サンハイツ美香保
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
サンハイツ美香保の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩17分
北23条東8丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十二条東6丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北園小学校
-
中学校区域
北栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「東光ストア美香保店」約270m ●「美香保公園」約150m ●「美香保医院」約430m ●「すみれ公園」約220m ●「セブンイレブン札幌北２４条東店」約260m ●「札幌北二十四条郵便局」約460m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ美香保の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンハイツ美香保の【賃貸】物件情報
サンハイツ美香保の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北２４条駅に対する口コミ】地下鉄札幌駅まで、乗り換えなしで12分ほどで到着します。 駅周辺にはマックスバリュ北店や、ファミリーマート札幌北２４条駅前店があり24時間明るいです。 居酒屋も多くあり、ミスタードーナツ北２４条駅前ショップやモンレーブ洋菓子店などテイクアウトのお店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 北２４条駅
TEUSUさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄北24条駅近辺は飲食店が充実してます。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 元町駅
Yokoyokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に乗れば、札幌市中心部まで10分程度でアクセスすることができるので、とても便利に感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはマックスバリュやイオン、コープさっぽろなど色々な種類のスーパーがあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストを始めとするチェーン店や、中華料理店、弁当屋など色々なカテゴリーの飲食店があります。夜遅くまで営業しているお店もあるため、食事には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は周辺にたくさんあるので、子供が遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺で事件が起きたという話は聞いたことがなく、基本的に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺地域と比べて家賃が安い地域なので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年2月 北２４条駅
のぉさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルのところが駅にぬってるのですごく便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仕事場にいくにもバスに乗るにも乗り換えに便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんなどは近くにあるので、お酒を飲んでも帰れていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札なども広めでベビーカーも通りやすくていい |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事件などもないし警察が割といるのでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスターミナルや地下鉄がすぐ近くだとやはり家賃は高い |
2022年11月 北２４条駅
希子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市の主要部である、札幌駅、大通り、すすきの、どこへも1本で行ける。所要時間も10分かからない。 まだ、JRや、他の地下鉄への乗り換え場所までも、この路線の降り場から近く、便利である。 北24条駅自身の周囲も、かなり賑わっており、飲食や生活用品の購入に困る事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニから、ドラッグストア、スーパー、雑貨屋と、徒歩圏内になんでもそろう。病院も多く、クリニックへの通院に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 第二のすすきのと、昔から言われているくらい賑やか。アルコールのある飲食店から、ランチカフェまで、数多くの飲食店が徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 札幌北高が近いので、周囲の小学校や中学校のレベルも高い。学習塾も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺やメイン通りは人通りや車通りも多く、街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の土地は高騰している。北大生など、学生用のマンションが多く、ファミリー向けマンションは少ないかもしれない。20分ほど歩くと、戸建ばかりで住宅街になる。こちらも地価は上がっている。 |
サンハイツ美香保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北二十二条東ランキング(10物件中) |
元町駅ランキング(58物件中) |
サンハイツ美香保の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年9月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 69.09㎡ | 6.49㎡ | 848万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 8,200円 118円 |
7,633円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツ美香保の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市東区北二十二条東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■北２４条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.43～82.92㎡｜68.33㎡ | 758万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 66～82.92㎡｜71.64㎡ | 1,073万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 798万円｜39万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.43～82.92㎡｜74.51㎡ | 1,087万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 66～66㎡｜66㎡ | 711万円｜36万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サンハイツ美香保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 62.01 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 62.01 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツ美香保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北二十二条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北２４条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ | 66,000円｜3,519円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ | 66,000円｜3,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
