カルム南茨木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
カルム南茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩4分
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨木市立天王小学校
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中学校区域
茨木市立天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム南茨木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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カルム南茨木の【賃貸】物件情報
カルム南茨木の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南茨木駅に対する口コミ】阪急京都線と大阪モノレールが2wayアクセス、高速道の入り口も近い。 大阪方面、京都方面どちらも通勤時には席に座れないことのほうが多いが大阪までは準急で20分と買い物や通勤にも便利な立地。モノレールを利用すれば万博公園も近く、イベントの参加やガンバ大阪のホームであるサッカースタジアム、人気のEXPOCITYへもすぐ行ける。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。夜間の人通りは少なく電車の到着タイミングでしか往来がほぼなく静か。病院施設も多く教育にも力を入れており子育ての環境が良いと評判も聞きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木と隣接してモノレール南茨木駅があり乗り換えがすぐできる。駅の下に大きな駐輪場がありいつでも一日100円で停めれる。梅田から京都の河原町までいけるため、とても便利な駅。駅前には居酒屋が多く賑わっている。施設の一部を工事してて綺麗になってきている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千里丘駅
にゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都まで30分程度、新大阪まで10分程度、普通しか止まりませんがその分電車は空いています。日常生活で困ることはあまりないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、カフェ、コンビニなどは揃っており、日常生活を送る分には困りません。隣駅に行けばイオンモールがあります（自転車圏内）し、ジョーシンも徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隠れ家的カフェ、石窯のピザ屋、ラーメン、お弁当屋さん焼肉など、チェーン店から個人店が駅前にいくつかあります。 気分によって使い分けられて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないので充実度はわからない部分もありますが、小学校、保育園は見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 4年住んでましたが特に事件もありませんでした。夜中に駅から歩いでも街灯もちゃんとあり、大通りも近いので怖い思いもすることはなかったです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスはとても良いです。人混みもなく落ち着いてますし、日常の買い物は駅周りで完結、自転車もしくは一駅でイオンモールに行けるのでお買い物や映画も楽しめます。大阪にも出やすいです。 |
2023年12月 南茨木駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南茨木駅は準急の停車駅でもあり、乗り遅れてもすぐ次の電車が来て、モノレールに乗り換えもできる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや松屋など遅くまで営業しているお店やスーパー、薬局など個性のある店があり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはケーキ屋さん、遅くまで営業している居酒屋があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレが備わっており、周りには教育機関が沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が近くにあるが大騒ぎしている人はほとんどおらず、交番が近くにあり、駅周辺はとても落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく安いスーパーもあるのでファミリー世帯には良いと思う。 |
2022年7月 千里丘駅
迅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都や大阪市内に比較的短時間でいける立地なので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシスというスーパーや、周囲に商店街があるので買い物は、便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域に古くからある個人経営の飲食店があるので、食べる分には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市なので、比較的人口も多く、学校や公園は普通にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にも住宅街があるので、治安は比較的良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしでも、ファミリータイプでも、リーズナブルな家賃の物件が多いです。 |
2022年1月 南茨木駅
【メリット】 RYUHEIという美味しいパンやさんがあります。
大阪モノレールとの乗換駅である……
カルム南茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市天王ランキング(18物件中) |
南茨木駅ランキング(97物件中) |
カルム南茨木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.14㎡ | 18.22㎡ | 2,268万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,071円 156円 |
16,810円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム南茨木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市天王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 1,715万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 1,980万円｜105万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 2,605万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.36～71.34㎡｜66.28㎡ | 2,134万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 2,780万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 1,980万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
