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サウスヒルズ中央を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サウスヒルズ中央

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14350
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サウスヒルズ中央の外観：建物前面に敷地内の公園があります
  • サウスヒルズ中央のエントランス
  • サウスヒルズ中央のその他：エントランス脇の駐輪場
  • サウスヒルズ中央のその他：南バルコニーからの眺望
  • サウスヒルズ中央のその他：和室の床の間
  • サウスヒルズ中央のその他：和室の床の間
  • サウスヒルズ中央のその他：建物前の敷地内公園
  • サウスヒルズ中央のその他：敷地内ゴミステーション
  • サウスヒルズ中央のその他：敷地内東屋
  • サウスヒルズ中央のその他：管理棟

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約43万円/坪 賃料:約3210円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.11％
偏差値ランキング

市原市
139物件中の順位

サウスヒルズ中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千原線／ちはら台駅 徒歩18分
    JR外房線／鎌取駅 バス14分
    ちはら台中央バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『ちはら台駅』　京成千原線　
    『鎌取駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市原市ちはら台南6丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    352戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    清水谷小学校

  • 中学校区域

    ちはら台南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市原市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「せんどう」約200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サウスヒルズ中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サウスヒルズ中央の【賃貸】物件情報

サウスヒルズ中央７号棟
サウスヒルズ中央７号棟
賃料(管理費)
7.7万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
94.56m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サウスヒルズ中央の口コミ・評判

2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 私鉄のちはら台駅か、JRの鎌取駅が最寄りになります。鎌取駅前はジャスコやファミレスなどがありますので、ちょっとしたチェーン店でよければ飲食には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 計画的に作られた街なので公園や遊歩道などが多く、ゆったりした街並みです。自転車で少し行くと、ホームセンターやユニモなど、広めの商業施設があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内に遊具やスペースが用意されているので、子供が小さいうちはそこで遊ばせられます。今までに管理組合主導でゴミステーションへの扉設置や、壁の塗り直しなども行われています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 備え付けのクローゼットや押し入れなど、収納が多めです。個人的には、洗面所とお風呂場が別なのが嬉しいです。手洗い場を貸す時にプライベートゾーンに入れなくて済みますので。ベランダが南北どちらにもあるので、灯油などを置いても余裕があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前に郵便局、ドラッグストア寄りのスーパー、食品よりのスーパーがありますので買い物には困りません。車があればイオンでもミスターマックスでも行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校はすぐ近くにあり、周辺自治体とのお祭りやイベントなど、わりとまだ活気のある方だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

かめさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京成の始発駅、きれいで駅員さんも親切。歩いて10分弱の所に大型商業施設ユニモがあるのは良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 遊歩道が住宅地に向かってあり気持ち良い。公園が多い。ボール遊びが出来る大きな公園もいくつかある。桜の季節が特にいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゆったりと棟が配置してある。緑も多く、団地内の公園も子供が遊ぶのに良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 公団仕様、しっかり作られていると思う。マンションの管理も良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ目の前にスーパーせんどうがある。品揃えよく買い物しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市役所の支所、コミュニティセンター、郵便局、小学校、中学校、幼稚園、保育園、みんな歩いてすぐの範囲にある。医者も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】イオンモール直結、パチンコ店、ファミレスなどが最寄りにあり乗り継ぎ線が多くある蘇我駅が隣で5分千葉駅まで乗り継ぎ無しで15分くらいで着きます。
ロータリーも広く、交番も目の前にあるので治安面も問題ありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年5月

コモーグリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市内でも人気の小学校と中学校が近くにあります。周辺環境も徒歩圏内に公園がたくさんあり静かで落ち着いた自然豊かな環境です。第1種中高住宅専用地域のため生活しやすいです。築年数がある程度経っている分、安く購入できます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 鎌取駅

AIKAさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から出て直ぐにバスやタクシー乗り場があるところ。朝は鎌取駅から凄く混むけど蘇我駅で降りる人が大体だから我慢すれば行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ鎌取イオンがありショッピングが楽しめる！
飲食店の充実
5 		メリット サンマルクカフェなどあるので勉強やしごとができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあるので色んな人でも使いやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあるしあまり治安が悪いとは聞いたことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築も沢山立っているし駅近でたくさんマンションも建っているのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年1月 鎌取駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自宅の最寄り駅です。
ゆみーるイオンが近いので、仕事帰りに買い物をして帰ることが……

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（残り430文字）

2020年2月 鎌取駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅に直結でイオンモールがある。
・京葉線、総武線、内房線に繋がる蘇我駅まで電車……

