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本町コーポラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

本町コーポラス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5876
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  • 本町コーポラスの外観：◆周辺には買物施設多数ありで利便性の高い立地◆2025年7月中旬水回り・内装リフォーム完了予定♪
  • 本町コーポラスの外観：◆周辺には買物施設多数ありで利便性の高い立地◆2025年7月中旬水回り・内装リフォーム完了予定♪
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  • 本町コーポラスの外観：◆周辺には買物施設多数ありで利便性の高い立地◆2025年7月中旬水回り・内装リフォーム完了予定♪
  • 本町コーポラスの外観：◆周辺には買物施設多数ありで利便性の高い立地◆2025年7月中旬水回り・内装リフォーム完了予定♪
  • 本町コーポラスのエントランス：◆周辺には買物施設多数ありで利便性の高い立地◆2025年7月中旬水回り・内装リフォーム完了予定♪
  • 本町コーポラスのその他：◆周辺には買物施設多数ありで利便性の高い立地◆2025年7月中旬水回り・内装リフォーム完了予定♪
  • 本町コーポラスのその他：◆周辺には買物施設多数ありで利便性の高い立地◆2025年7月中旬水回り・内装リフォーム完了予定♪
  • 本町コーポラスのその他：室内洗濯機置き場
  • 本町コーポラスのその他：専用庭

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約109万円/坪 賃料:約6857円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.57％
偏差値ランキング

小金井市
216物件中の順位

本町コーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市本町5丁目22-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1969年1月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小金井市立本町小学校

  • 中学校区域

    市立小金井第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「西友」約290m ●「小金井郵便局」約210m ●「セブンイレブン」約110m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

本町コーポラスと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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本町コーポラスの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

新着 本町コーポラス
本町コーポラス

情報取得日:2025年06月25日

価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.8万円
専有面積
40.50m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
本町コーポラス
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

本町コーポラスの【賃貸】物件情報

本町コーポラス 108
本町コーポラス 108
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.27m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【本町コーポラスの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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本町コーポラスの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅に隣接してお買い物や食事が楽しめます。レストランだけでなくカフェなど様々な種類があります。
改札を出るとバスターミナルが広がっていて、小金井公園や調布方面にも行けるので便利です。
駅構内にもテイクアウトのスイーツショップが頻繁に入れ替わっていて楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】周辺には大型スーパーや飲食店が充実していますし、日常生活をする上では非常に便利です。新宿駅や東京駅までのアクセスも比較的良く、ベッドタウンとして人気の高いエリアです。また、近隣には小金井公園など規模の大きな公園があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 武蔵小金井駅

らいとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ちゃんと駅員のひとが対応してくれるから困らない。始発もたまに来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに飲食店などが多いので立ち寄りやすい。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実している。マクドナルドなど定番の店もちゃんとある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園が小金井市にはあるのである程度環境はいい。
治安
4 		メリット 路上喫煙や路上飲酒などをする人も見かけないので治安はいい方かと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地も広々としていて家賃も安いので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年6月 武蔵小金井駅

モジコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・電車の本数が多い
・都心部へ比較的短時間で行ける
・改札を出てすぐにバスロータリー、タクシーロータリー、一般乗用車の乗降場所などが集まっていて分かりやすい
・特に路線バスの種類が多いので分かりにくいが交通利便性は良い
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅内や駅近くに大型スーパー、日用品店、飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなど一通り揃っている
　（イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、サンドラッグ、FamilyMartなど）
・クリニックや薬局も多い
・商店街もあり、現在でもしっかり営業している
・保育施設が駅近くに集まっている
飲食店の充実
5 		メリット ・駅内にも駅近くにも飲食店が多い（リーズナブルからすこし値段の張るものまで様々）
・総菜売り場、スーパー、野菜マルシェなど小売り店も多い
・喫茶店やスターバックスなどのカフェ、マクドナルドやすき家など軽食も多い
・パン屋とケーキ屋も美味しいお店があり、口コミなどでも人気
・1人でも入店できるところから、ファミリー向けのレストランなど幅広くある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅近くに保育園が多く、働く人には便利そう
・改札の幅が広く、ベビーカーが通りやすい
治安
5 		メリット ・改札出てすぐの箇所に交番があり、こまめに巡回しているのを見かける
・街灯は多く、夜でも開いているお店も多い
・朝昼は学生や年配者、子育て世代が多い
・駅から少し離れた場所に消防署があり、よく稼働している
コストパフォーマンス
4 		メリット ・駅近くの坂上はそれなりに家賃も高いが、一通りのものが揃い利便性が良いので妥当だと思う
・駅から少し離れた坂下だと家賃も普通、スーパーやドラッグストアなどもあり、住宅街なのでうるさくない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・690文字）

