パークホームズ中島公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
パークホームズ中島公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩3分
札幌市電／静修学園前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
『静修学園前駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十六条西4丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幌南小学校
-
中学校区域
柏中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●公園「中島公園」約170m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ中島公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ中島公園の【賃貸】物件情報
パークホームズ中島公園の口コミ・評判
2014年1月
Chicken.nanbanさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 札幌の駅が近くて通勤しやすいので良いと思います！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園が近くにあるので、暇つぶしに良いと思います！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 眺めがかなり良いので、目がいやされてよいと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の内装がきれいで、とても清潔感があるので良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自転車でスーパーに通える距離なので、いいと追います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 私は子育てをしないから、分からないため、回答できません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
AAさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザインが良く手入れが行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
AAさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅から近い。コンビニも近い。河川敷も近く、広々と遊んだりくつろげる。中島公園も近く、フリマなども楽しい。飲食店もそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】大きなコンサートホールがある公園に隣接している駅で河川敷も近く、ジョギングや散歩も楽しめる大変自然に恵まれた地域です。一方で札幌駅や大通、すすきのまでのアクセスが良く、札幌市電もあるので札幌市中心部への通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 幌平橋駅
かーみん。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区にしては住みやすい方なのではと思う。 |
2023年4月 静修学園前駅
5353nowetherさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れたオシャレなお店が多い印象（クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです |
2022年9月 幌平橋駅
コッカちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 非常にきれいな場所なので、駅やバス停もきれいに保たれていて静かなので、電車やバスを待っている間もゆっくり待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが非常に多いので、仕事終わりなど立ち寄りやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の喫茶店が多いので、ゆっくり過ごしたいときなどいいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊平公園や豊平川河川敷など、子供が遊べる場所が充実しているので、子育てにはうってつけの場所です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に静かな場所で、交番も点在しているので治安は抜群です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションや戸建ても多く、車を持っている方であればとても住みやすいと思います！ |
2022年2月 幌平橋駅
【メリット】 中島公園の端に位置しています。近くには護国神社があり、そちらを利用する方には便利な駅です。……
パークホームズ中島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南十六条西ランキング(29物件中) |
幌平橋駅ランキング(93物件中) |
パークホームズ中島公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 87.31㎡ | 20.9㎡ | 3,718万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,021円 125円 |
10,995円 124円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ中島公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■札幌市中央区南十六条西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.22～87.42㎡｜87.32㎡ | 3,096万円｜117万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 3,480万円｜139万円/坪 |
| 6階～7階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 3,780万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | 82.32～99.96㎡｜85.13㎡ | 3,932万円｜152万円/坪 |
| 10階～11階 | 87.22～99.96㎡｜91.99㎡ | 4,051万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.22～99.96㎡｜90.87㎡ | 3,963万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 82.32～87.42㎡｜83.24㎡ | 3,420万円｜136万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 3,550万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ中島公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.22 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.22 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.22 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.22 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.22 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ中島公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十六条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.22～87.22㎡｜87.22㎡ | 154,250円｜5,847円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 87.22～87.22㎡｜87.22㎡ | 140,000円｜5,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.22～87.22㎡｜87.22㎡ | 152,666円｜5,787円/坪 |
| 東向き | 87.22～87.22㎡｜87.22㎡ | 140,000円｜5,306円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
