乗り換えることができるし美味しいお店や美味しいラーメン屋さんもあるし、ドラッグストアも入っているし、服などのショッピングなどもできるしとても便利な駅だと思います！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新潟駅

かにかまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場があり，駐車場も広いので旅行したい人には良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニがあり，駅内にも300均などがあり，広い本屋さんもあるので時間をつぶしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット スタバや美味しいパン屋さんなど飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに専門学校や大学，公園などがある。エレベーターもある。
治安
3 		メリット 駅，駅周辺は綺麗な印象。昼は治安が良いイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにドン・キホーテやアニメイトがあるので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年8月 新潟駅

まなかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も良いし、都心部まで行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット おみやげを買う場所があって非常に良いと思う。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいジェラートのお店がある。県外の人にも食べてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多い。子供が遊びやすくていいと思う。
治安
4 		メリット 怖い人が少ないし、近くに交番があるから安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット いろんなお店があるからとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年7月 新潟駅

ゆなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線も止まるしリニューアル後はきれいになった
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカのお店がリニューアル後とても充実してる！
駅利用しなくても買い物行きたくなる！
日本酒を買うなら駅へ行きます！！
飲食店の充実
4 		メリット 観光客は手軽にお蕎麦とかラーメンなど食べれるのでよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広場があって休めるからよい！
モニュメントもよい
治安
5 		メリット ホームレス少なくなったかな？
交番も近くて安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃とかは良くわからないが近くにすんでみたいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年8月 新潟駅

eru.ruruさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や快速電車も止まり、遠方への交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはドン・キホーテやイオンなどの商業施設があり生活の利便性は高い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにはラーメン屋やパン屋さんなど様々な飲食店があり、非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは非常に広く、オムツ替えシートも利用できる。
治安
4 		メリット 駅の目の前には交番があり、居酒屋が多い割には酔っ払いの客などに絡まれることはほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスやタクシーなどが充実しており、車がなくても買い物や遊びに行くのに困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チサンマンション南浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(216物件中)

新潟市中央区南浜通ランキング

位
(1物件中)

白山駅ランキング

位
(37物件中)
新潟駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格167万円

推定相場坪単価23万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　3.3　～　3.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,469円～4,939円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　25.49％
価格帯別判定 i

チサンマンション南浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 179 ～ 184万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 171 ～ 179万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 163 ～ 171万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 154 ～ 163万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 146 ～ 154万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 233位 / 262物件中
新潟市中央区南浜通 1位 / 1物件中
白山駅 43位 / 55物件中
新潟駅 197位 / 213物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 132位 / 209物件中
新潟市中央区南浜通 1位 / 1物件中
白山駅 25位 / 45物件中
新潟駅 118位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：160～168万円

※中央値：164万円

予測坪単価：22万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

チサンマンション南浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1DK 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 4階 3DK 南東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 7階 3DK 南東 ー ー
4 2025年3月 販売中 1階 1R 南東 専用庭
リフォーム		 ー
5 2025年3月 2025年3月 10階 1R 南東 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年2月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年8月 2024年9月 10階 1R 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年8月 2024年9月 10階 3DK 東 ー ー
9 2024年7月 2025年6月 6階 1DK 南東 リフォーム ー
10 2024年7月 販売中 6階 1LK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年3月 2024年3月 6階 1K 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年1月 2024年1月 6階 1DK 南東 リフォーム ー
13 2023年9月 2023年11月 2階 1K 南 ー ー
14 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年5月 2024年8月 10階 3DK 東 ー ー
16 2023年3月 2023年7月 5階 1LDK 南東 ー ー
17 2023年1月 2023年1月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
18 2022年10月 2022年10月 5階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年9月 2023年1月 5階 1LDK 南東 ー ー
20 2021年7月 2021年7月 9階 1DK 東 ー ー
21 2021年4月 2021年8月 9階 1DK 南東 ー ー
22 2021年3月 2021年6月 5階 3DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2021年3月 2021年4月 5階 3K 南東 ー ー
24 2021年1月 2021年2月 5階 3K 南東 ー ー
25 2020年11月 2021年7月 2階 3DK 南 角部屋 ー
26 2020年8月 2020年10月 4階 3K 南東 ー ー
27 2020年6月 2020年9月 6階 3DK 南東 リフォーム ー
28 2019年10月 2020年4月 10階 3DK 南東 ー ー
29 2019年9月 2019年10月 2階 1LDK 南東 リフォーム ー
30 2019年7月 2019年8月 5階 3DK 東 角部屋 ー
31 2019年7月 2019年10月 10階 3DK 南東 ー ー
32 2018年12月 2019年7月 5階 3DK 東 角部屋 ー
33 2018年4月 2018年4月 6階 3DK 南東 ー ー
34 2017年10月 2017年11月 9階 3DK 南東 ー ー
35 2017年9月 2017年10月 9階 3DK 南東 ー ー
36 2017年9月 2017年12月 6階 3DK 東 角部屋 ー
37 2017年2月 2017年2月 4階 1K 東 ー ー
38 2016年12月 2016年12月 7階 2DK 南西 ー ー
39 2016年2月 2016年4月 8階 1K 南東 ー ー
40 2015年8月 2015年11月 1階 1R 南東 専用庭
リフォーム		 ー
41 2013年6月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
42 2013年6月 ー 2階 1K 南東 ー ー
43 2013年6月 ー 8階 2LDK ー ー ー

