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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12022
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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:20件 デメリット:16件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪 賃料:約5557円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.40％
偏差値ランキング

川口市
1028物件中の順位

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅 徒歩12分
    埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩13分
    埼玉高速鉄道／新井宿駅 徒歩13分
    JR京浜東北線／蕨駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市里991-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    里小学校

  • 中学校区域

    里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント

リノベorリフォーム済み

価格
2,088万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.8万円
専有面積
64.01m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

348万円 割安

販売情報を見る
新着 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
2,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.6万円
専有面積
58.61m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの口コミ・評判

2013年5月

北宅ガールさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 埼玉高速鉄道の新井宿駅が最寄りになります。駅まではそう離れていない為周辺の中ではとても便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット どういった歴史があるのかはわかりませんが周囲は小学校から高校まで学校施設に囲まれています。ディスカウントストアやファミレスもあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が古く、最初は共用部などのマナーなども気になりましたがまあまあマナーよく使われていると思います。基本的にエントランスは広々としていて良いです。管理人さんは残念ながらお会いしたことがありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数の割には間取りは今風のとても効率的な造りをしています。
特にカウンターキッチン型なのには驚きました。また今では見られないようなデザインの扉などは逆に斬新です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー等は残念ながら少なめで多少遠いところにある程度なのですが、ファミレスやディスカウントストアが充実しています。それらがとても便利で助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校施設がとても充実している為環境としてはとてもよいと思います。将来電車通学になるとしても駅も近いのでその点でも安心です。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

ちゃんたろうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット グーグルマップで航空写真を見ると解ります。周りが住宅街で静かな立地であることが伺えられますが、大きな鉄塔に挟まれ、電線が通ってます。これが気にならないなら、とても良い条件です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鳩ケ谷駅に対する口コミ】始発が数本あります。駅は大きく広いため利用しやすいです。周辺の道路は交通量が激しいですが歩道が広く分離されているため周辺を歩くにもそこまで危なくはありません。また、周辺のバス網が充実しているため駅から多少離れていてもバスで駅まで来る人が多い印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

komachiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの新井宿駅までは徒歩で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿い（見沼用水）にあり、川沿いの道は自転車で走りやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃は行き届いていたように思います。エントランスの隣が公園のようになっており、小さい頃はそこで遊んでいました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エントランス側の方の部屋は日当たりが良いように思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミレス、ディスカウントストアは近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩5分のところに小学校、3分のところに中学校があります。保育園も近所にあります。大きな病院が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 蕨駅

ゆまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 蕨駅は京浜東北線が利用でき、東京、上野、品川など主要な都心エリアまでのアクセスが非常に便利です。また、乗り換えなしで横浜方面へも行けるため、通勤や通学にも適しています。駅周辺にはバス停も多く、近隣エリアへの移動も容易です。さらに、終電が比較的遅い時間まであるため、夜遅くまで活動する人にも便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 蕨駅周辺は生活利便施設が充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富です。駅近くにはコンビニや郵便局もあり、急な買い物や用事にも便利。地域の医療機関や公共施設も揃っており、日常生活が非常に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 蕨駅周辺には多彩な飲食店が揃い、和食、中華、洋食など選択肢が豊富です。リーズナブルなファストフードから、落ち着いたカフェまで、さまざまなシーンに対応できる店が多く、グルメな人にも満足度が高いエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 蕨駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育園、幼稚園が充実しています。地域の子育て支援サービスや育児イベントも豊富で、親子で楽しく過ごせる場が多いです。教育機関も近く、安心して子育てができていいです。
治安
4 		メリット 蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。また、住民の協力によって地域全体の安全意識が高く、犯罪発生率も低めです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 蕨駅周辺はコストパフォーマンスが良好で、生活費や外食費が比較的リーズナブルです。スーパーマーケットや飲食店の価格が安めで、家賃も東京都心に比べて手ごろです。経済的に負担が少なく、バランスの取れた生活が可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・534文字）

2024年5月 鳩ケ谷駅

まさのぶさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内に15分で到着するので、通勤に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からはなれたところにイオンモールがあります
飲食店の充実
5 		メリット 国道沿いにはラーメン屋、うどん屋があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園もたくさんあり、選ぶことができます
治安
5 		メリット 日中は子どもや中学生が町は多く穏やかです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃のそうばはとても安く広い部屋にすめます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2022年7月 鳩ケ谷駅

もすこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発電車があるので通勤時間でも座れる。主要駅まで一回乗り換えれば大体行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きめのスーパーの数はそれなりに多い。
駅中にコンビニ（デイリーヤマザキ）がある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に居酒屋（庄やなど）がある。
ぎょうざの満州も駅からすぐのところにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、小学校などはそこそこある。
高校も何ヵ所かある。
駅中にオムツ交換などができる場所がある。
治安
4 		メリット 夜に開いてる飲食店が少ないせいか、夜も静かで酔っ払いがうろついているようなことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地、家屋の価格が安い。
駅周りから少しずつ開発が進んでいるので、今後価格が上がっていく可能性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年2月 鳩ケ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近では駅周辺に沢山のマンションが立ち、活気がついてきている。そのほかに、東京方面に向かう……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川口市ランキング

位
(1028物件中)

川口市里ランキング

位
(8物件中)

鳩ケ谷駅ランキング

位
(49物件中)
南鳩ケ谷駅の偏差値ランキング / 新井宿駅の偏差値ランキング / 蕨駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,275万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,280円～5,835円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.40％
価格帯別判定 i

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,445 ～ 2,502万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,331 ～ 2,445万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,218 ～ 2,331万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,104 ～ 2,218万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,990 ～ 2,104万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市 644位 / 883物件中
川口市里 6位 / 6物件中
鳩ケ谷駅 25位 / 43物件中
南鳩ケ谷駅 40位 / 71物件中
新井宿駅 12位 / 24物件中
蕨駅 130位 / 191物件中

坪賃料ランキング

川口市 397位 / 453物件中
川口市里 3位 / 4物件中
鳩ケ谷駅 13位 / 19物件中
南鳩ケ谷駅 22位 / 33物件中
新井宿駅 6位 / 12物件中
蕨駅 77位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,247～2,362万円

※中央値：2,304万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年3月 販売中 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年11月 2025年1月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年9月 2024年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年8月 2024年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年9月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年5月 2024年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年2月 2024年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年2月 2024年4月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年1月 2024年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年3月 2023年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2022年12月 2023年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2022年11月 2023年3月 1階 3SLDK 南東 角部屋 ー
20 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK ー ー ー
21 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK ー ー ー
22 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
24 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2022年6月 2022年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
26 2022年4月 2022年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年4月 2022年6月 7階 2SLDK 南西 ー ー
28 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年1月 2022年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年7月 2021年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2021年7月 2021年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
34 2021年5月 2021年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
36 2021年4月 2021年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2020年7月 2020年8月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2020年3月 2020年7月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
39 2020年3月 2020年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
40 2020年2月 2020年3月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
41 2019年12月 2020年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
42 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年6月 2019年9月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
46 2019年5月 2019年6月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
47 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年11月 2019年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2018年10月 2018年12月 5階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
50 2018年10月 2018年10月 5階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
51 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年7月 2018年10月 2階 3LDK ー ー ー
53 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
54 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
55 2018年5月 2018年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年4月 2018年6月 3階 3LDK ー ー ー
57 2018年4月 2018年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
58 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
60 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
61 2017年4月 2017年5月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
62 2017年4月 2017年4月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
63 2016年12月 2017年4月 10階 2LDK 南東 リノベーション ー
64 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
65 2016年10月 2016年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
66 2016年9月 2016年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
67 2016年8月 2016年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
69 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
70 2016年7月 2016年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年6月 2016年10月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2016年6月 2016年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
73 2016年3月 2016年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
74 2016年2月 2016年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
75 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
76 2015年12月 2016年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
77 2015年12月 2016年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
78 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
79 2015年10月 2015年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
80 2015年9月 2015年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
81 2015年9月 2015年11月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
82 2015年9月 2015年9月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
83 2015年7月 2015年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
84 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
85 2015年6月 2015年8月 9階 2LDK 南東 ー ー
86 2015年4月 2015年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
87 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
88 2015年2月 2015年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
89 2015年1月 2015年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
90 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
91 2014年12月 2015年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
92 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
93 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
94 2014年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
95 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
96 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
97 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
98 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
99 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
100 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
101 2014年8月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
102 2014年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
103 2014年5月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
104 2014年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
105 2014年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
106 2013年12月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
107 2013年12月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
108 2013年11月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
109 2013年6月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
110 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
111 2013年6月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー

…残り91件
平均 5階 63.94㎡ 11.94㎡ 1,719万円 ＠89万円 ＠27万円 7,996円
124円		 13,968円
217円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川口市里の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 57～74.24㎡｜62.38㎡ 1,423万円｜75万円/坪
3階～4階 58.61～69.6㎡｜63.22㎡ 1,933万円｜102万円/坪
5階～6階 59.61～73.88㎡｜66.18㎡ 1,774万円｜89万円/坪
7階～8階 57.44～67.42㎡｜62.33㎡ 1,708万円｜90万円/坪
9階～10階 57.44～80.16㎡｜65.49㎡ 1,738万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～80.16㎡｜63.97㎡ 1,721万円｜89万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 13 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 30 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 16 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 南東 58.62
2021年6月 4階 3LDK 南 58.62
2018年11月 5階 4LDK 南 73.88
2018年10月 4階 3LDK 南西 67.14
2014年1月 2階 3LDK 南西 66.75
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ鳩ヶ谷クレセントの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川口市里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66.75～66.75㎡｜66.75㎡ 83,000円｜4,111円/坪
3階～4階 58.62～67.14㎡｜61.46㎡ 84,000円｜4,558円/坪
5階～6階 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ 100,000円｜4,475円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.62～73.88㎡｜65㎡ 87,000円｜4,452円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コンフォラス鳩ヶ谷

    住所 埼玉県川口市桜町2丁目2番25号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩9分
    築年月 2006年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 12019
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コンフォラス鳩ヶ谷１０階１１階部分     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 665万円
    割安
  • 中古

    スカイパル鳩ヶ谷本町

    スカイパル鳩ヶ谷本町の外観
    住所 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9番21号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩5分
    築年月 1985年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 147戸
    口コミ数 50
    偏差値 51
    アクセス数 14206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スカイパル鳩ヶ谷本町
    割安
    スカイパル鳩ヶ谷本町     		2,180万円 102.5万円 70.30m² 3LDK 6階 南東 354万円
    割安
    スカイパル鳩ヶ谷本町
    スカイパル鳩ヶ谷本町     		2,780万円 137.7万円 66.72m² 3LDK 2階 南東 相応
    スカイパル鳩ヶ谷本町
    リノベorリフォーム済み
    スカイパル鳩ヶ谷本町     		2,790万円 162.2万円 56.84m² 3LDK 5階 南西 相応
    スカイパル鳩ヶ谷本町
    新着 リノベorリフォーム済み
    スカイパル鳩ヶ谷本町     		3,280万円 162.5万円 66.72m² 3LDK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ライオンズプラザ鳩ケ谷

    住所 埼玉県川口市桜町1丁目13番17号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩9分
    築年月 1994年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    ライオンズマンション川口グリーンセンター

    住所 埼玉県川口市安行領根岸2553番25号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩18分
    築年月 2000年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション川口グリーンセンター
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション川口グリーンセンター     		2,790万円 131.3万円 70.20m² 3LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ

    コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュの外観
    住所 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目6番7号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩9分
    築年月 1989年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3737
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ     		2,299万円 107.4万円 70.70m² 3LDK 5階 南東 524万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ
    割安 リノベorリフォーム済み
    コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ     		2,598万円 121.4万円 70.70m² 3LDK 2階 南 151万円
    割安
    ネット公開物件
    コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    オーチャード

    オーチャードの外観
    住所 埼玉県川口市里597番3号
    交通 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩14分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Orchard 301 Orchard 301 6.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.65m² 1K 3階 東
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    クレスト21

    クレスト21の外観
    住所 埼玉県川口市西新井宿25番1号
    交通 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩7分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト21 303 クレスト21 303 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 51.02m² 2LDK 3階 東
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    PREMIAGE川口

    PREMIAGE川口の外観
    住所 埼玉県川口市里548番7号
    交通 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩6分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PREMIAGE川口 101 PREMIAGE川口 101 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 1階 南東
    PREMIAGE川口 203 PREMIAGE川口 203 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ブランシェピオン

    ブランシェピオンの外観
    住所 埼玉県川口市坂下町1丁目6番21号
    交通 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩8分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェピオン ブランシェピオン 6.15万円
    (2,800円)    		 無 無 27.53m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ヴィラTM

    住所 埼玉県川口市西新井宿285番3号
    交通 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1609

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    パークタワー川口本町

    パークタワー川口本町
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 225戸
    専有面積 83.96㎡～83.96㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
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    レーベン川口元郷Sta.Front

    レーベン川口元郷Sta.Front
    価格 6,900万円～9,200万円
    所在地 埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩1分 （出入口2）
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 64.79㎡～76.35㎡
    間取り 第4期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ
    価格 4,698万円～5,798万円
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    専有面積 48.64㎡～57.96㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    クリオ川口幸町ブライトマークス

    クリオ川口幸町ブライトマークス
    価格 未定
    所在地 埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 63.21㎡～70.09㎡
    間取り 第2期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1796
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    ザライオンズ西川口

    ザライオンズ西川口
    価格 4,460万円～6,930万円
    所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建・陸屋根
    総戸数 63戸
    専有面積 47.88㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 3201

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