ハイツオークラ西山の外観
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ハイツオークラ西山のエントランス
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ハイツオークラ西山のその他：その他
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ハイツオークラ西山のその他：その他
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ハイツオークラ西山のその他：その他共有部分
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ハイツオークラ西山のその他：セキュリティ
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ハイツオークラ西山のその他：ロビー
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ハイツオークラ西山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『長田駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイツオークラ西山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハイツオークラ西山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツオークラ西山の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長田駅に対する口コミ】駅を出て北に進むと長田神社の参道があり、長田商店街となっています。ライフ、グルメシティなどのスーパーも近く、日常の買い物が便利な所です。長田高校、神戸村野工業高校など有名な高校も周辺にある、古くからの住宅地です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 長田駅
暗さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は次々にやってきますので一本乗り遅れても４分ほど待てば次がやってくるという利点があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが駅の周辺にあり、飲食店も数は少ないのですが存在しており駅の近くにあります。また、商店街を利用できる環境で商店街は品物が豊富で商店街でしか購入できないものもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店は割と充実しており、駅周辺には個人で経営している喫茶店が多いように見えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園に小学校など学校施設が駅の周囲にあり、公園も同様に近くにあるので子育て向きです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間については学校に通う生徒のほか商店街に入る人が多く治安は安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸についてはファミリー向けでもリーズナブルな価格で借りることが可能な物件が多いです。 |
2024年5月 長田駅
しほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮駅まで9分と速く着きますし、本数もラッシュ時は多いので助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上少しあるけば商店街、スーパー、スシロー等あるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スシローやコメダ珈琲などがあり、子供連れでも入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中高、小さな公園があり、環境は困りません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番、市役所、中高学校があるので環境は整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。交通も悪くないので、良いです。 |
2024年3月 長田駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄山手線の永田駅は、神戸市にある駅です。長田駅から新神戸駅まで17分です。普通のみがとまります。 新神戸・谷上方面始発は5時33分、終電は0時25分、西神中央方面始発は5時37分、終電は0時43分です。駅前には 神戸市営バスの停留所があります。朝のラッシュ時は、おおむね5分に1本の割合で列車がとまります。1日の乗員数は 5872人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのライフ、グルメシティがあります。金融機関は 三井住友銀行があります。公共施設は長田区役所、兵庫県長田警察署、神戸市消防局長田消防署、日本郵便 神戸長田神社通郵便局があります。医療施設は、神戸市立医療センター西市民病院があります。書店はアイヨ堂書店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンレストラン、焼き肉屋、食堂、居酒屋、うどん屋、洋食屋、冷麺店、インド料理店、ラーメンのもっこす、 餃子屋、パン屋、喫茶店、たこ焼き屋、肉まん屋、和菓子屋、カフェ、餃子の王将、なか卯、すし屋、コメダ珈琲、 焼き鳥屋、てんぷら屋、吉野家などありとあらゆる飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、長田保育所、長田東保育所などがあります。学校は長田小学校、長田中学校、彩星工科高等学校、 兵庫県立長田高等学校、兵庫県立長田商業高等学校、兵庫県立青雲高等学校などがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はあまりよくないといわれていますが、改善されており庶民的な街で親切な人も多く、注意していれば問題ないです。 警察署もあり警察官も巡回しているので心配はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長田駅周辺の家賃相場は、2K、2DKで4.5万円、1LDKで6.3万円です。新神戸にも近く、買い物施設、公共施設、飲食店も 多く暮らしやすいです。 |
2023年9月 長田駅
Cocoaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神電鉄の高速長田駅と地下でつながっているので、天気に左右されることなく移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、さまざまなお店があるので、歩いていて楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があります。学割がきくお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園バスがよく通っていますので、安心してお子様が通える環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車がよく通る大通りがあるので、夜でも明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場ですし、物価も安めだと思います。 |
ハイツオークラ西山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.59㎡ | 15.68㎡ | 1,068万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 8,760円 137円 |
8,424円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツオークラ西山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区西山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市長田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツオークラ西山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 52.42 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 57.5 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 57.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツオークラ西山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区西山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
