ライオンズマンション北５条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズマンション北５条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西17丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション北５条の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション北５条の口コミ・評判
2016年3月
うらーらーららーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄もJRも比較的近くにあるので交通の便には不自由しません。 小さな飲食店もちょこちょこ近くにあるので、良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションが多いわりに治安がよく、静かなのでお子さんと一緒に住んでいても安心です。昔近くにあった薄暗い大きな建物も今は駐車場になっているので見晴らしもいいです。 また、冬も雪がたくさん降りますが除雪がよく通る場所なので歩きやすいし雪山も低めになっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
古いマンションの割にとてもきれいです。 マンションの番号を入れてチャイムをならすところには優しい雰囲気の管理人さんが朝早くから夜遅くまでいてくれて顔も覚えてくれるので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋にもよるかも知れませんが、基本的に日当たりがよく、昼はいつも明るい状態でした。 目立った段差などはなく、小さなお子さまがいても安心です。 夏は風通しがよく、冬は付属のストーブは部屋がすぐ暖まりますので過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 美味しい隠れ家的飲食店が近くに多いので探索してみると楽しいです。少し歩けば、イオンもパン屋さんも肉やさんあるので食べ物には苦労しないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校、幼稚園、保育園が近くにあり、学校に通っている子は近くの公園に集まるので自然と輪が広がります。市立病院を初め、大きめな病院も近くにあるし、救急病院も近くにあるので安心です。 マンション内では個人差がありますが、基本的に挨拶をしていれば仲良くなります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たつさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 立地は最高。おいしいパン屋さんも近くにあるし、コンビニも近くにある。若干、駅は遠いが健康のためと思えば許容範囲内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】隣駅の札幌駅まで自転車で行ける。駅前にイオンがある。おいしいケーキ屋さんがある。駅の高架下に飲食店がある。市立病院があるので病院が周辺に集まっている。天然温泉のスーパー銭湯がある。イオンの上に自動車学校がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桑園駅
はむたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅の一駅隣で、学園都市線と小樽行きの二線使用でき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にイオンや市立札幌総合病院もあり、大変便利です。生活に困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンに飲食店が入っている為、大方そこで問題ないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあり、保育園もある為問題ない(ただし人口増のためかなり大きな小学校になっている) |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大変いいと思う。子育て世帯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大変住みやすい街だと思います。札幌駅も近く、本当に便利です。 |
2023年3月 桑園駅
Erioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅から一駅の距離にあり、街中心部へのアクセスは良好。 タクシー乗り場も駅の目の前にあり、すぐに乗り継ぎできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の距離にイオン桑園店があり、一通りの買い物は全て駅近辺で済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応、駅の高架下に飲食店があり、そこで腹ごしらえはできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地ですから、子育てには適しているのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地であり、また、夜の人通りも少ないので、治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅に比べると、家賃相場を安く、暮らしやすい環境であると思います。 |
2020年2月 桑園駅
【メリット】 札幌駅まで約3分程で、札幌市の中心部に通うサラリーマン、デパートなどの大型商業施設に出かけ……
2019年2月 桑園駅
【メリット】 札幌の中心である札幌駅から一駅というアクセスの良さ。それでいて喧騒からは遠く住みやすいです……
ライオンズマンション北５条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北五条西ランキング(33物件中) |
桑園駅ランキング(105物件中) |
ライオンズマンション北５条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 69㎡ | 11.59㎡ | 1,109万円 | ＠53万円 | ＠17万円 | 11,200円 163円 |
13,605円 201円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション北５条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■札幌市中央区北五条西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 550万円｜34万円/坪 |
| 3階～4階 | 49.5～52.8㎡｜51.97㎡ | 1,014万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.8～99.82㎡｜76.31㎡ | 815万円｜35万円/坪 |
| 7階～8階 | 49.22～99.82㎡｜74.37㎡ | 1,240万円｜55万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.22～99.82㎡｜67.66㎡ | 1,067万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション北５条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7階 | 3DK | 南 | 52.8 | |||||||
| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | ー | 52.8 | |||||||
| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 52.8 | |||||||
| 2018年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | 49.22 | |||||||
| 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 49.22 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション北５条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 58,000円｜3,631円/坪 |
| 9階～9階 | 49.22～49.22㎡｜49.22㎡ | 70,600円｜4,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.22～52.8㎡｜50.24㎡ | 67,000円｜4,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
