第２本八幡ダイヤモンドマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
第２本八幡ダイヤモンドマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡2丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
40戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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第２本八幡ダイヤモンドマンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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第２本八幡ダイヤモンドマンションの【賃貸】物件情報
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第２本八幡ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅 都営新宿線も京成線も利用でき、都心までのアクセスや、成田空港へのアクセスも便利。 市川市の市役所は本八幡駅にあるため、便利。 都営新宿線は本八幡駅が始発の為、混雑時も座れる。 住みやすいため、地価が高いことも納得である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】コルトンプラザやシャポーなど、買い物には困らない。 飲食店や美容院、病院等も多く住むのに適している。 また市川インターまでも近く、総合的に住みやすい。駅周辺、北口菅野等の高級住宅街等は治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】飲食店は多くあり、充実している。 焼肉屋が美味しい店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】コルトンや公園等、遊ぶところが多い。 トイレ等も子供連れが使いやすくなってきている所が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】市川コルトンプラザへの送迎バスが駅前から出ています。歩いて行くには遠いので、そのバスが利用しやすいのはメリットだと思います。また、駅前にはコンビニや薬局、ファストフード店などもあります。飲み屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】・駅のシャポーが発展したおかげで買い物に便利 ・大型商業施設のニッケコルトンプラザが近くにある ・JR、都営新宿線、京成の3路線が通っているので交通の弁が良い ・美容室の数が全国的にも多いようで、安くサービスを受けられる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 本八幡駅
はふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、京成線、都営新宿線の三つがあるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くににっけコルトンプラザという大きなショッピングモールがある為便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シャポーのなかにチェーン店があり居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすいかも、店も揃っていて便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はガールズバーのキャッチなどがおおく治安はよくはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅から少し離れると安いのでコスパはいい |
2023年5月 本八幡駅
ナッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線の始発駅であったり京成線もあるため利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数のスーパーや大型商業施設があり何不自由しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からのお店や最近出したケーキやラーメン屋など実力があるお店がちらほらある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えてきてファミリー層が増加傾向。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーはヤンチャな偏差値が低い連中が闊歩している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、駅近10分以内なら生活環境は全く不便ない。 |
2022年2月 本八幡駅
【メリット】 駅付近がとても栄えています。メガドンキ 、西友等の大型スーパーが徒歩圏内なことと、マクドナ……
2021年10月 本八幡駅
【メリット】 都営新宿線が乗り入れており、また京成八幡駅も徒歩圏内にあるので交通の便はとてもいい。また駅……
第２本八幡ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市川市ランキング(779物件中) |
市川市八幡ランキング(22物件中) |
本八幡駅ランキング(166物件中) |
第２本八幡ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年5月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 39.92㎡ | 3.83㎡ | 1,321万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,749円 220円 |
5,250円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市八幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.92～45㎡｜44.92㎡ | 1,462万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.92～44.92㎡｜44.92㎡ | 1,380万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 30.6～34.65㎡｜33.67㎡ | 1,156万円｜113万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.6～45㎡｜39.92㎡ | 1,321万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第２本八幡ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | ー | 41.35 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 44.92 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1DK | 南東 | 27.42 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 南東 | 27.42 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 1DK | 南東 | 27.42 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２本八幡ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.35～45㎡｜44.08㎡ | 83,888円｜6,319円/坪 |
| 3階～4階 | 33～44.92㎡｜42.93㎡ | 86,666円｜6,680円/坪 |
| 5階～6階 | 27.42～39.13㎡｜32.1㎡ | 74,400円｜7,700円/坪 |
| 7階～8階 | 34.65～40.32㎡｜37.48㎡ | 89,000円｜7,834円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.42～45㎡｜40.42㎡ | 80,222円｜6,670円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
