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フォートンヒルズフェアリーコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フォートンヒルズフェアリーコート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4733
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フォートンヒルズフェアリーコートの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約197万円/坪
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
624物件中の順位

フォートンヒルズフェアリーコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付16階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    247戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立川上北小学校

  • 中学校区域

    横浜市立名瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://fortonhills.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フォートンヒルズフェアリーコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

フォートンヒルズフェアリーコート（Ｃ棟）
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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フォートンヒルズ　C棟
フォートンヒルズ　C棟

リノベorリフォーム済み

価格
4,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
232.4万円
専有面積
70.97m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 フォートンヒルズ　C棟
フォートンヒルズ　C棟

情報取得日:2025年06月27日

価格
5,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.7万円
専有面積
75.82m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォートンヒルズフェアリーコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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フォートンヒルズフェアリーコートの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東戸塚駅に対する口コミ】駅から駅前の西武・オーロラモールまで直結！
西武にはzaraやgap、赤ちゃん本舗に、ユニクロもあり
そこからまたイオンモールまで続いている。
イオンモールの中にキッズリパブリックという子供向けの買ができ、子供服からおむつなど赤ちゃんや幼児向けのものがかなり揃っていて
展示のおもちゃでも遊べるので子供連れにはおすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 東戸塚駅

桜田さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜周辺には10分で行けて、都内にもアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに大きいデパートがあり、買い物などに困らない。
飲食店の充実
3 		メリット デパート内や駅近くに居酒屋や、レストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多くあり、子供を連れていく親御さんがたくさんいるから、利用しやすい。
治安
4 		メリット 住宅街が並ぶ為、日々の治安秩序は守られているイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスの良さはなかなか評価高い。
住んでる人も増えてるからこれから大きく成長しそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2024年6月 東戸塚駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東戸塚駅は、横浜市の便利な立地にあり、横須賀線を利用して東京方面や横浜方面へのアクセスが非常に良好です。また、駅周辺には商業施設が充実しており、生活に必要なほとんどのものがそろっています。通勤や通学にも便利な位置にあり、多くのバス路線が接続しているため、市内各地への移動もスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR東戸塚駅直結のショッピングモール「オーロラシティ」は、日常生活に必要なさまざまな店舗が揃っています。スーパーマーケットの「ヨーカドー」、家電量販店の「ノジマ」、薬局やファッション店、レストランなどが一つの場所に集約されており、買い物や食事がとても便利です。これにより、住民は多様なニーズに対応できるだけでなく、悪天候の日でも快適に過ごせる環境が整っています。
飲食店の充実
4 		メリット 東戸塚駅周辺には多様な飲食店が揃っています。特に、オーロラシティ内には人気の「鎌倉パスタ」や多国籍料理を楽しめる「ガスト」など、幅広い料理の選択肢があります。また、駅前には「サンマルクカフェ」があり、新鮮なベーカリー製品を提供しており、朝食やランチに最適です。さらに、手軽にお弁当を購入できる「ほっともっと」も便利です。これらの店舗はリーズナブルな価格設定が多く、日々の食事に気軽に利用できる点が魅力です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東戸塚は家族向けの生活環境が非常に整っています。例えば、保育園や幼稚園が豊富にあり、東戸塚保育園やとつか幼稚園などが地域社会のサポートを提供しています。学校施設も充実しており、東戸塚小学校や東戸塚中学校が近隣に位置しています。さらに、子供が遊べる場所も多く、特に東戸塚公園は広々としており、子供たちが自由に遊べる環境が整っています。駅の設備も子育てに優しい設計で、多機能トイレはベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、おむつ替えシートや手すりが設置されています。駅にはエレベーターやスロープも完備されており、ベビーカーでの移動もスムーズです。
治安
4 		メリット 東戸塚駅周辺は、一般的に治安が良いとされています。特に駅前には交番が設置されており、警察のプレゼンスが安心感を提供しています。駅自体も清潔に保たれており、街灯も十分に設置されているため、夜間でも明るく、安全に歩くことが可能です。また、駅周辺には大きな歓楽街がなく、家族向けの商業施設が多いため、治安の悪化を招くような場所が少ないのも大きなメリットです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東戸塚駅周辺は、横浜市内でありながら比較的家賃相場が手頃であるため、コストパフォーマンスが高いと評価されます。例えば、一人暮らし向けのアパートの月額家賃は6万円前後から始まり、ファミリータイプの住宅でも10万円台半ばで利用可能です。この家賃水準は、横浜市内の中心部や東京都心に比べるとかなりリーズナブルです。また、駅周辺には生活必需品を購入できる大型スーパーやドラッグストアが充実しており、物価も比較的安定しています。このため、生活の利便性と住宅コストのバランスが取れていると言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1381文字）

