コアマンション島崎３の外観：最上階で眺望良好です。遠くの景色や周囲の街並が望めます♪
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コアマンション島崎３のその他：【LDK】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：【LDK】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：【キッチン】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：【トイレ】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：【洋室】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：【洗面】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：【浴室】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：【玄関ホール】リフォームプラン有。工事費用別途800万円要。
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コアマンション島崎３のその他：ゆったりとした屋根付きの駐輪場付き♪らくらく停められます！
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コアマンション島崎３のその他：小中学校まで徒歩10分圏内！小さなお子様も安心して通学可能です♪
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コアマンション島崎３のその他：屋根付きの駐輪場ございます♪
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コアマンション島崎３のその他：段山町駅まで徒歩約13分の立地！通勤通学アクセス良好です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熊本市西区 |
コアマンション島崎３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩12分
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利用可能路線
『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立城西小学校
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中学校区域
熊本市立西山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
コアマンション島崎３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コアマンション島崎３の【賃貸】物件情報
コアマンション島崎３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】熊本電鉄と熊本市電との乗り換えにとても便利な駅です。 スーパーマーケット、エースと、ドラッグストアはあります。 比較的空いてる駅ですので、列車待ちものんびり座って待てます。 そして、ここはトイレが清潔に保たれてます！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上熊本駅
kt さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一番のメリットは、主要駅である熊本駅まで直ぐ行けることです。また、駅を出てすぐにバス乗り場があり、本数も多く、遅い時間帯もバスが走っています。さらに、市電も通っており、大人は180円で利用することができます。この市電を利用して、サクラマチまで行く人も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最大のメリットはブックオフがあることです。漫画、本、cdなどが揃えてあります。また、100円ショップもあります。他にも、セブン銀行（atm）や、歯医者さんなどがあります。駅周辺に小児科や、ドラッグストアもあり、便利です。そして、駅内にスーパーがあるので、よっていく一人も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にスイーツショップがあり、帰りに買って帰る方も多いです。また、駅内のスーパーにはパン屋さんがあり、夕方頃になるとパンを安くかうことができます。とても美味しいのでぜひ利用してみてください。駅周辺にはジョリーパスタや四川料理屋などがあり、オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに崇城大学、文徳中学校、文徳高校があります。また、駅周辺にはたくさんの幼稚園や保育園もあります。高校は市電を使って通う人も多いです。特に、通信制高校が市電沿いに集中しています。また、信愛女学院、熊本中央高校、必由館高校なども市電で行くことができます。 駅内は段差が少なく、多機能トイレも一つですがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番があり、警察署とも近いため何かあった場合は比較的早く駆けつけてくれます。駅やその周辺は比較的綺麗です。周りにお店も多く、上通まで近く、交通量も多いため、昼間は安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺には学校も多く、飲食店やスーパー、ドラッグストアなどがあり、買い物に便利です。また、電車やばす、市電を使えば、アミュプラザ、上通（鶴屋百貨店やココサなど）、サクラマチに短時間で行くことができ、生活するうえでかなり便利ですみやすいです。 |
2023年5月 上熊本駅
市川さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広くて店もあり、便利な駅であると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複数のお店があるので、買い物もできて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べる施設は入ってなかったと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにらいろいろなお店があり、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的にら良いと思っています。いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは全体的によいと思います。 |
2019年5月 上熊本駅
【メリット】 都心部にほど近い場所に上熊本駅は位置しています。
駅の周りには飲食店が2、３件並……
2019年4月 上熊本駅
【メリット】 駅舎が新しく綺麗な上熊本駅。熊本市中心市街地への距離も近いです。路面電車や熊本電鉄の駅、バ……
コアマンション島崎３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熊本市西区ランキング(57物件中) |
熊本市西区島崎ランキング(6物件中) |
上熊本駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,357万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
コアマンション島崎３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,458 ～ 1,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,391 ～ 1,458万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,323 ～ 1,391万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,255 ～ 1,323万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,187 ～ 1,255万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コアマンション島崎３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.42㎡ | 18.46㎡ | 1,377万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 7,600円 100円 |
9,250円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション島崎３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市西区島崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上熊本駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.28～82.27㎡｜80.77㎡ | 1,390万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 1,365万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～82.27㎡｜76.17㎡ | 1,385万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 1,350万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
