大宮第２スカイハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
大宮第２スカイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩9分
JR京浜東北線／与野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『与野駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目484-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
22戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大宮第２スカイハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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大宮第２スカイハイツの【賃貸】物件情報
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大宮第２スカイハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】高崎線（宇都宮線、湘南新宿ライン）、京浜東北線があり、徒歩圏内に埼京線が走る北与野駅もある。一駅先には大宮駅があり、とても便利です。バランスとしてはとても住みやすく、居心地の良い町である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまアリーナ、コクーンなどの商業施設、映画館、書楽などの本屋、メトロポリタンホテルやさいたま赤十字病院、県立小児医療センターなどがあり充実している。駅前に交番もあり、さいたまアリーナのイベントの際は警備員も待機している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンなどの商業施設内に豊富にあり、けやき広場の地下にもカフェや居酒屋が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】近隣に学校もあり、保育園なども多い。また、駅には大きいトイレやスロープ、エレベーターなども充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前にホテルメトロポリタンなどの宿泊施設があるので駅近での宿泊も可能です。駅周辺にはバースデイ、ジーユー、ヨドバシカメラ、コクーンシティ、炭銀、さいたま赤十字病院などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】この駅はサンドイッチ食堂やカフェ、コンビニがあります。たくさんの駅があり良いところです。欅広場もあります。コクーンマックコンビニ飲食店もいっぱいあります。ニュースなども見れる。デパートや店が数々あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅付近のお店が充実している。だいたいのジャンルはすべてそろっている。 大きな商業施設コクーンとほぼ直結している。 夏には広場でビアガーデンも楽しめる。 駅の入り口が広いため、出入りしやすい。 とてもきれいで清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 さいたま新都心駅
しゃりーぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに、ショッピングモールであるコクーンシティがあります。家族連れやカップル、友達同士で来る方が多いです。映画館、そしてさいたまスーパーアリーナがあるので、とても楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コクーンシティがあるので、生活必需品はそこで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コクーンシティに多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日用品はここで揃うと思いますので、安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ショッピングモールが家族連れが多いので、比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な街なので、家賃もそれなりの値段です。 |
2022年2月 さいたま新都心駅
【メリット】 駅直結のショッピングモールがありとても使いやすいです。話題の飲食店や雑貨、ファッション、コ……
2022年1月 さいたま新都心駅
【メリット】 都心まで近い。安いスーパーがある。さいたまスーパーアリーナと隣接しており、スムーズな入場が……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 改札の上に電光掲示板で、いつもようこそ！さいたま新都心、などとメッセージが書いてあるのが良……
大宮第２スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区北袋町ランキング(20物件中) |
さいたま新都心駅ランキング(140物件中) |
大宮第２スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.49㎡ | 11.04㎡ | 1,634万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 14,387円 210円 |
10,720円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮第２スカイハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区北袋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 1,762万円｜82万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,250万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.4～70.53㎡｜68.49㎡ | 1,634万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