2023年8月 東戸塚駅

あみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である横浜駅まで二駅という近さ。
タクシー乗り場があって便利
東京や千葉までも簡単に行けるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結で買い物できる場所がたくさんある
生活用品売り場やリラックスできるカフェなど全て駅周りで済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 100円寿司が近くに二軒ほどあるからいつでも食べらる
ファストフードも充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結にイオンなどがあり、家族連れもいけそう
駅から出た道は広いからベビーカーはおせる
治安
5 		メリット 店がたくさんあり、明るいから治安はいい
交通整備もされている
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパー、リーズナブルな店はたくさんある。
気軽に寄れるカフェもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年11月 東戸塚駅

ぱうろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 2019年以前とくらべると、朝夕ピーク時の凄まじい混雑はどちらかというと控えめになり、乗降がスムースだと思います。
改札からホームへはわかりやすい導線だと感じます。
湘南新宿ラインも乗り入れているので、横浜駅に向かう時などはダイヤ本数も多く、便利です。
また、渋谷や新宿への向かう時も格段にアクセスしやすくなり、勤務地の選択肢も幅広くなっているのではと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には西武があり、その奥にはイオンが控えています。
また、少し歩くと、オリンピックもあり、生活必需品はもちろんのこと、それ以外のショッピングも楽しめる点は、満足度が高いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に行けるチェーン店が一通りそろっているので、困った時の選択肢が多いのが魅力です。
また、西武にはスターバックスがあり、駅前にはベックスコーヒー、駅下には星乃珈琲、ドトールコーヒーがあり、くつろげる場所が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が多く、かつ若い子育て世代も多く住んでいるので、待ち全体としては活気があるように感じます。
また駅前、周辺にも保育園が多いのも魅力かと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺での落書きなどほぼ無く、夜間でも安心して行動できるような雰囲気です。
居酒屋よりも家族向け飲食店が多いので、お子さんを連れての食事も安心して行けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅からも40分程度、横浜は10分と電車でいけるのが大きな魅力で、また、逆に目を向ければ、鎌倉や湘南界隈へも20～30分でアクセスできる立地はとても素晴らしいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・600文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォートンヒルズフェアリーコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(624物件中)

横浜市戸塚区上品濃ランキング

位
(6物件中)

東戸塚駅ランキング

位
(404物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,867万円

推定相場坪単価197万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

価格帯別判定 i

フォートンヒルズフェアリーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,233 ～ 5,354万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,989 ～ 5,233万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,746 ～ 4,989万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,502 ～ 4,746万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,259 ～ 4,502万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 85位 / 454物件中
横浜市戸塚区上品濃 3位 / 6物件中
東戸塚駅 47位 / 261物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,632～4,869万円

※中央値：4,751万円

予測坪単価：192万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フォートンヒルズフェアリーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 14階 3LDK 西 ー ー
2 2025年5月 販売中 8階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年12月 2025年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年11月 2025年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年10月 2025年2月 6階 3LDK 西 ー ー
7 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年11月 2023年11月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2023年11月 2023年12月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2023年10月 2023年10月 4階 3SLDK 南西 リフォーム ー
11 2023年10月 2023年10月 4階 3SLDK 南西 ー ー
12 2023年9月 2023年9月 11階 3SLDK 南東 リフォーム ー
13 2023年7月 2023年10月 4階 3SLDK 南西 ー ー
14 2023年6月 2023年9月 11階 3SLDK 南東 リフォーム ー
15 2023年5月 2024年6月 16階 3LDK 西 ー ー
16 2023年5月 2023年6月 11階 2LDK 西 ー ー
17 2022年11月 2022年12月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2022年10月 2023年2月 4階 3SLDK 南西 ー ー
19 2022年8月 2022年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
20 2022年6月 2022年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年12月 2022年3月 5階 3LDK 西 ー ー
22 2021年3月 2021年4月 14階 3LDK 西 ー ー
23 2021年1月 2021年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年11月 2020年11月 13階 3LDK 西 ー ー
25 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 西 ー ー
27 2020年8月 2020年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
28 2020年7月 2020年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
29 2020年7月 2020年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
30 2020年5月 2020年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年3月 2020年6月 13階 3LDK 西 ー ー
32 2020年2月 2020年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年2月 2020年2月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2019年6月 2019年8月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
35 2019年4月 2019年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
36 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2019年1月 2019年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年11月 2019年1月 11階 3LDK 西 ー ー
40 2018年10月 2018年12月 7階 3LDK 西 ー ー
41 2018年10月 2019年2月 8階 3LDK 西 ー ー
42 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年8月 2018年10月 11階 3LDK 西 ー ー
44 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
45 2018年6月 2018年6月 12階 2SLDK 北西 ー ー
46 2018年1月 2018年6月 7階 4LDK 南西 ー ー
47 2017年4月 2017年4月 11階 2LDK 西 ー ー
48 2017年2月 2017年4月 11階 2LDK 西 ー ー
49 2016年12月 2017年4月 16階 3LDK 西 ー ー
50 2016年3月 2016年3月 9階 3LDK 東 ー ー
51 2016年2月 2016年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
52 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
53 2015年11月 2016年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
54 2015年10月 2015年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
55 2014年2月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
56 2014年2月 ー 8階 3LDK 西 ー ー

