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ライオンズプラザ越後湯沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズプラザ越後湯沢

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 29538
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:116件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約52万円/坪 賃料:約5507円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.82％
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
57物件中の順位

ライオンズプラザ越後湯沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／越後湯沢駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2117-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    427戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ライオンズプラザ越後湯沢の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズプラザ越後湯沢の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ライオンズプラザ越後湯沢の口コミ・評判

2024年8月

hidekaさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 新幹線が停車するので便利。駅周辺の飲食店も充実。徒歩でいけない距離ではないが、２５分くらいかかる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スキー場へのアクセスも容易で、シャトルバスも出ていて便利。ホテルに隣接しているので、作りが綺麗。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 常駐の管理人もいるため、万全な体制であるといえる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東側は眺望もよく、花火大会も部屋からみれるのはぜいたくそのもの。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで行けばたくさんあるので、困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 防災環境は町で一丸となっているようなので安心しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ぶ～ちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 景色が良い。最寄り駅へ歩いて行ける。新幹線が停車する。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ホテルと直結しているので、色々便利。ホテル内施設も使える。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とてもきれい。湯沢のマンションの中では群を抜いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット しっかり作られている。特に問題はないと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 温泉街に近いので、レストランや居酒屋もたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット お祭りの花火が目の前で見える。管理人が常駐しているので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

Jimmy さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物の造りはしっかりしていて、隣の物音があまり聞こえないので落ち着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月

Jimmy さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 隣接するNASPAニューオータニの施設が使用できます。広い温泉はハイシーズンでも混んでいると感じることはなく、とてもリラックスできます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 越後湯沢駅

ズモモさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くの大きな駅はここの一つしか無いのでかなり便利。通学しやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に病院がある。お土産屋も多いので観光客もたくさんいる。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実している。立ち食い蕎麦屋や、ラーメン屋等がある。駅周辺には和菓子屋もある。おいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こども園から中学校まで一貫の施設がある。建物も新しいし、キレイ。
治安
5 		メリット 悪くはないと思う。観光地なので観光客の人数はものすごいいるが、町が儲かってるので良いとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校にも通いやすいと思うし、交通の便も田舎にしてはかなりいい。住みやすい土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・417文字）

2023年4月 越後湯沢駅

るんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット この辺りでは1番栄えた駅で、特に冬場は観光客で賑わう。新幹線も止まるしタクシー乗り場も広いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 車必須。町内にはホームセンターやスーパーなどありますが少し郊外です。駅前は温泉街。
飲食店の充実
4 		メリット 観光地なので駅内だけでも飲食店は充実しています。お寿司、おそば、など。お酒の飲み比べもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット とにかく自然が豊か。アルプの里などのファミリー向けの施設や広めの公園があります。
治安
5 		メリット 治安が悪いと思ったことは一度もない。駅はいつも人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、マンションのローンはかなり安い。昔たった綺麗で整備された物件が多い！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2021年12月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 観光で有名と聞いたので訪れましたが、コンテンツとしては非常に充実していました。バリアフリー……

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（残り151文字）

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出たら、新潟の種類豊富なお土産店がたくさんあります。新鮮な魚の回転寿司やたくさんの地……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザ越後湯沢の偏差値

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

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(13物件中)

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位
(51物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格638万円

推定相場坪単価52万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,232円～5,782円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.82％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザ越後湯沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 686 ～ 702万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 654 ～ 686万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 622 ～ 654万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 590 ～ 622万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 558 ～ 590万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 4位 / 54物件中
南魚沼郡湯沢町湯沢 3位 / 11物件中
越後湯沢駅 3位 / 41物件中

坪賃料ランキング

南魚沼郡湯沢町 4位 / 15物件中
南魚沼郡湯沢町湯沢 1位 / 2物件中
越後湯沢駅 3位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：617～649万円