…残り23件
平均 5階 44.19㎡ 5.29㎡ 409万円 ＠32万円 ＠10万円 9,792円
219円		 8,262円
187円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ チサンマンション南浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション南浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区南浜通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 24.05～59.48㎡｜37.36㎡ 296万円｜26万円/坪
3階～4階 28.8～45.95㎡｜40.23㎡ 320万円｜25万円/坪
5階～6階 24.05～67.47㎡｜50.33㎡ 550万円｜36万円/坪
7階～8階 24.5～52.8㎡｜44.7㎡ 267万円｜20万円/坪
9階～10階 24.05～52.8㎡｜39.59㎡ 331万円｜32万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.05～67.47㎡｜44.63㎡ 429万円｜33万円/坪
東向き 24.05～47.36㎡｜40.77㎡ 305万円｜24万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 11 0 14 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 2 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

チサンマンション南浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 28.8
2025年6月 9階 1DK ー 24.05
2025年4月 7階 1K ー 24.05
2025年3月 2階 1DK 南 24.05
2025年3月 2階 1DK 南 24.05

…残り90件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ チサンマンション南浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チサンマンション南浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区南浜通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.96～49.43㎡｜32.47㎡ 42,541円｜4,427円/坪
3階～4階 22.27～57.42㎡｜28.86㎡ 42,571円｜4,915円/坪
5階～6階 23.1～51.56㎡｜28.35㎡ 38,210円｜4,661円/坪
7階～8階 24.05～41.16㎡｜34.93㎡ 40,000円｜3,940円/坪
9階～10階 22.27～52.8㎡｜31.2㎡ 40,555円｜4,340円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.96～52.8㎡｜32.27㎡ 39,466円｜4,127円/坪
東向き 22.27～57.42㎡｜30.14㎡ 44,085円｜4,963円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ 29,000円｜3,329円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 71 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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チサンマンション南浜の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    チサンマンション大畑

    住所 新潟県新潟市中央区西堀通7番町1568番1号
    最寄駅 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩30分
    築年月 1980年2月
    階建 地上7階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ー
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  • 中古

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    住所 新潟県新潟市中央区営所通2番町692番27号
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩20分
    築年月 1979年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    住所 新潟県新潟市中央区西大畑町620番43号
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    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 4578
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    住所 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344番2号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩27分
    築年月 1979年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 1574
  • 中古

    マンション西堀カメリア

    住所 新潟県新潟市中央区西堀通3番町799番
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩19分
    築年月 1974年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 190万円
    9万円
    3万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    マンション西堀カメリアPR     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    WestHill’sM&M

    WestHill’sM&Mの外観
    住所 新潟県新潟市中央区西堀前通8番町
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩27分
    築年数 1970年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WestHill’s M&M 5-3 WestHill’s M&M 5-3 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 29.7m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    パンウエストリート

    パンウエストリートの外観
    住所 新潟県新潟市中央区西堀通4番町816番7号
    築年数 2006年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2047
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンウエストリート 804 パンウエストリート 804 4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 21.64m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    コンソラトゥール

    コンソラトゥールの外観
    住所 新潟県新潟市中央区営所通1番町260-20
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩20分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンソラトゥール 202 コンソラトゥール 202 5.2万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.49m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    べるべーる

    べるべーるの外観
    住所 新潟県新潟市中央区営所通1番町
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    べるべーる 201 べるべーる 201 4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.09m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    PIACE西堀

    PIACE西堀の外観
    住所 新潟県新潟市中央区西堀前通1660番1号
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩31分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PIACE西堀 302 PIACE西堀 302 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.05m² ワンルーム 3階 南

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    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
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    ダイアパレス白山
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    階建 地上15階 地上3階建
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    投票数 1票
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    階建 地上14階建
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    スコア 3.8
    投票数 0票
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    ダイアパレス上所駅前
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    所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
    交通 「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 60.98㎡～85.86㎡
    間取り 最終期 2LDK～4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1855

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ポジション必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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