アクロス小幡西館の周辺：コープあいち(コープ小幡)の外観
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アクロス小幡西館の周辺：ザ・ビッグ エクスプレス(花ノ木店)の外観
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アクロス小幡西館の周辺：フェルナ(小幡南店)の外観
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アクロス小幡西館の周辺：ヤトウ病院の外観
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アクロス小幡西館の周辺：守山区休日急病診療所・東部平日夜間急病センターの外観
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アクロス小幡西館の周辺：守山区役所の外観
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アクロス小幡西館の周辺：守山東中学校[公立]の外観
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アクロス小幡西館の周辺：山下公園と守山プールの外観
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アクロス小幡西館の周辺：苗代小学校[公立]の外観
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アクロス小幡西館の外観：シティコーポ小幡駅前の外観（北東側から）-(2)
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アクロス小幡西館の外観：シティコーポ小幡駅前の外観（南東側から）
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アクロス小幡西館の外観：シティコーポ小幡駅前の外観（南西側から）
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アクロス小幡西館の外観：リフォーム済みマンション！「小幡」駅まで徒歩約2分の好立地♪通勤・通学に便利です
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アクロス小幡西館のエントランス：エントランス
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アクロス小幡西館のその他：追い焚き機能が付いているため、入る時間がバラバラでも助かります◎楽にお風呂を沸かせますね♪
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アクロス小幡西館のその他：雨の日の洗濯に助かる浴室乾燥機付き！換気をしてカビ予防にも◎
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
アクロス小幡西館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩1分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立苗代小学校
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中学校区域
名古屋市立守山東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アクロス小幡西館の所有者様へ】
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アクロス小幡西館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アクロス小幡西館の【賃貸】物件情報
アクロス小幡西館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小幡駅に対する口コミ】バスターミナルがある 都心部の栄まで電車1本で行ける普通。めちゃ高い訳では無い。 家賃は場所によって変わるので何も言えませんね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小幡駅に対する口コミ】コンビニや本屋、病院、スーパー、100円ショップ、銀行などがある都心部の栄などと比べたら全然平和。街灯もあって明るい。居酒屋などが近くにあるが、酔っぱらいが多いという印象は無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小幡駅に対する口コミ】すぐ近くにカフェやおにぎり屋さん、喫茶店があって良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小幡駅に対する口コミ】手すり、スロープが設置されていて良い。エレベーターもある。近くには公園、幼稚園、保育園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小幡駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる・急行に乗れば大曽根まで1駅(5分弱)で到着・10分に一本程度電車が来る・改札出てすぐコンビニあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックはほぼそろっており、美容院、ファミレス、居酒屋もありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、オムライスの美味しいカフェ、コンビニ、居酒屋と充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、どこに住んでも行きやすい、駅南側に一歳児でも遊べる公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察によると犯罪は、特殊詐欺程度でほぼ起きていない治安のいい地域だそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心部には電車でも車でも20〜30分程度で行ける便利さの割には家賃や土地は安価なのでとても暮らしやすい |
2021年11月 小幡駅
【メリット】 栄まで地下鉄を使うより早く着くので重宝します。
駅前は飲食店と、アクロス小幡とい……
2020年4月 小幡駅
【メリット】 駅前にはコンビニや店やスポーツジムがあるので、利用しやすいと思います。電車は普段はそこまで……
2018年11月 小幡駅
【メリット】 名古屋市の中では田舎の方でのどかなところです。駅と繋がった建物の中に病院や本屋、ATM、美……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,478万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
アクロス小幡西館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,664 ～ 2,726万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,540 ～ 2,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,416 ～ 2,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,292 ～ 2,416万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,168 ～ 2,292万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 31位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区小幡南 | 9位 | / 11物件中 |
| 小幡駅 | 15位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アクロス小幡西館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 77.37㎡ | 15.74㎡ | 2,549万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 11,000円 142円 |
5,800円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロス小幡西館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市守山区小幡南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 2,549万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 2,549万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
