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グリーンパーク第３八潮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンパーク第３八潮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12005
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グリーンパーク第３八潮の外観
  • グリーンパーク第３八潮の外観
  • グリーンパーク第３八潮の外観
  • グリーンパーク第３八潮の外観：外観別角度から（2024年12月）撮影
  • グリーンパーク第３八潮の外観：外観（2024年12月）撮影
  • グリーンパーク第３八潮のその他
  • グリーンパーク第３八潮のその他
  • グリーンパーク第３八潮のその他
  • グリーンパーク第３八潮のその他
  • グリーンパーク第３八潮のその他
  • グリーンパーク第３八潮のその他
  • グリーンパーク第３八潮のその他：廊下（2024年12月）撮影
  • グリーンパーク第３八潮のその他：眺望（2024年12月）撮影

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約75万円/坪
偏差値ランキング

八潮市
79物件中の順位

グリーンパーク第３八潮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／八潮駅 バス8分
    東武伊勢崎線／草加駅 バス11分
    小作田児童公園入口バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『草加駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市緑町2丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松之木小学校

  • 中学校区域

    八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「おっ母さん食品館」約230m ●「松之木公園」約80m ●「えばと脳神経外科・内科クリニック」約50m ●「ドラッグセイムス」約80m ●「ファミリーマート」約320m ●「八潮柳之宮郵便局」約850m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【グリーンパーク第３八潮の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グリーンパーク第３八潮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ グリーンパーク第3八潮
グリーンパーク第3八潮

価格更新日:2025年06月29日

価格
880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.8万円
専有面積
44.15m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

141万円 割安

販売情報を見る
割安 グリーンパーク第３八潮
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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41万円 割安

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割安 グリーンパーク第３八潮 514
グリーンパーク第３八潮 514
価格
1,150万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
66.2万円
専有面積
57.38m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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231万円 割安

販売情報を見る
割安 グリーンパーク第3八潮
グリーンパーク第3八潮

リノベorリフォーム済み

価格
1,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.0万円
専有面積
60.72m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

142万円 割安

販売情報を見る
グリーンパーク第３八潮
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グリーンパーク第３八潮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【グリーンパーク第３八潮の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら
 
 

グリーンパーク第３八潮の口コミ・評判

2013年5月

ゆりちーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄は八潮駅なのですが結構遠く、道の良さでは車で草加駅に出る方が早かったりします。距離があるので基本的にバスや車メインになってしまいますね。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に駅が無いこともありまだまだ緑の多い田園地帯です。
点々とマンションがあるような感じです。
草加方面に向かうと工場も増えてきます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 場所柄駐車スペースがとても広く使いやすいです。
基本的に車メインになるでしょうしとても助かります。エントランスは若干小さめです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングに奥行きの有る広い間取りです。
リビングサイドは2部屋あるので家族団らんやコミュニケーションには良い間取りだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣ではあまりお店が少ないです、もう少しコンビニなどでも良いので近くにあれば便利かなと思います。
スーパーは車で5，6分の距離の所に行っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 通学自体はとても近いですし緑の多い地域なので環境はとてもよいと思います。強いて言うと近隣に大きな病院が無い点だけ気になりますね。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八潮駅に対する口コミ】駅が新しくきれい。子連れやベビーカーを使っていても乗りやすい。駅周辺に必要最低限のお店があるので駅近に住めばある程度の生活ができる。東京や近隣や千葉にも行きやすいので便利。秋葉原へは20分程度で到着する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレス自体が新しく出来たばかりの路線なので、全体的にどの駅も綺麗。乗り継ぎの多い北千住や秋葉原までもあっという間です。混雑状況も他の私鉄やJRに比べて割と空いている方だと思います。駅に隣接している商業施設はデパートには劣るものの、生活必需品は大体揃うレベルなので買い物に不便はあまり感じません。八潮駅周辺はこれからどんどん開発が進む地域なので、将来を見据えての物件選びにはいいかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 草加駅

ユリさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武スカイツリーラインで区間準急・準急・区間急行・急行があり東京へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には、マルイ、イトーヨーカドーがあり、ショッピングが楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉も納得できる黒毛和牛が出る焼肉店があります。モツ、刺し身、会席料理なども充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に草加警察署があります。エレベーター、スロープもあり、人に優しいです。小学校、中学校、高校も沢山あります。
治安
4 		メリット 駅前に草加警察署があり、ロータリーにもバス、タクシーが沢山止まっているので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京スカイツリーラインの通るベットタウンなのでファミリー層に人気です。物価も安くひとり暮らしの人にも住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年8月 八潮駅

じゃすみんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで1時間以内に行けること。
遅延がないこと。
八潮駅から始発する電車も何本かあること。
ホームドアがついているため、人身事故の影響がないこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にフレスポというショッピングセンターがあり、日用品はそこで揃えることができること。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は一通りそろっていること。
駐車場つきのお店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育機関が多いと思います。
道を歩いていても数が多いなと感じます。
またまだ街そのものが新しいのもあり、バリアフリーも設備されている。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、24時間安心でいられること。
駅周辺はきれいにされていること
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安い。
閑静なので、うるさくもなく過ごせる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2021年10月 八潮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まだ新しい駅なので、駅構内はとてもキレイです。
駅のすぐそばにはフレスポ八潮とい……

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（残り136文字）

2020年10月 草加駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がまぁまぁ便利なお店が多い、スーパーが多い（ヨーカドー、西友、ダイエー）
丸……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク第３八潮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八潮市ランキング

位
(79物件中)

八潮市緑町ランキング

位
(8物件中)

八潮駅ランキング

位
(78物件中)
草加駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,334万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

グリーンパーク第３八潮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,434 ～ 1,467万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,367 ～ 1,434万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,300 ～ 1,367万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,234 ～ 1,300万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,167 ～ 1,234万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八潮市 45位 / 61物件中
八潮市緑町 6位 / 8物件中
八潮駅 43位 / 52物件中
草加駅 116位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,291～1,358万円

※中央値：1,325万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グリーンパーク第３八潮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 2LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
3 2025年6月 販売中 5階 2DK 西 ー ー
4 2025年6月 販売中 2階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2025年2月 2025年5月 1階 3SDK 南 ー ー
7 2024年12月 2025年5月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2024年11月 2024年11月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2024年11月 2025年2月 1階 3SDK 南 ー ー
10 2024年7月 2024年10月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2024年6月 2024年7月 7階 2DK 南 リフォーム ー
12 2024年4月 2024年5月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2024年2月 2024年6月 4階 4DK 南 ー ー
14 2024年1月 2024年3月 4階 4DK 南 リフォーム ー
15 2023年12月 2024年6月 5階 2SDK 南 ー ー
16 2023年8月 2023年8月 3階 1LDK 北西 角部屋 ー
17 2023年8月 2024年4月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年7月 2023年10月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2023年6月 2023年7月 1階 2DK 西 角部屋 ー
20 2023年3月 2023年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2023年3月 2023年6月 1階 2DK 西 角部屋 ー
22 2022年12月 2022年12月 1階 2DK 西 角部屋 ー
23 2022年12月 2023年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年10月 2022年10月 5階 4DK 南 ー ー
25 2021年11月 2021年12月 5階 2SDK ー ー ー
26 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2021年5月 2021年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2020年12月 2020年12月 10階 2LDK 南 ー ー
29 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 南 ー ー
30 2020年5月 2020年5月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2020年2月 2020年3月 1階 1LDK 南 ー ー
32 2019年12月 2020年2月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
33 2019年11月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2019年9月 2019年10月 1階 2DK 西 ー ー
35 2019年9月 2020年2月 1階 1LDK 南 ー ー
36 2019年9月 2019年9月 1階 2DK 西 ー ー
37 2019年7月 2019年7月 1階 2SDK 東 リフォーム ー
38 2019年7月 2019年8月 1階 2DK 西 ー ー
39 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2019年2月 2019年6月 4階 4DK 南 ー ー
41 2018年11月 2018年12月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2018年5月 2018年5月 9階 3SLDK 南 ー ー
43 2018年5月 2018年10月 5階 3LDK 南 ー ー
44 2017年12月 2018年1月 1階 3DK 東 リフォーム ー
45 2017年11月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2017年10月 2017年11月 3階 2DK 西 ー ー
47 2017年9月 2017年11月 10階 2SLDK 南 リフォーム ー
48 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
49 2017年9月 2017年9月 1階 3DK 東 リノベーション ー
50 2017年6月 2017年7月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
51 2017年5月 2017年9月 5階 2SDK 南 ー ー
52 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2017年2月 2017年7月 4階 2SLDK 南 ー ー
54 2017年2月 2017年6月 10階 2SLDK 南 リフォーム ー
55 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2016年12月 2016年12月 6階 2SDK 東 リフォーム ー
57 2016年10月 2016年11月 6階 3LDK 南 リノベーション ー
58 2016年10月 2016年12月 10階 2SLDK 南 ー ー
59 2016年10月 2016年11月 6階 2SDK 東 リフォーム ー
60 2016年9月 2016年11月 8階 3LDK 南 ー ー
61 2016年5月 2016年6月 5階 2DK 西 リフォーム ー
62 2016年4月 2016年4月 6階 2DK 北西 角部屋 ー
63 2016年2月 2016年2月 6階 2LDK 北 リフォーム ー
64 2016年2月 2016年3月 6階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
65 2016年2月 2016年2月 9階 3DK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
66 2016年1月 2016年2月 6階 2LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
67 2015年12月 2016年4月 6階 2DK ー ー ー
68 2015年12月 2016年1月 1階 1SLDK 南 ー ー
69 2015年11月 2015年12月 1階 1SLDK 南 ー ー
70 2015年11月 2016年1月 6階 2DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
71 2015年10月 2015年11月 6階 2DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
72 2015年6月 2015年6月 10階 4DK 南 ー ー
73 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 南 ー ー
74 2015年5月 2015年7月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
75 2015年4月 2015年4月 10階 4DK 南 ー ー
76 2014年12月 2015年1月 10階 4DK 南 ー ー
77 2014年12月 2014年12月 9階 2SLDK 南 ー ー
78 2014年10月 ー 9階 2SLDK 南 ー ー
79 2014年9月 ー 9階 2SDK 南 ー ー
80 2014年9月 ー 10階 4DK 南 ー ー
81 2014年6月 ー 10階 4DK 南 ー ー
82 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
83 2013年12月 ー 12階 1LDK 南 ー ー
84 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
85 2013年11月 ー 12階 1LDK 南 ー ー
86 2013年10月 ー 10階 4DK 南 ー ー
87 2013年7月 ー 6階 2DK 西 ー ー
88 2013年7月 ー 8階 3SDK 南 ー ー

