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メゾンドプレサージュの外観
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メゾンドプレサージュの外観
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メゾンドプレサージュの外観:エントランスです
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メゾンドプレサージュの外観:外はこのようになっています
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メゾンドプレサージュの外観:外観は落ち着いています
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メゾンドプレサージュの外観:外観は落ち着いています
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メゾンドプレサージュの外観:外観もきれいです
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メゾンドプレサージュのエントランス
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メゾンドプレサージュのその他:その他共有部分
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メゾンドプレサージュのその他:その他共有部分
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メゾンドプレサージュのその他:セキュリティ
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メゾンドプレサージュのその他:セキュリティ
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メゾンドプレサージュのその他:広い洗面スペース
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メゾンドプレサージュのその他:落ち着いたロビーです
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メゾンドプレサージュのその他:落ち着いた玄関です
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 248件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約45万円/坪
賃料:約5820円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.59% |
メゾンドプレサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線/久留米駅 徒歩5分
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利用可能路線
『久留米駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線
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所在地(住所)
福岡県久留米市中央町18-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
79戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらメゾンドプレサージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾンドプレサージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンドプレサージュの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久留米駅に対する口コミ】新幹線久留米駅も隣接しているため利便性がよい病院が充実している、飲食店が多くコスパ良く外食できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【久留米駅に対する口コミ】コンビニやケンタッキーなどがあり軽食には困らない駅前徒歩圏内に交番があるが、逆側は暗めなので街灯を検討してほしい |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【久留米駅に対する口コミ】いちご大福が有名な和菓子「とらや」さんがおススメ |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【久留米駅に対する口コミ】進学校明善高校が徒歩圏内、塾も駅近にある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あやのさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物は年季が入っているが当時は管理人さんがとても綺麗に掃除をしてくれていた為、共用部はきれいでした。オートロックがついている為学生や女性にはいい物件だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久留米駅に対する口コミ】久留米駅周辺は、こ洒落た居酒屋や女子会にはぴったりのお洒落なカフェなど、飲食店が充実しています。 博多駅までの電車の本数もそこそこあるので、その点も便利だと思います。新幹線も停車するので、旅行の際にも使える駅ですね。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 久留米駅
nagiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまります。快速もとまります。西鉄久留米までバスで15分ほど。 バスもタクシーも乗りやすくわかりやすいので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、病院、整体などあります。今後は商業施設もできるみたいなので、より一層便利になってたすかります。 駅内のコンビニはちょっとした野菜がおいてあって仕事帰りに立ち寄らせてもらってます。お土産コーナーもあるのでちょっとした手土産として、店舗に買いに行く時間がない時とても助かります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店あります。居酒屋、ケンチキ、焼きそば‥。 改札を出たところにお弁当を売っているのですが、これは駅近くの美味しいフレンチ屋さんのお弁当です。たまにごはん作らない時に利用させてもらってます。美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待合室が広くきれいです。エレベーターももちろんあります。トイレは一階と改札入ってからあります。 久留米駅は出入り口が二つありますがそれぞれ駐輪場もタクシー乗り場もあって便利です。バス停は大きな時計台がある方にあります。きれいで乗りやすく整備されています。 学校、保育園比較的近くにあります。 病院もあります。公園ありますが、なんと言っても水天宮と筑後川沿いがきれいで気持ち良く散歩するのにとても良いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅から出て駅沿いの夜道も比較的明るいのでこわくありません。きれいに整備されています。 時計台がある方の駅口交差点渡った所に交番あります。 駅前が飲屋街なわけではないので酔っ払いに出会ったことはあまりないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんと言っても新幹線がとまる、在来線だと快速がとまる、バスの利便性、タクシー乗り場、十分な駐輪場、駐車場などを考えるとコスパはいいのではないかと思います。車いらなくなるので。駅近くに住んだらとても便利なことを痛感しました。 |
2023年11月 久留米駅
railさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線・久大本線の乗り換え地。 特急・快速・新幹線も止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やっぱり病院が多い。 土産店もあるので少しだけだが買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがあるのでラーメン好きにはおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校・幼稚園等もある。 あと病院がとても多いのもいい。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるのが安心できる。 街灯もちゃんとある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にマンションがたくさんあり、病院がたくさんある点。 |
2023年10月 久留米駅
Anさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの起点駅です。 新幹線も止まり、それなりに大きい駅で利便性は良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し離れた場所まで行けば大体何でもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにチェーン店などは数店舗あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、公園もあります。 良い環境だと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | そこまで悪いというわけではありませんが、近場の繁華街の影響で治安が悪いことがあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いと思いますが、栄えている場所がまとまっていません。 |
2023年4月 久留米駅
ひまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR鹿児島本線の久留米駅は、快速が止まり、新幹線も止まるので利便がいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに久留米大学病院があるし、病院の数が多いです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 久留米だけに来福軒というラーメン屋さんがあり、他にも何軒かあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあるので、ベビーカーや車いすの方にはうれしいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は改装されたのできれいになりました。駅前には交番もあるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べると、主要駅ではありますが、家賃はそんなに高くない気がします。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格311万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
メゾンドプレサージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 334 ~ 342万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 319 ~ 334万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 303 ~ 319万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 288 ~ 303万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 272 ~ 288万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
久留米市 | 180位 | / 217物件中 |
---|---|---|
久留米市中央町 | 11位 | / 12物件中 |
久留米駅 | 40位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
久留米市 | 28位 | / 166物件中 |
---|---|---|
久留米市中央町 | 4位 | / 10物件中 |
久留米駅 | 8位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾンドプレサージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年8月 | 2022年11月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年7月 | ー | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年7月 | ー | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 6階 | 19.65㎡ | 2.09㎡ | 255万円 | @44万円 | @14万円 | 4,069円 209円 |
4,459円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドプレサージュの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市中央町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■久留米駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 16.2~22㎡|18.13㎡ | 188万円|33万円/坪 |
4階~5階 | 16.2~22㎡|19.42㎡ | 259万円|44万円/坪 |
6階~7階 | 19.88~22㎡|20.91㎡ | 300万円|47万円/坪 |
8階~9階 | 16.2~22㎡|18.13㎡ | 303万円|56万円/坪 |
10階~11階 | 16.2~22㎡|20.48㎡ | 234万円|38万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.2~22㎡|19.9㎡ | 237万円|40万円/坪 |
東向き | 22~22㎡|22㎡ | 300万円|45万円/坪 |
西向き | 21.9~22㎡|21.95㎡ | 325万円|49万円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.2~22㎡|19.01㎡ | 248万円|43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
メゾンドプレサージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 22 | |||||||
2025年6月 | 8階 | 1K | 北西 | 22 | |||||||
2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 22 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 19.13 | |||||||
2025年3月 | 7階 | 1K | 北西 | 22 | |||||||
…残り243件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドプレサージュの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市中央町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.13~22㎡|21.54㎡ | 30,133円|4,629円/坪 |
4階~5階 | 19.13~23㎡|21.72㎡ | 31,432円|4,784円/坪 |
6階~7階 | 19.13~23㎡|21.76㎡ | 34,894円|5,298円/坪 |
8階~9階 | 21.09~22.8㎡|21.96㎡ | 31,627円|4,760円/坪 |
10階~11階 | 19.13~22㎡|21.68㎡ | 33,590円|5,120円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.13~23㎡|21.82㎡ | 30,980円|4,695円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 22~22㎡|22㎡ | 30,333円|4,558円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.13~23㎡|21.68㎡ | 32,634円|4,974円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: