西宮下エコーハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
上尾市 |
西宮下エコーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／上尾駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県上尾市西宮下2丁目101-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上尾市立鴨川小学校
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中学校区域
上尾市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西宮下エコーハイツの【賃貸】物件情報
西宮下エコーハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上尾駅に対する口コミ】都会の喧騒から離れて、そこまで田舎じゃない場所で住みたいならおすすめ。 周辺はアップダウンも少なく全体的に平坦な道が続く。 ターミナル駅である大宮駅まで二駅なので、色々買い物行くにも便利。 とは言え、上尾駅前にも大きなスーパーや百貨店が揃っているので、上尾駅から出なくても完結できる。 ラーメン屋が多いのでラーメン好きには良い。 駅から徒歩圏内に市役所があるので各種手続きを楽に済ませられる。 夏は駅から数百メートル旧中山道を通行止めにした夏祭りや、バスで行ける距離で花火大会もある。 駅から少し離れると、大型スーパー、ファミレス系飲食店、大型ゲームセンター、コンビニ等が集まる国道があるので、車があれば格段に利便性が上がる。 徒歩圏内で済ませたいなら駅から10分圏内に住むのがおすすめ。 湘南新宿ラインや高崎線と長距離走る電車が通るため、横浜・小田原・熱海方面や群馬方面まで一本で行けるので近場で旅行もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上尾駅に対する口コミ】以前までは「湘南新宿ライン」と「高崎線」のみで高崎線では上りでも上野駅止まりだったため上野乗り換えで都市部に移動することが多かったですが、最近は「上野東京ライン」が通ったので品川や東京などのビジネスタウンまで乗り換えせずに一本で通勤できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 上尾駅
どりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や大宮へのアクセスがよい。一本でべんりなところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやありお、ヨーカドー、スーパーなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある！住んでいて不自由に感じたことは全くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アッピーランドや子供の城などがあってよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さいたま市だと高いけど、上尾市だと家賃がぐんと下がる |
2022年8月 上尾駅
しすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮にも近いし、快速でも止まるのでとても便利です。 また、上尾市内を走るぐるっと君というバスは、どこまででも100円なのでとても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口には丸広、西口にはイトーヨーカドーがあるので、利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札の上に、キャンドゥ、サイゼリア、タリーズコーヒー、日高屋があり、とても便利です。(イーサイト) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内にあるトイレには子どもと入れるトイレがあります。また、エレベーターは設置されているのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札を出たところがとても広く、清潔感があります。夜はあまり利用しませんが、たまり場になるなどはほとんどないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストについては全然知りませんが、近くに綺麗なマンションがあるので住みやすいと思います。 |
2022年2月 上尾駅
【メリット】 上尾駅をむかしからよく使っているのですがまず改札の上のご飯屋さんがあり仕事帰りで食べて帰る……
2019年2月 上尾駅
【メリット】 ・東口の改札を出ると「まるひろ」というデパートに直結している。西口には「イトーヨーカドー」……
西宮下エコーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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上尾市ランキング(137物件中) |
上尾市西宮下ランキング(11物件中) |
上尾駅ランキング(127物件中) |
西宮下エコーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.8㎡ | 7.27㎡ | 1,178万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,100円 140円 |
8,333円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮下エコーハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市西宮下の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 880万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 590万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,305万円｜67万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,178万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
