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ポレスター鈴鹿を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ポレスター鈴鹿

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8311
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

鈴鹿市
65物件中の順位

ポレスター鈴鹿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄鈴鹿線／平田町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『平田町駅』　近鉄鈴鹿線　

  • 所在地(住所)

    三重県鈴鹿市阿古曽町15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    鈴鹿市立創徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鈴鹿市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ポレスター鈴鹿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポレスター鈴鹿の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ポレスター鈴鹿の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【平田町駅に対する口コミ】１時間に何本も電車が来るので困ることはない。家賃もそれほど高くなく、コストパフォーマンスはいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【平田町駅に対する口コミ】駅から降りて少し歩くとイオンモールがあるのでそこですべてそろう。夜でも人が多いので犯罪などそういうことは起きなさそう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【平田町駅に対する口コミ】駅から降りてすぐに、居酒屋や焼き肉屋があり、とても良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【平田町駅に対する口コミ】たまに改札を通って階段を上らないといけない駅があるが、この駅はそれがないので良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【平田町駅に対する口コミ】地元では利用者は多い駅で学生の通学、社会人の通勤で利用する人は多い。以前はトイレは綺麗ではなかったし、自動改札もなかったが、自動改札、トイレが改装され、障害者用のトイレまで設置されている。売店などはない小さな駅であるが、駅員は1人は常駐している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【平田町駅に対する口コミ】少し距離はあるが、徒歩20分のところにイオンモールがあるので生活はしやすい。名古屋にもおよそ1時間程度で出ることができる。駅近くにはホテルもあり、それなりに居酒屋などの繁華街もあるが、地方なので治安は悪くない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 平田町駅

ヒロピコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場及びタクシー乗り場があり、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー銭湯や大型ショッピングモールがある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに美味しいラーメン屋さん、
ミサキヤって言う焼肉屋さんうまい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに、いっぱい保育園や学校があり、都会なみに何でもあるよ
治安
4 		メリット 特に駅前は、店がありとても明るいです。キレイだし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、だいたい４万ぐらいなんで
リーズナブルだと思いますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年9月 平田町駅

みーみさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにイオンモールがあるので、バスの本数も多く、周りにもたくさん店があります。
生活利便施設の充実
2 		メリット イオンモールが近くにあり、歩いて15分ほどで着きます。
飲食店の充実
4 		メリット 周りにはたくさんのお店があり、居酒屋などもあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープがあるのでベビーカーや抱っこ紐でも安心です。
治安
2 		メリット 夜でも明るく人も多いので安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 綺麗な建物が多く家賃もそこそこで住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2021年10月 平田町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近に飲食店が多く徒歩で色々行ける。お酒を提供するお店が多いため電車を利用して帰ることがで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2021年10月 平田町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 鈴鹿中心部、サーキットに行くのに利用される駅です。
5台ぐらい1時間以内無料の駐……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター鈴鹿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鈴鹿市ランキング

位
(65物件中)

鈴鹿市阿古曽町ランキング

位
(3物件中)

平田町駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年11カ月)

鈴鹿市ランキング

位
(17物件中)

鈴鹿市阿古曽町ランキング

位
(1物件中)

平田町駅ランキング

位
(2物件中)

ポレスター鈴鹿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年7月）		 1階 南
1階 南
3階 南 /西 /北
7階 南
7階 南
7階 南
9階 南 /西
9階 南
12階 南 /西 /北
13階 南 /東 /北
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ポレスター鈴鹿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 8階 3LDK 南 ー ー
2 2022年7月 2022年11月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2022年7月 2023年7月 11階 ー 南 角部屋 ー
4 2019年8月 2019年9月 2階 4LDK 南 ー ー
5 2019年7月 2019年9月 9階 3LDK 南 ー ー
6 2019年2月 2019年3月 2階 4LDK 南 ー ー
7 2018年11月 2019年2月 2階 4LDK 南 ー ー
8 2018年8月 2018年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2018年3月 2018年3月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2018年2月 2018年7月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2017年5月 2017年8月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2016年11月 2016年12月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2016年5月 2016年11月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2015年6月 2015年10月 5階 2LDK 南 ー ー
16 2015年2月 2015年4月 5階 2LDK 南 ー ー
17 2015年1月 2015年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
18 2014年12月 2014年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
19 2014年10月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
20 2013年9月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
21 2013年9月 ー 7階 2LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 6階 81.69㎡ 18.94㎡ 1,753万円 ＠72万円 ＠22万円 8,281円
103円		 12,021円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター鈴鹿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター鈴鹿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■鈴鹿市阿古曽町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鈴鹿市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 92.02～92.02㎡｜92.02㎡ 1,660万円｜60万円/坪
4階～6階 75.29～76.43㎡｜75.86㎡ 1,497万円｜65万円/坪
7階～9階 75.29～95.31㎡｜81.51㎡ 1,860万円｜76万円/坪
10階～12階 76.43～76.43㎡｜76.43㎡ 1,680万円｜72万円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.29～95.31㎡｜81.69㎡ 1,753万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 11 1 5 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポレスター鈴鹿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 3LDK 南 75.29
2025年1月 8階 3LDK 南 75.29
2017年9月 10階 3LDK 南 76.43
2014年9月 8階 3LDK 南 87.78
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター鈴鹿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター鈴鹿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■鈴鹿市阿古曽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鈴鹿市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 75.29～87.78㎡｜79.45㎡ 126,666円｜5,239円/坪
10階～12階 76.43～76.43㎡｜76.43㎡ 108,000円｜4,671円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.29～87.78㎡｜78.69㎡ 122,000円｜5,097円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    フォレスト阿古曽２

    住所 三重県鈴鹿市阿古曽町28番30号
    最寄駅 近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩10分
    築年月 2008年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3973
  • 中古

    ポレスター鈴鹿グランドステージ

    ポレスター鈴鹿グランドステージの外観
    住所 三重県鈴鹿市算所3丁目22番27号
    最寄駅 近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 9383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスター鈴鹿グランドステージ
    割安 新着
    ポレスター鈴鹿グランドステージ     		2,320万円 77.1万円 99.44m² 4LDK 6階 南 327万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    丸美ロイヤル平田

    住所 三重県鈴鹿市岡田2丁目8番1号
    最寄駅 近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩6分
    築年月 1998年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5015
  • 中古

    レインボー平田

    住所 三重県鈴鹿市岡田2丁目13番10号
    最寄駅 近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩7分
    築年月 2006年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 8688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    丸美ロイヤル鈴鹿

    住所 三重県鈴鹿市竹野2丁目17番1号
    最寄駅 近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩8分
    築年月 1997年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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