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アリア21レジデンスの外観:前面道路含む現地写真
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アリア21レジデンスの外観:前面道路含む現地写真
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アリア21レジデンスの外観:外観写真
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アリア21レジデンスの外観:岡崎市大西の中古マンションです!駅近(名鉄「男川」駅まで徒歩約9分)!駅までは平坦な道のり!周辺施設も整った立地です!
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アリア21レジデンスのその他:エレベーターは2基!忙しい時でもうれしい設備です!毎日のお買い物もエレベーターがあれば安心ですね!!
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アリア21レジデンスのその他:バルコニーからの眺め!前方には高い建物がなく、見通しが良く開放感のある眺望が広がります!大きな空を眺めて気分転換ができそうですね!
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アリア21レジデンスのその他:眺望写真
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アリア21レジデンスのその他:眺望写真
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アリア21レジデンスのその他:集合ポスト!!ポストは建物の中から受け取ることができるため、外部の人が入ってきませんし、天候が悪い日も建物内のため安心!
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
偏差値ランキング |
岡崎市 |
アリア21レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『男川駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市大西2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
竜美丘小学校
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中学校区域
竜美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ドミー竜美丘店」約1200m ●「小森内科クリニック」約1100m ●「サークルK岡崎大西2丁目t」約300m ●「岡崎竜美丘郵便局」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリア21レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アリア21レジデンスの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 男川駅
ちゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 比較的住みやすいとこの駅で準急までしか止まらないが比較的乗りやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニなどの店がたくさんあり便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的田舎の駅の周りに多くて利便性がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり近くには子育て支援の環境が整ってはいない |
治安 |
1 |
メリット | 正直、良くない 柄の悪い人たちや騒いでる外人がたくさんいる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的周辺の土地は安く利便性も悪くはない |
2023年9月 男川駅
とんぷけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅がキレイに改装されて、無人駅ではなくなったこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スーパーみどりという小さなスーパー(コンビニほどの大きさ)は徒歩3分。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ランチビュッフェのお店が徒歩1分のところにある。 モスバーガーは徒歩5分。もう少し歩けば反対車線にコメダ珈琲がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 光が丘女子校、みそのまりあ幼稚園は徒歩15分くらい。 |
治安 |
1 |
メリット | 改札口がキレイに改装されたので、そこは気持ちいいが、周りが暗い。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家は少し離れれば一軒家もアパートもマンションも多いと思う。 |
2023年4月 男川駅
だしゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 朝や夕方等の学生、社会人が使う時間帯は1時間に4本と準急以下しか止まらない駅ではいいほうなのかと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 5分ほど歩けば、それなりに大きな通りもあり、飲食店やコンビニのある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば、回転寿司チェーン、中華料理屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校もあり、そこの学生が多く利用しています |
治安 |
2 |
メリット | 地下道があるが、少し薄暗いところがあり、危険かも。でも治安はいいほうだと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はわかりかねるが、住宅地が近い |
2022年12月 男川駅
あーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 光ヶ丘女子高校・岡崎工科高校に通学する方の最寄り駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車があれば住みやすい、飲食店もあるし、特にスーパーマーケットフィールは広くて便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 男川駅前に飲食店は無いですが、光ヶ丘女子高校に向かって歩くと個人経営のパン屋さんがある、そこのクリームパンが美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 男川駅から少し歩くと男川公園がある、そこで子ども達を遊ぶことが出来ます。 |
治安 |
3 |
メリット | 男川駅は無人駅ですが、終電まで照明が付いているので助かります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名鉄電車東岡崎駅の1つ手前、東岡崎駅周辺よりも家賃が若干安いです。 |
アリア21レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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岡崎市ランキング(364物件中) |
岡崎市大西ランキング(7物件中) |
男川駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,466万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
アリア21レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,576 ~ 1,613万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,503 ~ 1,576万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,430 ~ 1,503万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,356 ~ 1,430万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,283 ~ 1,356万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アリア21レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
16 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年3月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2016年9月 | 2017年3月 | 1階 | 1SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
19 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 2階 | 78.35㎡ | 11.51㎡ | 1,163万円 | @50万円 | @15万円 | 10,000円 127円 |
9,994円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリア21レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市大西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■男川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.71~86.94㎡|74.37㎡ | 1,125万円|50万円/坪 |
4階~6階 | 84~86.94㎡|84.53㎡ | 1,221万円|48万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.71~86.94㎡|79.24㎡ | 1,201万円|50万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アリア21レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリア21レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市大西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■男川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 84~84㎡|84㎡ | 79,000円|3,109円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84~84㎡|84㎡ | 79,000円|3,109円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: