ルネ春日部3号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪 |
偏差値ランキング |
春日部市 |
ルネ春日部3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/豊春駅 徒歩5分
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利用可能路線
『豊春駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県春日部市道口蛭田124-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
330戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮川小学校
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中学校区域
豊春中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ春日部3号棟の【賃貸】物件情報
ルネ春日部3号棟の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊春駅に対する口コミ】改札前にファミリーマートがあり、駅の近くに東武ストアとセブンイレブンがある。東武ストアは、基本朝6時~深夜1時まで空いているので、終電で帰って来ても、買い物ができる。 また、駅から徒歩5分圏内にマルヤとドラックストアセキもあり、食料品や生活用品も買えます。 JR大宮駅までは20分弱で、朝の通勤時間帯の本数は5分に1本、昼間や休日でも10分に1本の割合で電車があるので、不便ではない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊春駅
はるるんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の周りは決して栄えているとは言い難い街ですが、のどかで穏やかな街です。西口と東口があり、東口はタクシープールがあります。豊春駅周辺1番の改築場所で新しく綺麗です。西口にはCanDoと東武ストア、歯医者さんがありますが、外に出ると特に何もありません。治安もそれほど悪くなく、野田線は10分おきに電車が来るので満足しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院、歯医者、皮膚科、薬局など最低限は揃っています。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は少ないですが、居酒屋はちらほらあります。個人経営の昔からあるような居酒屋やパブがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園と保育園、学校も少なからずあります。車も人通りも多い街ではないので、子育てにはのびのびしていて向いていると思います。近くには田んぼや自然があるのでその中で子育てしたい方には丁度良いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 悪くはありません。お年寄りの多い街の印象ですので、特に怖い思いをしたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りには最低限スーパーはありますし、病院や銀行、コンビニエンスストアもあります。住宅街には戸建てのお家が多いイメージです。家賃もそこまで高くはないと思います。 |
2024年1月 豊春駅
トポステさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | とある男子校へのアクセスポイントです。 それ以外にはメリットを感じないですが。。。 強いて言えば春日部駅に近いのがメリットでしょうか。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットはほとんどありませんが、電車内が空いているくらいでしょうか。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店という飲食店はなく、あやしげなラーメン屋が近くにありました。ナンプラーの匂いが苦手なので、1度行ったきりです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 優秀な男子校があります。近くに遊ぶ場所もないので、勉強するには素晴らしい環境かも。 |
治安 |
4 |
メリット | 優秀な男子校があるだけなので、駅周辺の治安は素晴らしいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は安く、家賃も安いです。隣の駅がアクセスの良い春日部駅なので、スカイツリーへも行きやすいです。 |
2022年12月 豊春駅
日本おりこう協会会長さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 平成になって立て替えられた橋上駅舎。改札外はセブン銀行のATMがあり、モバイル端末機がチャージできる。 改札内外ともエスカレーター、エレベーターがあり、高齢者等には優しい創りになっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札を出ですぐ右に東武ストアがある。2階に100円ショップの店舗が入っているので、突然の雨が降った時にビニール傘を購入するのにすごく便利。 駐輪場(有料)は改札出てすぐ左側に連絡階段があり、これもまた便利。この他駅近くにも有料の駐輪場がある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前商店街のお店は、惣菜やパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、焼き鳥屋さんなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札内外西口東口ともエスカレーターあり。 改札内外東口ともエレベーターあり。 改札内に多機能トイレ完備。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。 酔っ払いなど目立った治安の悪さは少ない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 春日部まで2駅約4分で買い物に便利。 高齢者の多い比較的静かな街。 |
2021年10月 豊春駅
【メリット】 駅に東武ストアが隣接しているため、買い物がしやすいことや駅周辺には最近MELON LAB.……
ルネ春日部3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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春日部市ランキング(246物件中) |
春日部市道口蛭田ランキング(10物件中) |
豊春駅ランキング(54物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格703万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ルネ春日部3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 755 ~ 773万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 720 ~ 755万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 685 ~ 720万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 650 ~ 685万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 615 ~ 650万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ルネ春日部3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 57.49㎡ | 6.72㎡ | 535万円 | @31万円 | @10万円 | 7,307円 127円 |
16,120円 280円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ春日部3号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■春日部市道口蛭田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊春駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 57.49~57.49㎡|57.49㎡ | 535万円|30万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.49~57.49㎡|57.49㎡ | 380万円|21万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: