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ルミエール東中野を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルミエール東中野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7868
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約267万円/坪 賃料:約10053円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.52％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

ルミエール東中野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／東中野駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区東中野1丁目36-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    塔山小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●「まいばすけっと東中野1丁目店」約230m ●「セブンイレブン東中野１丁目店」約50m ●「サミットストア東中野店」約340m ●「ゲオ東中野店」約670m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルミエール東中野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルミエール東中野の【賃貸】物件情報

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ルミエール東中野の口コミ・評判

2023年1月

だよーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR東中野駅まで、徒歩2～3分程度と近く、新宿まで総武線で4分とアクセスも良いです。
新宿駅から総武線が中野駅止まりの電車が多く走ってますが、東中野は中野より手前ためすべての電車が止まるので便利です。
駅のメイン改札側でないので、駅に近いですが、比較的静かな環境です。
また、都営大江戸線（東中野駅）及び丸の内線（中野坂上駅）も12～15分程度歩きますが利用可能です。
またスーパーやドラッグストアは駅近くに複数あり買い物は歩いて行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、昔の商店街を一本道を入ったところで、夜間も静かです。
閑静なため朝方耳を澄ませば、始発電車が動いている音が聞こえますが、特に気にならない程度と思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理会社の清掃が週2.3で行われており、エントランス・階段・廊下はきれいに保たれております。
またゴミ出し場所も、住民の皆さんがきちんと整理してごみを出している印象できれいです。
小さい規模のマンションですが、マンションの総会や管理体制の報告等は議会が行われることがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の生活音が気になったということは感じたことはありません。（静かな方なのかもしれません）
築年数が長いため室内は、各部屋ごとにリフォーム状況が異なっていると思われ、私の部屋はフルリノベ済みのため、外観の古さとは違い、きれいな環境で過ごせています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは徒歩1分（セブン）、スーパー（京王ストア、マルエツプチ24時間、まいばすけっと）・ドラッグストア（ミネドラッグ）も徒歩5分圏内と近くにあります。
少し歩けば、駅前商店街やサミットやライフといった大型のスーパーもあります。
飲食店も近くに複数あります。ラーメンが激戦区なのか多くの店舗が行列を作っています。また駅まで行くとパン屋・本屋・カフェなどもあり施設としては充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもがいないため、子育てはわかりませんが、小学校は歩いて10分くらいに距離に塔山小学校があります。
病院は、近くにユニゾンモール東中野があり、中に内科、小児科、眼科、歯科、等複数の病院があり、また診療所も比較的多く周辺にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東中野駅に対する口コミ】飲食店のレベルがかなり高い。特にラーメンはかしわぎ、きなり、白星等のおいしい店が競い合っている。洋食についても、おなかいっぱい、ドナルド等の有名店があり、安くておいしい。
大盛軒の鉄板麺のような他では食べられないものある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩圏内にメトロ、都営大江戸線、JRにアクセスでき、新宿から終電逃しても歩いて帰ってこれること
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 神田川沿いにあり、遊歩道に面しています。少し歩けば、北新宿公園で運動なども可能です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 洗濯機が共用なので気にせず利用できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 夕方には西陽が当たります。午後から干すのには最適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはセブンイレブンやマルエツプチなどがあります。また、駅に歩くまでにあげあげや、かしわぎなどの有名飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 塔の山小学校、新校舎が完成したら移転予定の中野東中学など、教育面は充実。
氷川神社の例祭などにも参加していて賑わっています。セイメイ内科、中村外科、心療内科などのクリニック多数。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東中野駅に対する口コミ】最寄り駅がJRと大江戸線の他に落合の駅も徒歩5分ぐらいのところにあります。 静かな住宅街で環境はいいです。歩いて行ける範囲にサミット、LIFE、つるかめランド、ミラベル、 いなげや、AEON、キッチンコート、オリンピックがあり、高田馬場方面まで足を伸ばすと、マルエツ、オオゼキ、西友とスーパーに大変恵まれています。 駅東口から歩いて3分ぐらいのところに神田川があり、川沿の桜が見事で隠れた名所です。 また新宿駅で山手線内回り渋谷方面に乗り越える際、階段の上り下りなく乗り換えられるのが楽です。 総武線中野止まりの電車が多いのですが手前なので乗れます。 新宿からタクシー代1000円ですし、交通はとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 中野坂上駅

うめぼしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線、大江戸線の二路線が通っているためかなり便利。また駅構内にATMやスターバックス、マツモトキヨシやテイクアウトの飲食があるため、仕事帰りでもかなり助かる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出ればドラッグストア、本屋、郵便局、みずほのATM、飲食店などありかなり便利である。人も多すぎないので良い。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやファストフードなど充実をしている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに大きい公園がある。人もかなり少ないためトラブルもないと思う。駅のエレベーターは少なめ。
治安
5 		メリット 治安も良く、新宿へのアクセスも丸の内線で3分と申し分ない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿が近いにも関わらず治安は良い。西新宿のオフィス街を挟むため、うるさすぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2021年6月 中野坂上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中野坂上交差点に隣接して立っている高層ビルがすべて地下でつながっており、ビル内のオフィスか……

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（残り165文字）

2020年8月 中野坂上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 丸ノ内線への乗り換え可能。新宿まで徒歩圏内。住宅地としても便利。

【……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り64文字）

2019年4月 東中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東中野駅は、コンパクトサイズとなっており落ち着いた雰囲気のある駅です。最近は駅周辺の商業施……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール東中野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区東中野ランキング

位
(123物件中)

東中野駅ランキング

位
(285物件中)
中野坂上駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,409万円

推定相場坪単価267万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　37.2　～　41.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,551円～10,556円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.52％
価格帯別判定 i

ルミエール東中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,189 ～ 11,449万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,669 ～ 11,189万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,148 ～ 10,669万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,628 ～ 10,148万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,107 ～ 9,628万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 501位 / 850物件中
中野区東中野 63位 / 93物件中
東中野駅 141位 / 215物件中
中野坂上駅 140位 / 215物件中

坪賃料ランキング

中野区 481位 / 631物件中
中野区東中野 67位 / 74物件中
東中野駅 152位 / 170物件中
中野坂上駅 156位 / 180物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：10,277～10,804万円

※中央値：10,541万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルミエール東中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 1階 2DK 南 専用庭 ー
2 2025年1月 2025年1月 1階 2DK 南 角部屋
専用庭		 ー
3 2024年12月 2025年3月 4階 2DK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 -1階 5LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
5 2024年5月 2024年9月 1階 5LDK 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年4月 1階 2DK 南 専用庭 ー
7 2024年3月 2024年8月 -1階 5LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年1月 2024年1月 1階 5LDK 南 リフォーム ー
9 2023年12月 2024年1月 1階 5LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
10 2023年10月 2023年11月 -1階 5LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
11 2023年10月 2023年10月 1階 5LDK 南西 角部屋 ー
12 2023年8月 2023年11月 1階 6LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
13 2023年7月 2023年9月 -1階 5LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
14 2023年5月 2023年7月 1階 5LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
15 2023年4月 2023年5月 1階 5LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
16 2023年3月 2023年3月 4階 5LDK 南東 専用庭 ー
17 2023年2月 2023年2月 2階 2DK 南 ー ー
18 2023年2月 2023年2月 4階 2DK 南 ー ー
19 2023年1月 2023年1月 1階 5LDK 南 ー ー
20 2022年11月 2023年1月 4階 2DK 南 ー ー
21 2022年11月 2022年11月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年10月 2022年11月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2022年9月 2022年9月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2022年9月 2022年10月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2022年8月 2022年11月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年8月 2022年8月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2022年7月 2022年7月 4階 2DK 南 ー ー
28 2022年4月 2022年11月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年3月 2021年5月 4階 2DK 南 ー ー
30 2020年2月 2020年2月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年11月 2019年11月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年9月 2020年3月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
33 2019年7月 2019年11月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2019年6月 2019年6月 4階 1LDK 南 ー ー
35 2019年5月 2019年6月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2019年4月 2019年5月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2018年12月 2018年12月 2階 1LDK ー ー ー
38 2018年10月 2018年11月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2018年10月 2018年10月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
40 2018年8月 2018年8月 3階 1LDK 南 ー ー
41 2018年6月 2018年8月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
42 2018年3月 2018年3月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
43 2017年12月 2017年12月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
44 2016年1月 2016年3月 4階 2DK 南西 ー ー
45 2015年6月 2015年7月 4階 2DK 南 ー ー
46 2015年1月 2015年2月 4階 2DK 南西 ー ー
47 2014年12月 2015年1月 4階 2DK 南 ー ー
48 2014年10月 ー 4階 2DK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 4階 2DK 南 ー ー
50 2014年2月 ー 3階 2DK 南 ー ー