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（残り232文字）

2018年8月 ちはら台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 この路線の始発駅であるため、千葉市や東京方面へ出発するほぼすべての車両で座る事ができる。駅……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスヒルズ中央の偏差値

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偏差値

市原市ランキング

位
(139物件中)

市原市ちはら台南ランキング

位
(19物件中)

ちはら台駅ランキング

位
(42物件中)
鎌取駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,227万円

推定相場坪単価43万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,050円～3,371円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.11％
価格帯別判定 i

サウスヒルズ中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,319 ～ 1,349万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,257 ～ 1,319万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,196 ～ 1,257万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,135 ～ 1,196万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,073 ～ 1,135万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市原市 84位 / 106物件中
市原市ちはら台南 9位 / 10物件中
ちはら台駅 20位 / 20物件中
鎌取駅 56位 / 57物件中

坪賃料ランキング

市原市 40位 / 42物件中
市原市ちはら台南 5位 / 5物件中
ちはら台駅 10位 / 10物件中
鎌取駅 15位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,183～1,244万円

※中央値：1,214万円

予測坪単価：42万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サウスヒルズ中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2024年11月 9階 3LDK 南 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 2階 4LDK 南 ー ー
4 2024年5月 2024年6月 3階 4LDK 南西 ー ー
5 2024年3月 2024年6月 2階 4LDK 南 ー ー
6 2023年6月 2024年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
7 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2022年7月 2022年8月 4階 4LDK 南 ー ー
9 2021年11月 2021年11月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年10月 2021年11月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2021年8月 2021年8月 1階 5LDK 南東 角部屋 ー
12 2021年8月 2021年8月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2021年1月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2020年11月 2021年6月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2020年11月 2020年12月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2020年11月 2021年4月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2020年9月 2020年10月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
19 2020年7月 2020年11月 1階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年7月 2021年4月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
22 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
23 2020年3月 2020年3月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
24 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2020年1月 2020年2月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
26 2020年1月 2021年4月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2019年11月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2019年9月 2019年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
29 2019年7月 2019年7月 1階 2LDK 南西 ー ー
30 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2019年5月 2019年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
32 2019年4月 2019年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
33 2019年4月 2019年7月 1階 2LDK 南 ー ー
34 2019年3月 2019年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年1月 2020年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
36 2018年11月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2018年11月 2019年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
38 2018年10月 2018年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
39 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2018年8月 2018年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
41 2018年7月 2018年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
42 2018年7月 2018年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
43 2018年5月 2018年7月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2018年5月 2018年8月 4階 4LDK 南 ー ー
45 2018年5月 2018年7月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
46 2018年3月 2018年5月 2階 4LDK 南 ー ー
47 2018年3月 2018年4月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2018年1月 2018年5月 4階 4LDK 南 ー ー
49 2017年12月 2018年1月 2階 4LDK 南東 ー ー
50 2017年11月 2018年1月 4階 4LDK 南 ー ー
51 2017年11月 2017年11月 1階 4LDK ー ー ー
52 2017年10月 2018年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
53 2017年10月 2018年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
54 2017年9月 2017年12月 2階 4LDK 南 ー ー
55 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
56 2017年7月 2017年7月 4階 4LDK 南 ー ー
57 2017年7月 2017年9月 4階 4LDK 南 ー ー
58 2017年5月 2017年6月 4階 4LDK 南 ー ー
59 2017年5月 2017年8月 1階 4LDK ー ー ー
60 2017年4月 2017年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
61 2017年3月 2017年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
62 2017年3月 2017年4月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
63 2017年3月 2017年6月 2階 4LDK 南東 ー ー
64 2017年1月 2017年3月 2階 3LDK 南 ー ー
65 2016年12月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
66 2016年11月 2016年12月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
67 2015年12月 2017年6月 4階 4LDK 南 ー ー
68 2015年12月 2016年3月 2階 4LDK 南 ー ー
69 2015年6月 2015年7月 4階 4LDK 南 ー ー
70 2015年6月 2015年6月 4階 3LDK 南 ー ー
71 2015年5月 2015年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
72 2015年1月 2015年2月 3階 4LDK 南 ー ー
73 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
74 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK ー ー ー
75 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
76 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
77 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
78 2014年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
79 2014年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
80 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
81 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
82 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
83 2014年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
84 2014年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
85 2014年7月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
86 2014年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
87 2014年4月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
88 2014年4月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
89 2014年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
90 2014年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
91 2014年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
92 2014年2月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
93 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
94 2013年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
95 2013年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
96 2013年12月 ー 3階 2LDK ー ー ー
97 2013年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
98 2013年11月 ー 3階 2LDK ー ー ー
99 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
100 2013年11月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
101 2013年10月 ー 3階 2LDK ー ー ー
102 2013年10月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
103 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
104 2013年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
105 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
106 2013年8月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
107 2013年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
108 2013年6月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
109 2013年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
110 2013年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー

…残り90件
平均 2階 91.91㎡ 13.97㎡ 1,098万円 ＠40万円 ＠13万円 6,519円
69円		 13,915円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サウスヒルズ中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サウスヒルズ中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市原市ちはら台南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鎌取駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.16～123.81㎡｜87.26㎡ 1,074万円｜41万円/坪
2階～2階 84.3～106.66㎡｜96.72㎡ 1,235万円｜42万円/坪
3階～3階 76.77～106.66㎡｜90.67㎡ 1,122万円｜42万円/坪
4階～4階 78.45～118.62㎡｜92.33㎡ 994万円｜36万円/坪
5階～4階 85～85㎡｜85㎡ 1,280万円｜49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.16～123.81㎡｜92.87㎡ 1,091万円｜39万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 5 18 28 2 1 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 11 14 17 4 1 1 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 1 1 5 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サウスヒルズ中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 4LDK 南 94.56
2025年2月 4階 4LDK ー 94.56
2025年1月 1階 4LDK 南 94.56
2025年1月 4階 4LDK ー 90.55
2024年7月 1階 4LDK 南 94.56

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サウスヒルズ中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■サウスヒルズ中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市原市ちはら台南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鎌取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 88～105㎡｜94.3㎡ 80,666円｜2,831円/坪
2階～2階 96.89～96.89㎡｜96.89㎡ 88,000円｜3,002円/坪
3階～3階 75.21～86.01㎡｜78.81㎡ 73,666円｜3,082円/坪
4階～4階 84.3～99.18㎡｜93.54㎡ 93,500円｜3,312円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.21～99.18㎡｜91.17㎡ 83,190円｜3,019円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 6 15 2 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    サウスヒルズ中央８号棟

    住所 千葉県市原市ちはら台南6丁目9番
    最寄駅 京成千原線 ちはら台駅 徒歩17分
    築年月 1991年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2122
  • 中古

    サウスヒルズ中央２号棟

    住所 千葉県市原市ちはら台南6丁目9番
    最寄駅 京成千原線 ちはら台駅 徒歩19分
    築年月 1991年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2836
  • 中古

    サウスヒルズ中央３号棟

    住所 千葉県市原市ちはら台南6丁目9番
    最寄駅 JR外房線 鎌取駅 バス17分
    築年月 1991年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 352戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1969
  • 中古

    サウスヒルズ中央１３号棟

    住所 千葉県市原市ちはら台南6丁目9番
    最寄駅 京成千原線 ちはら台駅 徒歩25分
    築年月 1991年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 352戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1445
  • 中古

    サウスヒルズ中央５号棟

    住所 千葉県市原市ちはら台南6丁目9番
    最寄駅 京成千原線 ちはら台駅 徒歩18分
    築年月 1991年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 352戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1699

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周辺の賃貸物件

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    ヴェルフィーユ

    ヴェルフィーユの外観
    住所 千葉県市原市ちはら台南2丁目29番7号
    交通 京成千原線 ちはら台駅 徒歩20分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルフィーユ ヴェルフィーユ 6.7万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 58.81m² 2LDK 2階 南
    ヴェルフィーユ ヴェルフィーユ 6.9万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 58.81m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィルフォーレB

    ヴィルフォーレBの外観
    住所 千葉県市原市ちはら台東1丁目5番23号
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルフォーレＢ 00201 ヴィルフォーレＢ 00201 9.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 77.25m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ヴィルフォーレA

    住所 千葉県市原市ちはら台東1丁目5番1号
    交通 京成千原線 ちはら台駅 徒歩35分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 581
  • 賃貸

    コートルミエールF

    住所 千葉県市原市ちはら台南1丁目9番6号
    交通 京成千原線 ちはら台駅 徒歩14分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 15
    アクセス数 456
  • 賃貸

    デュークA

    デュークAの外観
    住所 千葉県市原市ちはら台南4丁目8番1号
    交通 京成千原線 ちはら台駅 バス20分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュークＡ 00101 デュークＡ 00101 7.6万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 54.59m² 2LDK 1階 南東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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