2020年2月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から約３０分ほどの距離にある。駅前は綺麗で大型の市民センターがあり、ワークショップなど……

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（残り110文字）

2018年6月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年駅周辺の開発で駅直結の商業施設がオープンし、スタバなどもでき、以前よりずっとオシャレに……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

本町コーポラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(216物件中)

小金井市本町ランキング

位
(81物件中)

武蔵小金井駅ランキング

位
(290物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,215万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　8.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,514円～7,200円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.57％
価格帯別判定 i

本町コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,306 ～ 1,336万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,245 ～ 1,306万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,184 ～ 1,245万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,123 ～ 1,184万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,063 ～ 1,123万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 158位 / 167物件中
小金井市本町 64位 / 65物件中
武蔵小金井駅 181位 / 192物件中

坪賃料ランキング

小金井市 67位 / 77物件中
小金井市本町 39位 / 44物件中
武蔵小金井駅 65位 / 80物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,179～1,240万円

※中央値：1,210万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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本町コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1LDK 東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 5階 2DK 東 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 5階 3DK ー ー ー
4 2025年2月 2025年3月 2階 3DK 東 リフォーム ー
5 2025年1月 2025年6月 4階 2K 東 ー ー
6 2024年12月 2025年2月 5階 3DK 南東 ー ー
7 2024年12月 2025年4月 5階 1R 南東 ー ー
8 2024年10月 2024年11月 1階 1LDK 南東 ー ー
9 2024年8月 2025年4月 1階 3DK 東 ー ー
10 2024年8月 2024年8月 1階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年6月 2024年11月 1階 1LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
12 2024年6月 2024年8月 5階 1R 南東 ー ー
13 2024年4月 2024年4月 4階 2K 東 ー ー
14 2024年2月 2024年8月 1階 1DK 東 リフォーム ー
15 2023年10月 2024年3月 3階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年4月 2023年4月 1階 2LDK 南 ー ー
17 2023年2月 2023年3月 3階 3DK 南 ー ー
18 2019年4月 2019年4月 4階 2LDK 南 ー ー
19 2018年12月 2019年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2018年7月 2018年7月 1階 2K 西 角部屋
専用庭		 ー
21 2018年2月 2018年4月 2階 1K 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2017年8月 2017年10月 5階 3DK ー ー ー
23 2017年6月 2017年11月 1階 3DK 東 ー ー
24 2016年12月 2016年12月 2階 2DK 南西 リフォーム ー
25 2016年12月 2016年12月 1階 3DK 東 ー ー
26 2016年9月 2016年12月 2階 2DK ー ー ー
27 2016年7月 2016年7月 5階 1K 南東 角部屋 ー
28 2016年6月 2016年8月 2階 3K ー ー ー
29 2016年5月 2016年10月 1階 3DK 東 ー ー
30 2016年3月 2016年7月 5階 1K ー 角部屋 ー
31 2016年2月 2016年7月 5階 1R 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2016年2月 2016年2月 5階 1K 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2015年11月 2016年1月 1階 3DK 東 ー ー
34 2015年2月 2015年2月 5階 1DK 東 ー ー
35 2014年12月 2015年1月 5階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2014年12月 2015年2月 5階 1DK 東 ー ー
37 2014年11月 ー 5階 1DK 東 ー ー
38 2014年10月 ー 5階 1DK 東 ー ー
39 2014年10月 ー 5階 1DK 東 ー ー
40 2014年9月 ー 5階 1DK 東 ー ー
41 2014年7月 ー 5階 1DK 東 ー ー
42 2014年5月 ー 5階 1DK 東 ー ー
43 2013年11月 ー 1階 3DK 東 ー ー
44 2013年10月 ー 1階 3DK 南東 ー ー
45 2013年10月 ー 5階 1K 南東 ー ー
46 2013年8月 ー 5階 1DK 南東 ー ー
47 2013年7月 ー 1階 3DK 東 ー ー
48 2013年6月 ー 1階 3DK 東 ー ー