…残り30件
平均 2階 63.22㎡ 4.19㎡ 4,912万円 ＠238万円 ＠72万円 14,521円
229円		 14,770円
230円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルミエール東中野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミエール東中野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区東中野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 40.06～129.12㎡｜104.83㎡ 8,947万円｜271万円/坪
2階～2階 40.06～40.06㎡｜40.06㎡ 2,778万円｜229万円/坪
3階～3階 40.06～40.6㎡｜40.11㎡ 2,943万円｜242万円/坪
4階～4階 40.06～129.12㎡｜45.62㎡ 3,054万円｜206万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.06～129.12㎡｜63.69㎡ 4,931万円｜236万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルミエール東中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 2DK 南西 40.06
2023年1月 2階 ワンルーム ー 20
2022年12月 3階 2DK 南西 40.06
2022年11月 4階 2DK 南 40.06
2022年11月 3階 2DK 南西 40.06

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルミエール東中野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ルミエール東中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区東中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～40.06㎡｜32.88㎡ 96,550円｜9,589円/坪
3階～3階 40.06～40.06㎡｜40.06㎡ 122,800円｜10,134円/坪
4階～4階 40.06～40.06㎡｜40.06㎡ 115,833円｜9,559円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～40.06㎡｜38.99㎡ 115,894円｜9,806円/坪
東向き 20～20㎡｜20㎡ 55,000円｜9,091円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ルミエール東中野の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エースハイツ東中野

    住所 東京都中野区東中野1丁目38番14号
    最寄駅 都営大江戸線 東中野駅 徒歩4分
    築年月 1978年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 5513
  • 中古

    プレジオ東中野

    住所 東京都中野区東中野1丁目28番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩3分
    築年月 2012年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6353
  • 中古

    東中野テラス

    住所 東京都中野区東中野1丁目51番13号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩2分
    築年月 1998年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 12573
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,559万円
    357万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    東中野テラス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 319万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    東中野テラス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 413万円
    割安
  • 中古

    東中野秀和レジデンス

    住所 東京都中野区東中野1丁目51番13号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩1分
    築年月 1970年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 69
    偏差値 52
    アクセス数 16434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
  • 中古

    デュオ東中野サザンヒルズ

    住所 東京都中野区東中野1丁目24番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 11999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,321万円
    393万円
    119万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワッセナ-TM

    住所 東京都中野区東中野1丁目
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩7分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 82
  • 賃貸

    ラ・ヴィオレ東中野

    ラ・ヴィオレ東中野の外観
    住所 東京都中野区東中野1丁目
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩2分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ヴィオレ東中野 101 ラ・ヴィオレ東中野 101 7.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.83m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    リバーストーン

    リバーストーンの外観
    住所 東京都中野区東中野1丁目
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩3分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーストーン 201 リバーストーン 201 11.5万円
    (5,000円)    		 無 無 33m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    プレジール東中野

    プレジール東中野の外観
    住所 東京都中野区東中野1丁目
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩3分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール東中野 101 プレジール東中野 101 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.29m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    クラーレットビル

    住所 東京都中野区東中野1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 243

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
    アクセス数 5712
  • 新築

    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4097
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 456

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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