…残り68件
平均 5階 54.83㎡ 9.12㎡ 1,134万円 ＠69万円 ＠21万円 14,444円
264円		 5,573円
101円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク第３八潮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク第３八潮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八潮市緑町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八潮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■草加駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 44.15～60.72㎡｜52.15㎡ 1,018万円｜65万円/坪
4階～6階 41.36～64.6㎡｜53.79㎡ 1,159万円｜71万円/坪
7階～8階 52.82～64.5㎡｜59.36㎡ 1,366万円｜77万円/坪
9階～10階 56.7～64.5㎡｜58.66㎡ 1,121万円｜63万円/坪
11階～12階 51.76～60.62㎡｜54.71㎡ 1,503万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.8～64.6㎡｜57.69㎡ 1,205万円｜69万円/坪
東向き 50.9～51.97㎡｜51.07㎡ 1,031万円｜67万円/坪
西向き 41.36～46.8㎡｜43.89㎡ 909万円｜69万円/坪
北・北東・北西向き 46.8～48.31㎡｜47.17㎡ 844万円｜59万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 15 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 27 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンパーク第３八潮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 2DK 西 47.59
2022年11月 2階 2LDK 東 50.9
2022年9月 3階 2DK 西 47.59
2022年8月 3階 2DK 西 47.59
2022年3月 5階 2LDK 西 41.36

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク第３八潮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グリーンパーク第３八潮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八潮市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■草加駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 47.59～54.25㎡｜49.45㎡ 69,538円｜4,651円/坪
4階～6階 41.36～50.9㎡｜45.89㎡ 66,333円｜4,833円/坪
7階～8階 57.38～57.38㎡｜57.38㎡ 66,500円｜3,832円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.92～57.38㎡｜52.81㎡ 73,666円｜4,657円/坪
東向き 46.8～50.9㎡｜50.08㎡ 61,000円｜4,036円/坪
西向き 41.36～47.59㎡｜45.56㎡ 66,900円｜4,886円/坪
北・北東・北西向き 46.8～46.8㎡｜46.8㎡ 65,000円｜4,591円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクレール草加東

    住所 埼玉県八潮市緑町3丁目6番9号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩37分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    グリーンパーク八潮７

    住所 埼玉県八潮市緑町1丁目29番8号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 バス7分
    築年月 1989年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンパーク八潮７     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
  • 中古

    グリーンパーク八潮５中央

    住所 埼玉県八潮市中央1丁目18番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 バス8分
    築年月 1988年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    ルシック八潮

    住所 埼玉県八潮市緑町1丁目13番4号
    最寄駅 東武伊勢崎線 草加駅 バス14分
    築年月 1991年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4991
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    グリーンパーク第一八潮

    住所 埼玉県八潮市中央1丁目15番8号
    最寄駅 つくばエクスプレス 八潮駅 バス7分
    築年月 1983年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4575
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円

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    ヴィラベール

    住所 埼玉県八潮市緑町3丁目16番4号
    交通 東武伊勢崎線 草加駅 バス15分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    カーサ・ヤシオ

    住所 埼玉県八潮市緑町5丁目32番20号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩36分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 396
  • 賃貸

    GENOVIA八潮

    GENOVIA八潮の外観
    住所 埼玉県八潮市八潮4丁目7番7号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェノヴィア八潮 502 ジェノヴィア八潮 502 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 26.78m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    アートビル

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    交通 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩36分
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    クレストール

    住所 埼玉県八潮市緑町1丁目20番9号
    交通 つくばエクスプレス 八潮駅 バス17分
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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