グローリアス豊田第３
総合評価 ：
マンション北側（夜間） 2015年3月30日撮影
マンション北側を夜間に撮影した画像です。
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マンション北西側(夜間) 2015年10月11日撮影
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大規模修繕 2010年9月26日撮影
2010年に実施された大規模修繕の様子です。 -
大規模修繕 2010年10月11日撮影
2010年に実施された大規模修繕の様子です。 -
大規模修繕 2010年10月31日撮影
2010年に実施された大規模修繕の様子です。 -
マンション西側(昼間) 2016年4月29日撮影
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駐輪場 2015年3月8日撮影
マンション西側に設置されている駐輪場です。 -
敷地外駐車場（マンション北側／44台／東海トラスト） 2015年3月13日撮影
マンション北側にある敷地外駐車場です。
平成1年頃に作られたためか、駐車スペース／通路ともに狭くなっています。
管理は東海トラストが行っています。 -
敷地外駐車場（マンション東側／42台／矢作建物管理） 2015年3月13日撮影
マンション東側にある駐車場です。
地主さんの苗字を流用して「伊藤駐車場」と呼ばれています。 -
集合ポスト（前入前出／ダイヤル錠／5列8段） 2015年3月14日撮影
集合ポストはマンション建築時より更新されていません。
静音タイプでは無いため、深夜はエントランス内に音が響く事があります。 -
夜間のエントランス 2015年3月21日撮影
エントランスを夜間に撮影した写真です。 -
ゲストルーム(1F) 2015年4月1日撮影
エントランス内 南側にあるゲストルームです。 -
集団登校の集合場所(エントランス) 2015年4月11日撮影
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警告看板( 東側1F～2F踊り場) 2015年4月12日撮影
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火災受信機(1F) 2015年4月17日撮影
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ポンプ室（西側1F） 2015年4月25日撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
グローリアス豊田第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／知立駅 バス30分
大島切畑バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『知立駅』 名鉄名古屋本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県豊田市西岡町切畑25-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立堤小学校
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中学校区域
豊田市立前林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス豊田第３の【賃貸】物件情報
グローリアス豊田第３の口コミ・評判
2018年8月
AEeht46Uさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 直線距離で名鉄知立駅まで約4.3km・名鉄若林駅まで約3.7kmです。車で移動する際は(渋滞時間を避ける事が出来れば)短時間で移動する事が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 県道284号線からは少し離れているため、昼夜とともに静かです。マンション南東側に(有)チリュー特機がありますが、音に関するトラブルは一切ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2015年に防犯カメラが更新されたため、夜間の人物も見分け易くなっています。[駐車場には一切設置されていない] 2010年に実施された大規模修繕にて外壁が綺麗になったため、治安は良くなっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが南西向きであるため、日当たりは非常に良いです。室内に熱が籠もり易くなっているため、冬は暖かく夏は暑くなる傾向があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩約2分の距離にコンビニ[ファミリーマート マーサ西岡店]があります。また、徒歩10分圏内であれば小さな飲食店[食事処葵・越前・葵飯店など]も幾つかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 前林地区内に堤こども園[2019年度より民間移管]、堤小学校、前林中学校があります。小規模な病院であれば大島歯科・星ヶ丘歯科・うめもとクリニック・ちあき眼科クリニックがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【知立駅に対する口コミ】大きい駅です。駅員が親切で優しかったです。 ほとんどの電車が止まるので乗り換えが簡単です。 自動販売機もあり便利です。 トイレも綺麗に掃除してくれて本当にありがとうございます。 周りに色々な店があり、便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【知立駅に対する口コミ】名鉄名古屋駅まで特急で20分の距離で、通勤、通学にも便利な駅です。この駅からは、南北に走る名鉄三河線に乗り換えることができます。駅周辺はかなり栄えていて、朝昼晩と人でにぎわっています。駅の施設については、現在立体交差事業の工事を進めています。周囲の画整理が進んでおり、最近特に大型のマンションが立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 知立駅
アキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる駅で 名古屋まで20分あれば 行くことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニがあり 時間を潰す際に利用できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | これといった飲食店は再開発 の工事であらず今後に期待 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数はある方で 子供たちも楽しそうに 通っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口が増え続けているが もともとのどかな街で 治安は安定している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人口が増え続けているので 新しくアパートなども 建てられ綺麗な住まいが 多い |
2022年2月 知立駅
【メリット】 特急も停まるし、電車の運行本数も多い。西尾線や三河線豊田線もあり、乗り換えの便利が良いと思……
2022年2月 知立駅
【メリット】 知立駅はむかし、あまり栄えていない町並みでしたが、最近ではマンションや駅の周辺の飲食店なと……
2019年4月 知立駅
【メリット】 駅周辺にコンビニがあります。
学校や銀行も近くて、駅自体も大きくすっきりとした作……
グローリアス豊田第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市西岡町ランキング(1物件中) |
知立駅ランキング(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,333万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
グローリアス豊田第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,433 ～ 1,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,367 ～ 1,433万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,300 ～ 1,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,233 ～ 1,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,167 ～ 1,233万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアス豊田第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.53㎡ | 15.26㎡ | 1,313万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 13,625円 178円 |
7,135円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス豊田第３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市西岡町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■知立駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.11～84.22㎡｜81.16㎡ | 1,335万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.24～78.11㎡｜77.15㎡ | 1,451万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.11～78.11㎡｜78.11㎡ | 1,180万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.11～73.83㎡｜71.97㎡ | 940万円｜43万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 1,315万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.83～84.22㎡｜77.07㎡ | 1,340万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 980万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