…残り36件
平均 8階 78.76㎡ 14.84㎡ 4,334万円 ＠181万円 ＠55万円 14,331円
181円		 14,737円
186円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォートンヒルズフェアリーコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォートンヒルズフェアリーコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区上品濃の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 80.05～80.09㎡｜80.08㎡ 5,054万円｜209万円/坪
5階～7階 74.68～110.11㎡｜76.76㎡ 4,011万円｜172万円/坪
8階～10階 70.97～110.11㎡｜80.3㎡ 4,375万円｜179万円/坪
11階～13階 70.1～95.19㎡｜80.02㎡ 4,367万円｜178万円/坪
14階～16階 70.97～95.19㎡｜80.43㎡ 4,662万円｜191万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.97～110.11㎡｜80.79㎡ 4,562万円｜185万円/坪
東向き 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ 3,930万円｜173万円/坪
西向き 70.1～80.64㎡｜75.39㎡ 3,976万円｜174万円/坪
北・北東・北西向き 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ 3,580万円｜156万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォートンヒルズフェアリーコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 7階 3LDK 南 80.09
2022年4月 2階 3LDK 西 74.5
2020年9月 13階 4LDK 南 110.11
2020年9月 13階 4LDK 南 110.11
2018年4月 16階 3LDK 南西 75.82

…残り10件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォートンヒルズフェアリーコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォートンヒルズフェアリーコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区上品濃の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 74.5～80.09㎡｜75.61㎡ 157,000円｜6,877円/坪
5階～7階 80.09～80.59㎡｜80.34㎡ 154,500円｜6,358円/坪
8階～10階 データなし データなし
11階～13階 74.5～110.11㎡｜101.2㎡ 190,000円｜6,279円/坪
14階～16階 70.97～75.82㎡｜74.6㎡ 130,750円｜5,813円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.82～110.11㎡｜91.12㎡ 161,714円｜5,835円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.5～80.59㎡｜76.16㎡ 156,428円｜6,806円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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フォートンヒルズフェアリーコートの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォートンヒルズヒルトップコート

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩13分
    築年月 2006年1月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 151戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

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    住所 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩13分
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    階建 地上17階建 地下1階
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    口コミ数 2
    偏差値 57
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

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    フォートンヒルズゲートコートの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16番1号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩13分
    築年月 2006年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 167戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3588
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フォートンヒルズD棟
    高資産価値・割安
    フォートンヒルズD棟     		5,180万円 214.0万円 80.00m² 2LDK 15階 東 353万円
    割安
    フォートンヒルズＤ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    フォートンヒルズＤ棟     		5,998万円 215.4万円 92.02m² 4LDK 5階 東 45万円
    割安
  • 中古

    フォートンヒルズ

    フォートンヒルズの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16番2号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩16分
    築年月 2006年5月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 901戸
    口コミ数 124
    偏差値 60
    アクセス数 64369
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    フォートンヒルズフェアリーコート（Ｃ棟）     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    フォートンヒルズ　C棟
    リノベorリフォーム済み
    フォートンヒルズ　C棟     		4,990万円 232.4万円 70.97m² 3LDK 8階 南西 相応
    フォートンヒルズD棟
    高資産価値・割安
    フォートンヒルズD棟     		5,180万円 214.0万円 80.00m² 2LDK 15階 東 83万円
    割安
    フォートンヒルズ　C棟
    新着
    フォートンヒルズ　C棟     		5,499万円 239.7万円 75.82m² 3LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    フォートンヒルズＤ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    フォートンヒルズＤ棟     		5,998万円 215.4万円 92.02m² 4LDK 5階 東 45万円
    割安
  • 中古

    フォートンヒルズヴィラコート

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16番2号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩13分
    築年月 2006年5月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 206戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
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    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩11分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
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    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩10分
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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