…残り28件
平均 3階 39.01㎡ 4.86㎡ 1,323万円 ＠115万円 ＠35万円 6,247円
157円		 5,168円
133円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 本町コーポラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■本町コーポラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 36.5～45.36㎡｜42.41㎡ 1,338万円｜106万円/坪
2階～2階 36.54～50.22㎡｜44.72㎡ 1,520万円｜113万円/坪
3階～3階 37.4～50.22㎡｜43.81㎡ 1,590万円｜123万円/坪
4階～4階 36.54～50.22㎡｜43.38㎡ 1,555万円｜119万円/坪
5階～5階 30.06～50.22㎡｜34.17㎡ 1,203万円｜119万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.06～50.22㎡｜39.7㎡ 1,371万円｜116万円/坪
東向き 30.06～45.36㎡｜37.39㎡ 1,305万円｜117万円/坪
西向き 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 980万円｜83万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 17 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

本町コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 東 47.27
2025年6月 5階 3DK 南 50.22
2025年3月 2階 3DK 東 42.91
2025年3月 3階 3K 東 42.93
2025年2月 3階 3K 東 42.93

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 本町コーポラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■本町コーポラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.88～47.27㎡｜40.97㎡ 92,000円｜7,408円/坪
2階～2階 42.91～58.3㎡｜50.6㎡ 95,000円｜6,353円/坪
3階～3階 42.93～42.93㎡｜42.93㎡ 76,900円｜5,922円/坪
4階～4階 36.54～45㎡｜40.07㎡ 71,600円｜5,944円/坪
5階～5階 30.06～50.22㎡｜33.69㎡ 60,833円｜5,989円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.06～58.3㎡｜42.72㎡ 73,800円｜5,780円/坪
東向き 30.6～47.27㎡｜39.41㎡ 74,500円｜6,208円/坪
西向き 36.54～38.88㎡｜38.29㎡ 84,500円｜7,294円/坪
北・北東・北西向き 36.92～36.92㎡｜36.92㎡ 64,000円｜5,731円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    小金井第一丸信マンション

    住所 東京都小金井市本町5丁目38番13号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年月 1980年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3008
  • 中古

    クレベール武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町2丁目19番30号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年月 1972年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6505
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クレベール武蔵小金井     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 251万円
    割安
    ネット公開物件
    クレベール武蔵小金井     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    フェニックスマンション小金井

    フェニックスマンション小金井の外観
    住所 東京都小金井市本町2丁目17番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩6分
    築年月 1994年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4977
  • 中古

    メロンむさし野

    住所 東京都小金井市本町2丁目17番16号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 1969年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6157
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    フラッツ小金井

    フラッツ小金井の外観
    住所 東京都小金井市本町3丁目9番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年月 1971年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    フラッツ小金井     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
    フラッツ小金井 305
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    フラッツ小金井 305     		850万円 88.1万円 31.86m² 1DK 3階 北 157万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    割安
    フラッツ小金井     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 151万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティハウスマエダ

    シティハウスマエダの外観
    住所 東京都小金井市本町5丁目19番28号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーハウスマエダ 305 シティーハウスマエダ 305 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.06m² 1K 3階 南
    シティーハウスマエダ 206 シティーハウスマエダ 206 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.06m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フラワーハイツ

    住所 東京都小金井市本町5丁目37番34号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩6分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
  • 賃貸

    コーポけやき

    住所 東京都小金井市本町5丁目38番15号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 292
  • 賃貸

    OZプラザ

    OZプラザの外観
    住所 東京都小金井市本町5丁目18番11号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩2分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OZプラザ OZプラザ 5万円
    (2,500円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 17.03m² 1K 6階 南
    OZプラザ OZプラザ 5万円
    (2,500円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 17.03m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    NIテラス

    住所 東京都小金井市本町5丁目16番12号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 23
    アクセス数 2597

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレストプライムタワー東小金井

    クレストプライムタワー東小金井
    価格 未定
    所在地 東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩1分
    階建 地上20階建
    総戸数 151戸
    専有面積 61.96㎡～134.39㎡
    間取り 第1期2次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3029

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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