エンブレイス姫路飾磨
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
エンブレイス姫路飾磨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
-
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンブレイス姫路飾磨の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エンブレイス姫路飾磨の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エンブレイス姫路飾磨の【賃貸】物件情報
エンブレイス姫路飾磨の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 買い物に便利。すぐそばに大型ショッピングセンターがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バイパスや幹線道路が近くにあって、車通勤には便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション全体の外観、部屋の内装はすっきりして住みやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
数年前に内装をリフォームしており、オール電化となっています。 ベランダは全室東側です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くに大型ショッピングセンターがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校などはすぐ近くにあり通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 治安はいいと思います。近くにスーパーもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飾磨駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはショッピングモールがあるので日常生活で必要なものは全て揃います。また、近隣には総合病院の他にも各科の個人病院も多くあるので病気の時にも安心感があります。その他にも姫路駅へのアクセスに優れている店も大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 飾磨駅
ぴぴんぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 網干線と本線両方止まります。1本で梅田駅まで行けるのもメリットです。主要な姫路駅までも特急で1駅で行けるので便利です。南北両方に改札があり、両方にタクシー乗り場もあります。エレベーターがあります。周囲に駐輪場が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分ほどのところにリバーシティという大きな商業施設と、その近くに中谷病院という病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに焼き鳥屋さんのゆとりがあり、その隣には串カツ屋さんあさひがあります。歩いて2分ほどのところにほっともっとというお弁当屋さんもあります。あと歩いてすぐのところに最近立ち飲み居酒屋さんが出来ていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに小学校も中学校も、工業高校までもあります。エレベーターも南北ともにあります。階段には全てスロープが設置してあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいです。近くに大道路もあるので暗い道を避けて歩けます。近くの駐輪場もとても綺麗です。真隣に交番があります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分以内でペット可のマンションに住んでいましたが家賃は5万円以下でした。騒音なども比較的少ないため非常に住みやすかったです。駅周囲にはワンルームマンションもチラホラあるので一人暮らしにも楽でいいと思います。 |
2023年4月 飾磨駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路駅まで一本で行けるのが良いです。遅延も滅多にないので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いつも駅員さんが挨拶されていて温かいなぁと思っています。 改札もこまめに掃除していて安心して毎日利用させていただいています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自販機はいくつかあるので助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は公園が少なく、学校もあまり近くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝が利用者が多いが治安は悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的に高くなく1人くらいでも住みやすい。 |
2023年3月 亀山駅
nnnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅の姫路から電車で１０分以内で近い、大阪・梅田まで１時間３０分、三宮まで１時間で行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姫路リバーシティーが徒歩１５分位、スーパーマルアイも徒歩１０分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる |
2020年1月 飾磨駅
【メリット】 駅周辺には、恵美酒宮天満神社や浜の宮天満宮等があり、非常に情緒溢れるところです。また、駅前……
エンブレイス姫路飾磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市飾磨区細江ランキング(5物件中) |
飾磨駅ランキング(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,590万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
エンブレイス姫路飾磨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,710 ～ 1,750万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,630 ～ 1,710万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,551 ～ 1,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,471 ～ 1,551万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,392 ～ 1,471万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンブレイス姫路飾磨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 71.57㎡ | 15.12㎡ | 1,437万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,239円 113円 |
11,451円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンブレイス姫路飾磨の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■姫路市飾磨区細江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■飾磨駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.2～83.6㎡｜68㎡ | 1,076万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.4～85.8㎡｜75.53㎡ | 1,256万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.6～83.6㎡｜68.75㎡ | 1,588万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.32～85.8㎡｜77.4㎡ | 1,651万円｜72万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.32～85.8㎡｜72.53㎡ | 1,413万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