※中央値：633万円

予測坪単価：52万円/坪

予測㎡単価：16万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズプラザ越後湯沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
2 2024年9月 2024年9月 16階 1LDK 西 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年11月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
4 2024年4月 2024年9月 12階 1LDK 東 角部屋 ー
5 2024年3月 2024年9月 5階 1LDK 西 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 16階 1LDK 西 リフォーム ー
7 2024年3月 2024年11月 3階 1LDK ー リフォーム ー
8 2024年2月 2024年3月 14階 2DK 西 ー ー
9 2023年11月 2023年12月 11階 2K 東 ー ー
10 2023年10月 2023年11月 10階 1DK 西 ー ー
11 2023年9月 2023年9月 17階 1LDK 東 ー ー
12 2023年7月 2023年11月 5階 1LDK 西 ー ー
13 2023年4月 2023年6月 14階 1LDK 西 リフォーム ー
14 2023年1月 2023年3月 7階 1LDK 西 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 17階 1LDK 東 ー ー
16 2022年6月 2022年6月 2階 1LDK 東 ー ー
17 2022年3月 2022年4月 17階 1LDK 東 ー ー
18 2022年1月 2022年2月 3階 1DK 西 ー ー
19 2021年12月 2022年7月 11階 1LDK 東 ー ー
20 2021年12月 2022年1月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
21 2021年4月 2021年6月 4階 1LDK 西 ー ー
22 2021年4月 2021年5月 3階 1R 東 ー ー
23 2021年3月 2021年4月 13階 1LDK 西 ー ー
24 2021年2月 2021年2月 11階 1LDK 西 ー ー
25 2020年12月 2021年1月 8階 2K 東 ー ー
26 2020年12月 2021年2月 13階 1LDK 西 ー ー
27 2020年10月 2020年11月 13階 1LDK 西 ー ー
28 2020年9月 2020年9月 12階 1LDK 東 ー ー
29 2020年9月 2020年9月 3階 1LDK 西 角部屋 ー
30 2020年8月 2020年9月 9階 1DK 西 ー ー
31 2020年7月 2020年8月 3階 1R 東 ー ー
32 2020年5月 2020年8月 6階 1LDK 西 ー ー
33 2020年5月 2020年6月 8階 2K 東 ー ー
34 2020年3月 2020年8月 12階 1LDK 東 ー ー
35 2020年3月 2020年8月 12階 1LDK 東 ー ー
36 2019年12月 2020年2月 12階 1LDK 東 ー ー
37 2019年12月 2019年12月 3階 1R 東 ー ー
38 2019年11月 2020年2月 6階 1LDK 西 ー ー
39 2019年11月 2019年11月 4階 2DK 西 ー ー
40 2019年11月 2020年1月 4階 2LDK ー ー ー
41 2019年9月 2019年11月 12階 1LDK 東 ー ー
42 2019年8月 2019年9月 8階 1DK 西 ー ー
43 2019年7月 2019年11月 6階 1LDK 西 ー ー
44 2019年5月 2019年7月 6階 1LDK 東 ー ー
45 2019年5月 2019年6月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
46 2019年4月 2019年5月 14階 1LDK 東 ー ー
47 2019年4月 2019年4月 8階 1DK 西 ー ー
48 2019年3月 2019年4月 16階 1LDK 東 ー ー
49 2019年3月 2019年3月 16階 1LDK 東 ー ー
50 2019年3月 2019年3月 13階 1LDK 西 ー ー
51 2019年3月 2019年3月 13階 2K 東 ー ー
52 2019年3月 2019年3月 16階 1LDK 東 ー ー
53 2019年2月 2019年3月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
54 2019年1月 2019年1月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
55 2018年10月 2018年12月 14階 1LDK 東 ー ー
56 2018年10月 2018年11月 16階 1LDK 東 ー ー
57 2018年9月 2018年9月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
58 2018年8月 2019年1月 14階 1LDK 東 ー ー
59 2018年8月 2018年8月 12階 2K 東 ー ー
60 2018年8月 2018年10月 14階 1LDK 西 ー ー
61 2018年7月 2018年8月 9階 1DK ー ー ー
62 2018年7月 2018年8月 4階 1LDK 東 ー ー
63 2018年7月 2018年8月 12階 2K 東 ー ー
64 2018年6月 2018年8月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
65 2018年5月 2018年6月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
66 2018年5月 2018年8月 14階 1LDK 西 ー ー
67 2018年4月 2018年5月 3階 2LDK 東 ー ー
68 2018年4月 2018年5月 6階 1LDK 東 ー ー
69 2017年11月 2018年2月 7階 1LDK 西 ー ー
70 2017年10月 2018年1月 3階 1DK 東 ー ー
71 2017年10月 2017年10月 12階 2K ー ー ー
72 2017年9月 2018年5月 14階 1LDK 西 ー ー
73 2017年8月 2017年10月 7階 1LDK 西 ー ー
74 2017年5月 2017年5月 3階 1DK 西 リフォーム ー
75 2017年5月 2017年5月 3階 1DK 西 リフォーム ー
76 2017年4月 2017年5月 5階 1LDK 西 ー ー
77 2017年2月 2017年3月 5階 1LDK 西 ー ー
78 2017年1月 2017年2月 5階 1LDK 西 ー ー
79 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
80 2016年6月 2016年7月 2階 1LDK 西 ー ー
81 2016年4月 2016年10月 14階 1LDK 東 ー ー
82 2016年2月 2016年4月 9階 1DK ー ー ー
83 2016年1月 2016年3月 5階 1LDK 西 ー ー
84 2015年12月 2016年2月 3階 1LDK 西 ー ー
85 2015年12月 2016年5月 16階 1LDK 東 ー ー
86 2015年11月 2015年11月 9階 1LDK 西 ー ー
87 2015年10月 2015年11月 14階 1LDK ー ー ー
88 2015年9月 2015年11月 6階 1LDK 西 ー ー
89 2015年9月 2015年9月 10階 1LDK 東 ー ー
90 2015年9月 2015年11月 3階 1LDK 東 ー ー
91 2015年8月 2015年11月 16階 1LDK 東 ー ー
92 2015年8月 2015年9月 7階 1LDK 西 ー ー
93 2015年6月 2015年8月 17階 1LDK 東 ー ー
94 2015年6月 2015年11月 3階 1LDK 西 ー ー
95 2015年6月 2015年7月 14階 1LDK ー ー ー
96 2015年6月 2015年6月 17階 1LDK 東 ー ー
97 2015年5月 2015年6月 18階 2LDK 西 ー ー
98 2015年5月 2015年11月 9階 1LDK 西 ー ー
99 2015年2月 2015年4月 17階 1LDK 東 ー ー
100 2014年12月 2015年7月 7階 1LDK 西 ー ー
101 2014年12月 2015年1月 15階 1LDK 西 ー ー
102 2014年12月 2015年3月 3階 1LDK 西 ー ー
103 2014年12月 2015年2月 13階 1LDK 西 ー ー
104 2014年12月 2015年3月 15階 1LDK 西 ー ー
105 2014年11月 ー 15階 1LDK 西 ー ー
106 2014年10月 ー 15階 1LDK 西 ー ー
107 2014年9月 ー 13階 1LDK 西 ー ー
108 2014年9月 ー 18階 2LDK 東 ー ー
109 2014年9月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
110 2014年9月 ー 15階 1LDK 西 ー ー
111 2014年9月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
112 2014年3月 ー 14階 1LDK 東 ー ー
113 2014年2月 ー 18階 2LDK 東 ー ー
114 2013年11月 ー 14階 1LDK ー ー ー
115 2013年8月 ー 14階 1LDK ー ー ー
116 2013年6月 ー 12階 2K ー ー ー

