エンゼルハイム岡一色第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
沼津市 |
エンゼルハイム岡一色第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／大岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大岡駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市岡一色27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム岡一色第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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エンゼルハイム岡一色第２の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大岡駅に対する口コミ】JR大岡駅前の商業施設では、国道414号沿いにあるドラッグストアのスギ薬局までは徒歩3分、セブンイレブンまでは徒歩5分といった距離です。近隣は高校が多い土地柄なので、朝夕はやや混み具合が見られます。沼津駅の中心市街地のある沼津駅まではわずか3分で、東海道新幹線の三島駅は自転車で数分でたどり着ける場所にあります。駅周辺は歩道が整備されているし、駅前交番があることが安心ポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大岡駅に対する口コミ】改札口から入るとすぐに乗車できるほど乗車場所が改札から近いので沢山歩かなくてよい。例え出発時間ギリギリに改札を通っても乗車できる！ 改札口周辺にベンチも自販機もあるので電車が来るまでそこでひと休憩できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まではなかなか近いと思えそうな感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公共施設の充実度合いはなかなかいい感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ面に力がそそがれているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | サッシュの高さがちょうどいい感じとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまでの距離はなかなか近めとなっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスの充実度合いは良い感じとなっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大岡駅
かめっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の改札口は、少し広めでベンチもあるため、休むことができる タクシー、バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに、スギ薬局、しずてつストアがあるため買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにしずてつストアがあるため、そこで休憩することができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から10分ほど歩いたところに大岡小と大岡中がある 耕雲寺幼稚園もある 駅には沼津東高校の専用駐輪場がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の踏切を渡ってすぐとなりに交番がある タクシーやバス乗り場がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 分譲住宅がたくさん建てられ、若い夫婦や小さな子どもがいる家庭がたくさん引っ越してくる |
2024年2月 大岡駅
喜重郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅自体は普通に綺麗で、自動販売機の充実度もそれなりに高い。 駅としての設備も必要最低限にはあるし、足りないことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの売店・自動販売機などは普通に充実しているが、商業施設などがあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は必要最低限ある。焼き肉屋と中華料理屋などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小中学校がある。託児施設などがすごく近くにはなかったが、まあよし |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いし、近くに交番があるため、事故などが起きても安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 沼津駅の隣にあるにしては安いと考えられると思う |
2021年10月 大岡駅
【メリット】 改札口から入るとすぐに乗車できるほど乗車場所が改札から近いので沢山歩かなくてよい。例え出発……
2019年11月 大岡駅
【メリット】 駅周辺には大岡小学校、大岡中学校、加藤学園高校、飛竜高校などがあり、子育て世代には便利な場……
エンゼルハイム岡一色第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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沼津市ランキング(115物件中) |
沼津市岡一色ランキング(6物件中) |
大岡駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,453万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
エンゼルハイム岡一色第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,562 ～ 1,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,489 ～ 1,562万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,416 ～ 1,489万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,344 ～ 1,416万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,271 ～ 1,344万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム岡一色第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.16㎡ | 9.26㎡ | 1,064万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 8,851円 146円 |
9,345円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム岡一色第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■沼津市岡一色の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 800万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 799万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.09～61.6㎡｜58.67㎡ | 1,310万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.44～55.73㎡｜54.08㎡ | 1,088万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.6～84.56㎡｜73.08㎡ | 1,099万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.44～84.56㎡｜60.6㎡ | 1,132万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
