| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約10万円/坪 |
オークラグランドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／スペースワールド駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／枝光駅 徒歩31分
-
利用可能路線
『スペースワールド駅』 JR鹿児島本線
『枝光駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立祝町小学校
-
中学校区域
北九州市立大蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オークラグランドハイツの【賃貸】物件情報
オークラグランドハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【スペースワールド駅に対する口コミ】人が少ないので混雑することはまずありません。 小倉駅まで20分かからないのでその点はアクセスが良いかも知れません。 近くにはコンビニ等はありませんが、大きいイオンがあるので買い物は出来ると思います。 スペースワールド跡地にはアウトレットや科学館もできるので、今後発達していくでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 枝光駅
オリーブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に広いスペースがあり、車で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アイスとジュースの自販機が結構多い方ではあると思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニと、中華料理店が近くにあり、少し行けば、ショッピングセンターがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校全てが近くに揃っている |
| 治安 |
2 |
メリット | 静かで、治安自体はいいほうであると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにショッピングセンターがあることがポイント高い。 |
2023年3月 枝光駅
ＡＡＡさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 小倉・黒崎の中間に位置しており、どちらにもほぼ同時間で到着できる点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 平日の日中であれば利用客が少ない為駅のホームの椅子に余裕で座ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅を出てすぐに中華料理と無人餃子販売があるのみ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは完備しています。 周辺には児童館があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅には交番は有りませんが、目と鼻の先に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 過疎地区なので家賃は比較的に安めに設定されている。 |
2023年3月 スペースワールド駅
ボッスンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スペースワールド駅は、鹿児島本線の駅であり、北九州市内からも比較的アクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、病院、公共図書館、コンビニエンスストアなど、多種多様な施設が含まれています。これらの施設が集まっているため、多くの生活用品やサービスが手軽に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多数集まっているため、多種多様な食事が楽しめます。和食、洋食、中華料理、韓国料理、イタリアン、ファストフードなど、様々なジャンルの飲食店があります。また、多くの店舗が営業時間を長くしているため、仕事帰りや観光帰りにも利用することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スペースワールド駅周辺には、小・中学校や保育園、幼稚園があります。通学や通園に便利な環境です。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品を購入できるお店が多数あります。また、子ども服やおもちゃを扱っている店舗もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スペースワールド駅周辺は、比較的治安が良い地域と言われています。住宅街が多く、夜間でも明るく、犯罪が少ない傾向があります。 スペースワールド駅周辺には、警察署があり、警察官の巡回も行われています。また、防犯カメラの設置なども積極的に行われています。 近年は、地域の防犯意識が高まり、地元住民がボランティアで巡回するなどの取り組みも行われています。住民同士のつながりが強いため、情報共有や協力もしやすい環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スペースワールド駅周辺は、北九州市内の比較的安価な地域の一つです。家賃や不動産価格が他の地域に比べて比較的安い傾向があります。 また、スペースワールド駅周辺には、商業施設やスーパーマーケットなどの生活利便施設が充実しており、日々の買い物や外食も比較的リーズナブルな価格で済ませることができます。 |
2023年1月 スペースワールド駅
ボッスンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から徒歩1分位の場所にイオンモールとアウトレットモールがある為、買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールやアウトレットモールの他に、徒歩5分位で博物館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールやアウトレットモールに飲食店やチェーン店が多いので、多種あり非常に良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅で近くに小・中学校がある為、通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。 駅近くは非常に綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のマンションなどの家賃も安いため住みやすいです。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格218万円
推定相場坪単価10万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
オークラグランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 234 ～ 239万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 223 ～ 234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 212 ～ 223万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 201 ～ 212万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 190 ～ 201万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡東区 | 82位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡東区大蔵 | 5位 | / 6物件中 |
| スペースワールド駅 | 20位 | / 21物件中 |
| 枝光駅 | 18位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オークラグランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 57.86㎡ | 7.39㎡ | 330万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 9,187円 161円 |
1,170円 21円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オークラグランドハイツの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■北九州市八幡東区大蔵の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市八幡東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■枝光駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.88～77.06㎡｜70.58㎡ | 435万円｜21万円/坪 |
| 3階～4階 | 49.35～52.81㎡｜51.65㎡ | 232万円｜15万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.5～77.06㎡｜54.52㎡ | 220万円｜13万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.21～69.21㎡｜54.33㎡ | 371万円｜23万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.35～77.06㎡｜65.15㎡ | 289万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.21～52.21㎡｜52.21㎡ | 403万円｜26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オークラグランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7階 | 3LDK | ー | 69.21 | |||||||
| 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.21 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オークラグランドハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区大蔵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北九州市八幡東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枝光駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.21～69.21㎡｜69.2㎡ | 50,000円｜2,388円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.21～69.21㎡｜69.2㎡ | 55,000円｜2,627円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