…残り96件
平均 9階 48.35㎡ 0㎡ 594万円 ＠40万円 ＠13万円 29,173円
615円		 2,877円
60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ越後湯沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ越後湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■越後湯沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 37.06～62.14㎡｜45.89㎡ 477万円｜34万円/坪
5階～8階 37.06～62.14㎡｜45.08㎡ 490万円｜36万円/坪
9階～12階 37.06～62.14㎡｜47.63㎡ 561万円｜39万円/坪
13階～16階 40.12～62.14㎡｜48.94㎡ 701万円｜46万円/坪
17階～19階 42.33～94.47㎡｜63.77㎡ 907万円｜48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.68～86.8㎡｜53.32㎡ 699万円｜43万円/坪
西向き 37.06～94.47㎡｜43.13㎡ 487万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 4 51 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 25 15 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 4 1 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザ越後湯沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 10階 1LDK 東 42.33
2024年2月 10階 1LDK 東 42.33
2022年8月 4階 1LDK 西 40.61
2022年7月 4階 1LDK 西 40.61
2022年7月 4階 1LDK 西 40.61

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ越後湯沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ越後湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■越後湯沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 37.06～40.61㎡｜39.9㎡ 65,600円｜5,434円/坪
5階～8階 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ 85,000円｜4,711円/坪
9階～12階 42.33～42.33㎡｜42.33㎡ 67,500円｜5,272円/坪
13階～16階 データなし データなし
17階～19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 42.33～59.65㎡｜48.1㎡ 73,333円｜5,085円/坪
西向き 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ 67,000円｜5,454円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション越後湯沢第３

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2253番5号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩4分
    築年月 1990年12月
    階建 地上17階建
    総戸数 301戸
    口コミ数 65
    偏差値 56
    アクセス数 31379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
  • 中古

    ファミールヴィラ越後湯沢

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2309番1号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩3分
    築年月 1988年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 33
    偏差値 60
    アクセス数 26479
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ファミールヴィラ越後湯沢     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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  • 賃貸

    コーポM・K・ONE

    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢3丁目6番7号
    交通 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩4分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 20
    アクセス数 21

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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