清和台ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪
賃料:約3534円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約19.36％ |
| 偏差値ランキング |
川西市 |
清和台ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス20分
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利用可能路線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東2丁目1-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1973年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
清和台小学校
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中学校区域
清和台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
清和台ハイツの【賃貸】物件情報
清和台ハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅近辺に西友、イオン、阪急百貨店、ＫＯＨＹＯといった各種のスーパーがありますので、必要なものは一通り揃えることができます。パルティ川西、モザイクボックスという建物に飲食店が多く便利です。阪急電鉄、能勢電鉄、JR宝塚線のどの駅も近いので、交通面の問題はありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川西能勢口駅
タケゾーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急宇・急行停車駅、能勢電鉄乗換駅、JR「川西池田駅」に連絡通路あり。 大阪梅田駅まで急行で21分。 駅前バスターミナル、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アステ川西、ラソラ川西などの商業施設、イオン、西友、コーヨーなどのスーパーも充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の内外にチェーン店・個人店問わず多数の飲食店・カフェ・ファーストフード店などがあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。 幼稚園、保育園・学校などは特に多い方ではないと思いますが、必要な数はあると思います。 駅から少し離れた所に公園などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に歓楽街がありますが、規模がとても小さいので、大きなトラブルもあまりなく、比較的夜も静かで、治安は良いと思います。 駅前に交番もあるし、川西警察署も駅から遠くはないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションとかの家賃は高いとは思いますが、駅から少し離れたら安くて住みやすい物件も沢山ありそうです。 物価も普通のレベルだと思います。 |
2023年7月 川西能勢口駅
夢野旅人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての種別の電車が停車する駅なので運転本数も多くとても便利です。梅田には30分以内でアクセス可能で、ベッドタウンとし機能しています。駅には阪急バスの停留所やタクシー乗り場があります。この駅からは阪急宝塚線の他に、能勢電鉄の起点駅でもあり、日生中央や妙見口方面へのアクセスもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中心に、百貨店やスーパーマーケット、銀行、商業施設、病院などが隣接しており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は充実しています。また100円ショップや回転ずし、レストラン、和食屋さんや居酒屋なども揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 沿線の住環境は整備されていて、学生も多い。エスカレータ、エレベーター完備で、ホームへの移動は快適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の治安面は良好です。歓楽街は特にないため雰囲気もよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民感覚の町なので暮しやすいエリア。立地環境からすればコストパフォーマンスもよく、利便性に富んでいます。 |
2022年9月 川西能勢口駅
うううさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急宝塚線川西能勢口はスーパーまで近いです。また2、3分で隣駅のお店が沢山ある池田に行けるため利便性がいいです。梅田まで30分弱で行けますが、都心部とは違い緑が多く山が近くにあります。また河川敷のようなところも駅の隣にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | オアシスという大きいスーパーと無印や100均、ユニクロが入った小さいモールのようなものがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くに美味しい焼肉屋さんがある。またコンビニも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ご老人が多くアットホームな町だ。歩いておると近所の人たち同士で集まって外に座りおしゃべりしている。また河川敷があるため走ったり外で遊ぶ場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み歩くところがなく酔っ払いはいない。ポイ捨てが多い地域ではないので快適に過ごせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べたら高くはない。また小さいスーパーがあり食材が安く手に入る。 |
2022年8月 川西能勢口駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR川西池田駅まで歩道橋商業施設を経由し雨に濡れることなく歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がいくつかあり、 本屋、ドラッグストア、スーパー、図書館、ATMから百貨店まである。 規模も大きすぎずちょうどよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Wi-Fi利用出来るカフェ、ファミレスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 百貨店には小さな子供に優しいトイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋もあるが、駅から少し歩いたところにあるからか、駅は静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の良さを考えると、家賃も丁度いいと思う。 |
清和台ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川西市ランキング(176物件中) |
川西市清和台東ランキング(31物件中) |
川西能勢口駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格384万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
清和台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 413 ～ 422万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 393 ～ 413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 374 ～ 393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 355 ～ 374万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 336 ～ 355万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川西市 | 124位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 川西市清和台東 | 10位 | / 19物件中 |
| 川西能勢口駅 | 78位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
| 川西市 | 37位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 川西市清和台東 | 2位 | / 8物件中 |
| 川西能勢口駅 | 22位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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清和台ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 57.11㎡ | 7.84㎡ | 440万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 7,222円 126円 |
4,000円 70円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■清和台ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市清和台東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西能勢口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
清和台ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.17 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.17 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.17 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.17 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.17 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■清和台ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市清和台東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川西能勢口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
