植田北住宅１号棟
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新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約21万円/坪 |
植田北住宅１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 バス13分
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利用可能路線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区植田山4丁目901 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立大坪小学校
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中学校区域
名古屋市立御幸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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植田北住宅１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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植田北住宅１号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八事駅
SOLUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用することが出来て、電車の本数も多い方だと思う。改札までの距離は、乗る路線によるが、近い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあったり、飲食店や病院、美容室もあったりと色々と生活しやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやラーメン屋など色々ある。ラーメン屋が特に多く、大学生に人気な印象がある。また、美味しいパン屋さんも近くにあって、色々巡るのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学が特に集まっていると思う。エレベーターや、エスカレーターはあるし、使い勝手もいいほうだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、街灯も多いと思う。夜でも明るいから、夜道でも安心はできると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高い気がする。高級車に乗る人が多い。住宅街も高そうな物件が多く、八事駅周辺は全体的に高いため、変な人はいなさそう。住みやすい。 |
2024年2月 八事駅
やとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線と鶴舞線の2つの線が利用でき、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン八事店があり、便利である。 駅近にもスーパーがあり、用途に合わせて選ぶ事ができる。総合病院も近くにあり、こどもクリニックや内科も歯科も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなレストランから老舗の和食やチェーン店など、飲食店選びには困らない。 美味しいベーカリーショップはイートインコーナーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区と言われるエリアである。 保育園も多数あり、子育て支援センターや一時保育ができる保育園もある。公園もあり、駅近に興正寺もあり賑わっている。幼稚園はあるが送迎バスはない園もある。インターナショナルスクールもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量が多いので、夜暗いことはなく、治安の良いエリアである、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 購入すれば資産価値は高いが、若い世代にとってはハードルが高い。 大学があるので、学生にとっては住みやすいかもしれない。 |
2023年4月 八事駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる。鶴舞線への乗り換え可能。また、地下から直接八事イオンの中に入れるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上はイオンや飲食店が多く、大学も複数近くにある。一駅隣に八事日赤の病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにラーメン屋が多い。イオンのフードコートもあるため、比較的安価に外食ができる。学生には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、中部大学や名城大学が存在する。一駅隣に南山大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土地が高いためか、治安は悪くはない。街もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高い。物価は標準。利便性は、名城線と鶴舞線の二つが通っているため、かなり高い。 |
2021年10月 八事駅
【メリット】 名古屋市営地下鉄八事駅からイオン八事店まで地下道で直結しており雨に濡れることなく買い物を楽……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格582万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
植田北住宅１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 625 ～ 640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 596 ～ 625万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 567 ～ 596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 538 ～ 567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 509 ～ 538万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 359位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田山 | 6位 | / 7物件中 |
| 八事駅 | 137位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
植田北住宅１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 93.54㎡ | 14.45㎡ | 662万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 6,000円 64円 |
14,000円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■植田北住宅１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区植田山の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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