バンベール西高蔵の外観
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バンベール西高蔵の外観
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バンベール西高蔵のエントランス：1階入り口
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バンベール西高蔵のその他
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バンベール西高蔵のその他：和室
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バンベール西高蔵のその他：納戸
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バンベール西高蔵のその他：ＴＶ付モニターホン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
バンベール西高蔵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／西高蔵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西高蔵駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立旗屋小学校
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中学校区域
名古屋市立沢上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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バンベール西高蔵の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
バンベール西高蔵の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
バンベール西高蔵の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】名古屋の主要ターミナル駅である金山駅からわずか1駅しか離れていないのに、乗降客が非常に少なく通勤時は快適。ターミナル駅である金山駅まで１駅で、しかも歩いても１５分ほどで行ける割には、家賃相場が安い。また、１本路地に入れば最近は月極駐車場が数多く作られている。流入人口が多いためだと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】熱田警察署の最寄り駅であり、駅と警察署の間に交番もあるため、治安はよい歓楽街とは皆無な駅のため、昼も夜も人は少ない。さらに熱田警察の最寄り駅であり、駅と警察署の間に交番もあるため、治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】コメダ珈琲と個人店のマイナーなカフェがあるくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】警察署や消防署が近く治安もよく、小学校や幼稚園，保育園の数も充実している。神社とそれに付随する公園も近くにあり、子育て世代には優良な環境 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
rinnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からほど近く、すぐ近くが川ですが高低差があり水害の心配がありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西高蔵駅
おおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋の繁華街の一つで、ＪＲ東海道本線、中央本線、武豊線、名鉄本線などとアクセスがあるターミナル駅、金山駅から、地下鉄で、一区間と、とても便利な場所と言える。駅の出入り口には、コインパーキングもあるので、空いていれば、車でのアクセスも、できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この駅から通える私立大学、高校もあり、地下鉄で、次の駅、金山駅周辺、乗り換えず、そのまま北進すれば、大須商店街、栄のデパートなどにも行ける。金山総合駅からJR、名鉄に乗り換えれば、もう一つの繁華街、名駅にも、簡単に、アクセス。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはないが、地下鉄一本で、金山駅周辺、栄周辺にも、繰り出すことができるので、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川を渡ってすぐに、白鳥公園があるので、繁華街近くにありながら、自然に溢れ、高校大学が、近くにあるなど、教育、子育てには向いていると言える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的、治安が悪いとされる金山総合駅から一駅違うだけで、かなり、いい環境だと言える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かつて、フィットネス・スタジオだった場所が、コインパーキングになっているなど、所謂、空き地も目立つので、コストが見合う物件が、探せば見つかりそうな気配がある。 |
2023年6月 西高蔵駅
imoukorさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山駅の次ということもあり、比較的空いていることが多いです。 出口が２つあるのですが、どちらも道端が広くて有難いです。名古屋国際会議場の最寄ということでいっぺんに人が集まることがあるのですが、その人々と逆に進もうとしても狭いと感じたことはありません。 また、トイレも広く並の綺麗さです、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐに、ジムがある。電車通勤の方がそのまま立ち寄っている姿を見かける。また、神社が近くにあり時々お祭りをやっている。交番も近くにあるので安心。 信号を渡るが、コンビニもひとつ駅近くにある。二階建て。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に広げると、 高級スーパーサポーレ（いつも繁盛しており、パンとケーキ屋さんも隣接）、お寿司屋さん丸忠（持ち帰り専用）、コメダ珈琲、個人経営のカフェ•ラーメン屋さんなどがある。ファミリーマートもひとつあり、二階建て。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が、駅のすぐ近くにある。お迎えの人たちは基本車ではあると思うが、もし電車通勤の方でも近くて楽だと思う。また、幼稚園の道向かいにルネサンス熱田というジムがあり、スイミングスクール等もやっているためお迎えのあと習い事として通わせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本飲み屋さんがないため、夜でもとても静かで過ごしやすい。トラブルになっているところを見たことはない。近くに交番もあるため、安心。 ただし、最近堀川に死体遺棄事件が起こったため少し不安を覚えているところはある。自治体が何か動いてくれると安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸のマンションに住んでいる。駅から徒歩5分という良い立地で新築の割にリーズナブルな値段だとは思う。他のマンションも、名古屋市内にしては安いのではないかと思う。 物価については、近くにあるスーパーが高級店しかないため全体的に高いと思わざるを得ないが、卵と牛乳は安い。 |
2021年10月 西高蔵駅
【メリット】 地下鉄名城線の駅ですがこじんまりとした駅なのですがバリアフリー化がしっかりされておりお年寄……
2020年4月 西高蔵駅
【メリット】 金山まで一駅、地下鉄環状線の駅でとてと便利。スポーツジムが駅を出たすぐのところにある。熱田……
バンベール西高蔵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市熱田区ランキング(222物件中) |
名古屋市熱田区旗屋ランキング(10物件中) |
西高蔵駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,267万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
バンベール西高蔵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,512 ～ 3,594万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,349 ～ 3,512万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,186 ～ 3,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,022 ～ 3,186万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,859 ～ 3,022万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
バンベール西高蔵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.08㎡ | 10.02㎡ | 2,568万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 5,257円 72円 |
7,948円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール西高蔵の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市熱田区旗屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西高蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.5～81.13㎡｜74.92㎡ | 2,046万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.11～75.24㎡｜72.67㎡ | 2,604万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 3,480万円｜164万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.13～81.13㎡｜81.13㎡ | 3,080万円｜125万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～81.13㎡｜74.08㎡ | 2,568万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
バンベール西高蔵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.5 | |||||||
| 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 81.13 | |||||||
| 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 81.13 | |||||||
| 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 81.13 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール西高蔵の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■名古屋市熱田区旗屋の賃料相場
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前月比
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(2024年05月)
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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(2024年05月)
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■西高蔵駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.5～62.5㎡｜62.5㎡ | 150,000円｜7,934円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 81.13～81.13㎡｜81.13㎡ | 143,333円｜5,841円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～81.13㎡｜76.47㎡ | 145,000円｜6,364円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
